کوونٹ گارڈن پراپرٹی مینجمنٹ
- UpperKey
- 22 июл. 2022 г.
- 5 мин. чтения
Обновлено: 11 сент. 2023 г.
کووینٹ گارڈن پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی زمینداروں کی مدد کیسے کر سکتی ہے
کووینٹ گارڈن لندن کا ایک مشہور شاپنگ ڈسٹرکٹ ہے، جو اپنی ثقافتی اہمیت کے لیے جانا جاتا ہے۔ اس کی ایک بھرپور تاریخ ہے، جو 17ویں صدی کی ہے جب یہ پھلوں اور سبزیوں کی منڈی کی جگہ تھی۔ 19ویں صدی کے دوران، یہ شہر کے لیے ایک تفریحی مرکز بن گیا، جس میں میوزک ہال، تھیٹر اور دیگر مقامات تھے۔ آج، یہ ایک مشہور سیاحتی مقام ہے اور اپنی خریداری کے لیے مشہور ہے۔
گزشتہ برسوں کے دوران، کوونٹ گارڈن میں کئی تبدیلیاں آئی ہیں۔ تاہم، یہ اب بھی کچھ تاریخی عمارتوں کا گھر ہے، بشمول رائل اوپیرا ہاؤس۔ چونکہ اسے 18ویں صدی میں کھولا گیا تھا، اس لیے یہ کوونٹ گارڈن کا ایک اہم مقام اور علاقے کے ثقافتی ورثے کا ایک بڑا حصہ رہا ہے۔
آج، کووینٹ گارڈن کی متحرک سڑک کی زندگی، ثقافت، اور تاریخی فن تعمیر اسے رہنے یا دیکھنے کے لیے ایک پرکشش جگہ بناتا ہے۔
کرایہ دار کووینٹ گارڈن کیوں پسند کرتے ہیں؟
اگرچہ Covent گارڈن اپنی خریداری کے لیے زیادہ جانا جاتا ہے، لیکن یہ اب بھی لندن میں رہنے کے لیے ایک پرکشش جگہ ہے۔ کرنے کی چیزوں سے قربت، بہترین ٹرانسپورٹ روابط، اور یقیناً، آپ کی دہلیز پر ہی وہ تمام خریداریاں اس علاقے میں سرمایہ کاری کے قابل ہونے کی چند اہم وجوہات ہیں۔
اور مالک مکان کووینٹ گارڈن میں اپنی رینٹل پراپرٹی کی سرمایہ کاری پر بھاری منافع دیکھ سکتے ہیں۔ اسٹوڈیو فلیٹ کا اوسط ماہانہ کرایہ £1,421 ہے، جب کہ آپ دو بیڈ روم والے فلیٹ کے لیے فی کیلنڈر ماہانہ £2,649 حاصل کر سکتے ہیں۔
کووینٹ گارڈن کی آبادی 4,659 ہے، اور یہاں رہنے والے زیادہ تر لوگ چالیس سال کے ہیں۔ تقریباً 40% رہائشی ڈگری کے ساتھ تعلیم یافتہ ہیں، جبکہ صرف 7% سے زیادہ طلباء ہیں، اور صرف 15% سے زیادہ ریٹائرڈ ہیں۔ جرائم اور بے روزگاری کی شرحیں کم ہیں، جو اسے ایک سرمایہ کاری کے لیے پرکشش علاقہ یا کرایہ۔
کووینٹ گارڈن پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کس طرح مدد کر سکتی ہے؟
چاہے آپ کے پاس پہلے سے ہی کووینٹ گارڈن پراپرٹی یا سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں، Covent گارڈن پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کے ساتھ کام کرنے پر غور کرنے کی بہت سی وجوہات ہیں۔ لندن کا یہ علاقہ بہت زیادہ مانگ میں ہے، اور اس بات کو یقینی بنانا کہ آپ کی جائیداد بھیڑ سے الگ ہو جائے ہمیشہ آسان نہیں ہوتا ہے۔
آپ کووینٹ گارڈن پراپرٹی مینجمنٹ اور پروٹیکشن کمپنی سے درج ذیل خدمات کی توقع کر سکتے ہیں:
اشتہارات
اپنی پراپرٹی کی مارکیٹنگ جب یہ خالی ہو تو وقت لگ سکتا ہے۔ یہ اس سے زیادہ مشکل بھی ہو سکتا ہے جتنا آپ نے پہلے محسوس کیا تھا، خاص طور پر اگر آپ آس پاس کے علاقوں میں بہت سی ایسی جائیدادوں کے خلاف ہیں جو کرائے پر بھی دستیاب ہیں۔ آپ کو نہ صرف یہ یقینی بنانے کی ضرورت ہے کہ پراپرٹی کی قیمت مسابقتی ہے، بلکہ آپ کو ایک پرکشش اور مدعو کرنے والی فہرست بھی جمع کرنی ہوگی جس سے ممکنہ کرایہ دار مزید جاننا چاہیں گے۔ ایک اچھی کوونٹ گارڈن پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی آپ کے لیے ان سب کا خیال رکھ سکتی ہے۔
کرایہ داروں کی جانچ کرنا
اس بات کو یقینی بنانا کہ آپ کو صحیح کرایہ دار مل گئے ہیں پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کی ذمہ داری بن سکتی ہے۔ کرایہ داروں کی تلاش کرتے وقت، یہ یقینی بنانا ہمیشہ ضروری ہے کہ آپ کی Covent گارڈن پراپرٹی میں رہنے والا کوئی ایسا شخص ہے جس پر آپ بھروسہ کر سکتے ہیں۔ یہ بتانا ہمیشہ آسان نہیں ہوتا کہ کرایہ دار صرف ان سے ملنے سے کیسا ہو گا، لیکن ایک اچھی Covent Garden پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کی مدد سے، آپ ذہنی سکون حاصل کر سکتے ہیں۔ وہ ممکنہ کرایہ داروں کے پس منظر، استطاعت، روزگار، اور حوالہ جات جیسے متعدد چیکس کریں گے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ ان کی تاریخ میں کوئی ایسی چیز مشکوک نہیں ہے جو آپ کو ان کے لیے کرائے پر دینے سے روک دے۔
بحالی
اپنی جائیداد کو اچھی طرح سے برقرار رکھنے اور قانونی معیارات کے مطابق رکھنے میں ایک مالک مکان کے طور پر آپ کا بہت زیادہ وقت اور محنت لگ سکتی ہے۔ ایک اچھی Covent Garden پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کے ساتھ، آپ بیٹھ کر آرام کر سکتے ہیں کیونکہ وہ آپ کے لیے کام کے اس پہلو کا خیال رکھتے ہیں۔ Covent گارڈن میں پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیاں کرایہ داروں کے درمیان جائیداد کی صفائی کے تمام پہلوؤں کی دیکھ بھال کریں گی، اس بات کو یقینی بنائیں گی کہ سجاوٹ تازہ ہے، اور تمام ضروری، قانونی طور پر درکار حفاظتی چیک جیسے کہ EICR سرٹیفکیٹ ٹیسٹنگ اور ضرورت کے مطابق گیس سیفٹی چیکس کا بندوبست کریں گی۔
ایمرجنسی کال آؤٹ
ایک مالک مکان کے طور پر، آخری چیز جو آپ چاہتے ہیں وہ یہ معلوم کرنا ہے کہ آپ کی Covent گارڈن پراپرٹی میں کوئی ہنگامی صورتحال پیدا ہوئی ہے، لیکن ایسا ہوتا ہے – اور اکثر تکلیف دہ وقتوں پر۔ کرائے کی جائیداد میں سرمایہ کاری کرنا شاید اتنا اچھا خیال نہ ہو اگر آپ کبھی ایسی صورتحال میں رہے ہوں جہاں آپ آدھی رات کو پھٹنے والے پائپ یا اسی طرح کی ہنگامی صورتحال کے بارے میں کال کرکے جاگ گئے ہوں۔ ایک اچھی Covent Garden پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کے ساتھ، آپ کو اس صورتحال کے بارے میں فکر کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ ان کے پاس ایک مخصوص فون نمبر اور ٹیم ہوگی جس سے کرایہ دار کسی بھی مسئلے کے بارے میں رابطہ کر سکتے ہیں۔ بہت سے لوگوں کے پاس ہنگامی نمبر ہوتے ہیں جو چوبیس گھنٹے چلائے جاتے ہیں اور وہ ہنگامی صورتحال کا فوری جواب دینے کے قابل ہوں گے جب کہ آپ نیند سے محروم نہیں ہوتے ہیں۔
قانونی پہلو
جب قانون اور ضوابط کی بات آتی ہے تو آپ کو مالک مکان کے طور پر جن کی پیروی کرنے کی ضرورت ہوتی ہے اس پر گرفت حاصل کرنے کے لیے بہت کچھ ہوسکتا ہے۔ اور یہ ہمیشہ بدلتے رہتے ہیں - ابھی حال ہی میں، UK میں کسی پراپرٹی کو کرائے پر دینے سے متعلق قوانین کو تبدیل اور سخت کیا گیا ہے۔ ان سب کے ساتھ تازہ ترین رہنا ہمیشہ آسان نہیں ہوتا ہے، اور اگر آپ تبدیلیوں سے آگاہ نہیں تھے اور عمل نہیں کرتے تھے تو آپ خود کو مشکل حالت میں پا سکتے ہیں۔
کووینٹ گارڈن پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کے ساتھ کام کرتے وقت، آپ کے لیے کسی پراپرٹی کو کرائے پر دینے کے تمام قانونی پہلوؤں کا خیال رکھا جائے گا۔ اس میں نہ صرف یہ یقینی بنانا شامل ہے کہ جائیداد قانونی تقاضوں جیسے کہ لائسنسنگ اور باقاعدہ جانچ پڑتال کے لحاظ سے کھرچنے کے قابل ہے، بلکہ کسی بھی قانونی مسائل سے نمٹنا بھی شامل ہے۔ مثال کے طور پر، ایک خراب کرایہ دار کو بے دخل کرنا اس کے ساتھ بہت زیادہ کاغذی کارروائی اور قانونی سرخ فیتہ لا سکتا ہے جس سے بہت سے مالک مکان کے پاس اکیلے نمٹنے کا وقت نہیں ہوتا ہے۔ Covent Garden میں پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیوں کے پاس وقف عملہ ہے جو ہر روز ایسا کرتے ہیں اور آپ کی طرف سے اس کی دیکھ بھال کر سکتے ہیں۔
چاہے آپ کوونٹ گارڈن میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے نئے ہوں یا علاقے میں اپنی موجودہ جائیداد سے مزید کچھ حاصل کرنا چاہتے ہوں، ہم مدد کر سکتے ہیں۔ لندن کے سینکڑوں زمیندار اپنی جائیدادوں کے ساتھ اپرکی پر بھروسہ کرتے ہیں۔ اگر آپ کو یقین نہیں ہے کہ کہاں سے آغاز کرنا ہے، یا اس بات کا یقین نہیں ہے کہ آپ اپنی پراپرٹی کے ساتھ کہاں غلط ہو رہے ہیں، تو آج ہی ہم سے رابطہ کریں کہ ہم آپ کے مقاصد تک پہنچنے میں آپ کی مدد کیسے کر سکتے ہیں۔
