Независимо от того, где вы владеете недвижимостью, всегда найдутся причины, по которым сдача ее в аренду — отличная возможность получать доход помимо зарплаты на работе. Фактически, многие новые инвесторы в недвижимость начинают с покупки одной недвижимости за раз, чтобы сдать ее в аренду, чтобы полученный коллективный доход помог финансировать другую недвижимость и так далее. Имея это в виду, давайте рассмотрим некоторые из наиболее важных причин, по которым вы, возможно, захотите сдать в аренду свою недвижимость в Риме.
1. Спрос на аренду среди жителей Италии высок
Жить и работать в Италии практически так же, как и в любой другой стране мира. Большинство рабочих мест можно найти в крупных городах, а поскольку Рим является столицей Италии, рабочих мест там много. Спрос на аренду жилья высок среди итальянцев, ищущих работу с будущим. Учитывая это, в Риме представлено так много корпораций, что всегда можно найти работу. Это означает, что рынок сдаваемой в аренду недвижимости является быстро развивающейся отраслью.
2. Возможность взимать арендную плату выше средней
Как арендодатель, вы должны быть уверены в достаточно высокой рентабельности инвестиций при аренде недвижимости любого типа. Арендная плата за жилье обычно выше в крупных городах, а в столице Риме арендодатели могут просить больше за эквивалентную квартиру, расположенную в другом городе, просто потому, что спрос здесь выше.
3. Выбор краткосрочного или долгосрочного договора аренды
В то время как некоторые небольшие районы стремятся заключать только долгосрочные договоры аренды, жилая недвижимость в Риме хорошо справляется и с краткосрочными договорами. Это связано с культурой города. Некоторые люди приезжают сюда всего на несколько месяцев во время творческого отпуска из церквей и университетов со всего мира, а другие просто хотят погрузиться в тысячелетнюю культуру, представленную здесь. краткосрочный аренда подойдет им.
4. Управляющие недвижимостью готовы сдавать жилье напрямую у вас
Одна из основных причин, по которой так много владельцев недвижимости не желают сдавать свои дома в аренду, заключается в том, что это связано со всеми обязанностями. Им необходимо не только разработать маркетинговый план для потенциальных арендаторов, но также собирать арендную плату, следить за ремонтом и проводить проверки по мере необходимости. Наш Команда управления недвижимостью в Upper Key может снять с вас это бремя. Мы осмотрим недвижимость и, если она подойдет, сделаем предложение об аренде непосредственно у вас на срок до трех лет. Тогда мы будем нести ответственность за все вышеперечисленное. Более простого способа сдать недвижимость в Риме, чем этот, обычно не найти!
5. Количество транснациональных корпораций в Риме
Крупные транснациональные корпорации всегда ищут крупные города по всему миру в качестве площадок для расширения. Это помогает им обслуживать людей и предприятия этих культур и предоставляет жителям возможности для профессионального роста. Процветать будет не только корпорация, но и местные жители, и это также дает возможность арендодателям сдавать недвижимость в аренду быстрее, чем в среднем. Экономический рост всегда является фактором, способствующим увеличению спроса на жилую недвижимость.
6. Растущее число предприятий, открывающих филиалы в Италии
Подобно упомянутым выше корпорациям, многие МСП также открывают филиалы в Италии. Что может быть лучше для открытия филиала, чем город с огромным трафиком. От ресторанов до маркетинговых команд – в таком городе, как Рим, всегда есть куда расти. Это приведет к резкому росту спроса на жилье, поэтому арендодателям следует серьезно задуматься о сдаче в аренду своих незанятых домов. С течением времени они могут добиться более высокой рентабельности инвестиций в остаточную арендную плату. Команда UpperKey может объяснить вам это более подробно.
7. Американские и британские эмигранты в Риме ищут жилье
В Риме проживает огромное количество американских и британских эмигрантов. Некоторые здесь из-за своей веры, а другие из-за своих вкусовых рецепторов. Нельзя отрицать, что итальянская кухня является одной из самых любимых во всем мире, а для гурманов жизнь в Риме приравнивается к жизни в раю. Часто это профессионалы, работающие на дому, которые являются веб-разработчиками или создателями контента, готовыми к переменам.
8. Юбилейный 2025 год привлечет десятки тысяч иностранных посетителей
Говоря о верующих, ищущих годичный творческий отпуск в Риме, приятно осознавать, что всего через пару лет Ватикан будет праздновать священный год, юбилейный год. Последний отмечался в 2000 году, а до этого в 1975 году. Они проводятся только раз в 25 лет, и следующий юбилей посвящен теме «Надежда». После выхода из крупной пандемии, в результате которой миллионы душ погибли из-за болезни, и событий, происходящих сейчас в Украине, есть много места для надежды. Наблюдайте за тем, как все больше паломников хотят поселиться в Риме, чтобы оказаться в центре города на этот Юбилей Надежды.
9. Огромное количество иностранных студентов и преподавателей
Поскольку в Риме расположено несколько университетов с самым высоким рейтингом в мире, всегда наблюдается приток иностранных студентов, желающих получить место жительства в городе. Иногда университеты также имеют в штате на год приглашенных лекторов из других стран. Это встречается чаще, чем вы думаете, поэтому, если у вас есть сдаваемая в аренду недвижимость, это могут быть одни из лучших вариантов заключения краткосрочных или долгосрочных договоров аренды, которыми можно легко управлять с помощью UpperKey.
10. И последнее, но не менее важное: еда!
Нужно ли говорить больше? Как упоминалось выше, Рим — рай для гурманов, но помимо этого в столице есть несколько известных школ кулинарного искусства. Выпускники этих академий могут найти работу шеф-поваров в самых известных ресторанах и отелях мира. Например, Итальянская академия шеф-поваров считается одним из лучших институтов кулинарного искусства во всем мире. Каждый из их модулей может длиться несколько месяцев, так зачем же учиться в этом удивительном институте, если пройти только один модуль? Будьте готовы к долгосрочной аренде, если сдаете студенту этого кулинарного вуза.
Как вы можете ясно видеть, существует множество причин, по которым сдача в аренду вашей недвижимости в Риме может быть прибыльным предприятием. Хотите ли вы справиться с головной болью, связанной с работая напрямую с арендаторами или сдавая жилую недвижимость в аренду компании UpperKey, вы можете быть уверены, что ваш дом не будет пустовать долго. На самом деле все дело в поиске правильной маркетинговой кампании для охвата целевой аудитории, и это большая часть того, чем мы занимаемся в UpperKey. Спрос всегда есть, и это главное.