Siete proprietari di una proprietà e volete affittarla su base stagionale. Naturalmente, vi rivolgete a piattaforme specializzate come Airbnb.fr. Ma vi accorgerete subito che la gestione rimane particolarmente pesante, da qui la necessità di trovare una soluzione concreta scegliendo un concierge Airbnb. In questo modo, sarete sollevati dai vari obblighi e saprete che gli occupanti temporanei beneficeranno di un servizio su misura. Tuttavia, se volete sapere come trovare la migliore società di concierge, dovrete fare la vostra scelta in base a criteri oggettivi.
Scopri i servizi di un concierge Airbnb di lusso
Avete molte domande su come affittare la vostra proprietà sulla piattaforma Airbnb. È qui che entrano in gioco i servizi di concierge. Innanzitutto, vale la pena di informarsi sulle diverse normative locali. Per esempio, se volete affittare in una grande città francese come Parigi, si applicano molte regole come la dichiarazione dell'alloggio al municipio.
Ma oltre a questo, un concierge Airbnb vi fornirà molte informazioni sulla gestione della vostra proprietà. In questo modo, sarete rassicurati, perché il vostro affitto stagionale sarà effettuato secondo la legislazione vigente. Pertanto, non dovrete preoccuparvi di pagare multe o ricevere sanzioni.
Quando una società di gestione Airbnb incoraggia la comunicazione con i clienti.
Per facilitare la gestione di Airbnb, è necessario avere un'esperienza di successo con i clienti. Ciò richiede una comunicazione particolarmente attenta, in grado di rispondere ai numerosi messaggi che si possono ricevere. Si tratta di un'attività assolutamente essenziale e, se la vostra proprietà ha successo, dovrete dedicarle molto tempo.
Se volete occuparvi di questa fase che richiede tempo, non c'è problema: scegliete un servizio di portineria 24 ore su 24, 7 giorni su 7. Quest'ultimo fornirà un'assistenza totale ai vostri inquilini stagionali, che potranno contare sull'assistenza più efficiente. Questo è un modo eccellente per aumentare la soddisfazione dei clienti e aumentare le possibilità di ottenere buone recensioni.
Come probabilmente saprete, la riprova sociale è ancora oggi un fattore determinante. Se siete riusciti ad accumulare molte recensioni positive, avrete molte più possibilità di riaffittare il vostro immobile nelle migliori condizioni.
Ottimizzare le entrate con una selezione accurata
È perfettamente comprensibile che abbiate un'agenda piena di impegni e che quindi preferiate avere una gestione degli affitti Airbnb con un'agenzia professionale, in modo da ottimizzare le vostre entrate. Tutto inizia con lo screening dei potenziali ospiti, in modo da non avere inquilini fastidiosi durante il vostro soggiorno.
Ci sono sempre viaggiatori poco raccomandabili e in questo caso potreste avere molte preoccupazioni riguardo al degrado della vostra proprietà. La prima missione del concierge Airbnb sarà quella di filtrare questi viaggiatori indesiderati e quindi è un modo per ottimizzare le vostre entrate.
Ma non è tutto: la vostra proprietà in affitto sarà esposta con una tariffa molto competitiva rispetto al mercato locale. Di conseguenza, il vostro reddito sarà ben presente, senza temere di subire le conseguenze di una tariffa troppo alta.
Il servizio di concierge Airbnb deve essere visto come un'attività che opera in modo simile a una società di gestione immobiliare. I prezzi degli affitti saranno comunque regolati in base alla domanda e all'offerta, ma anche in base alla realtà locale.
Affinché il vostro reddito sia massimo, è indispensabile avere un tasso di occupazione massimo.
Per saperlo, vi verrà fornito un rapporto dettagliato su base mensile o trimestrale. Queste informazioni sono particolarmente utili e non è necessario essere esperti contabili per comprenderle. Inoltre, in base ai risultati ottenuti, è possibile utilizzare una nuova strategia. Alcuni aggiustamenti possono essere particolarmente saggi, come l'aggiunta di un letto supplementare per rendere più importante il prezzo della notte.
L'utilità di un servizio di concierge per le pulizie
Forse lo sapete, ma le pulizie sono una parte importante della piattaforma Airbnb.com. Non vorrete certo affittare la vostra proprietà senza pulirla. Tuttavia, è imperativo eseguirle ogni volta che un affitto è appena terminato. Se avete tempo e voglia, nulla vi impedisce di fare le pulizie da soli.
In caso contrario, potete affidarvi a un concierge partner di Airbnb che si occuperà di una pulizia approfondita. Dopo la visita di ogni ospite, tutto sarà rimesso in ordine con un lavoro di disinfezione profonda.
Ma un servizio di pulizia concierge Airbnb va anche oltre, eseguendo vari lavori di manutenzione e riparazione. Può capitare che durante il soggiorno di un inquilino si danneggi un apparecchio elettrico, una presa di corrente o una tapparella che non si chiude. Il servizio di pulizia troverà rapidamente una soluzione e procederà alla riparazione del malfunzionamento riscontrato.
Qual è il miglior servizio di portineria?
È una domanda molto legittima, perché ora che ne conoscete l'utilità, vorrete sicuramente approfittare dei suoi numerosi vantaggi. UpperKey Concierge è un vero punto di riferimento in questo senso.
Si tratta di un servizio assolutamente completo e la filosofia dell'agenzia è quella di fornire il miglior supporto possibile ai propri clienti. Quindi, sia che si possieda un'abitazione principale o una seconda casa da affittare su Airbnb, è possibile iscriversi a occhi chiusi.
Inoltre, il prezzo del servizio concierge di Airbnb è particolarmente competitivo. Siete voi stessi a definire i servizi di cui avete bisogno, in quanto è possibile delegare completamente la gestione della proprietà o avere solo alcuni servizi che possono interessarvi. Il modo più semplice è discuterne il prima possibile per conoscere i diversi accordi da prendere e conoscere i prezzi.
In ogni caso, dovete sapere che la qualità del servizio sarà la principale preoccupazione dell'agenzia UpperKey.
Quali sono i criteri da considerare quando si sceglie un servizio di concierge Airbnb?
Prima di andare alla ricerca del miglior servizio di concierge, iniziate a concentrarvi sulle vostre esigenze. Volete un servizio à la carte o all-inclusive? Ad essere onesti, si tratta di due possibilità distinte che dipendono dai vostri orari e dal vostro livello di coinvolgimento. Se volete delegare completamente la gestione della proprietà, è meglio scegliere un servizio all-inclusive. In caso contrario, dovreste optare per un servizio à la carte.
In ogni caso, non pensate di risparmiare scegliendo solo alcuni servizi e gestendo da soli la descrizione dell'annuncio, le fotografie e l'accoglienza dei visitatori. È una professione a tutti gli effetti e il minimo errore potrebbe costarvi caro.
Pertanto, il concierge si occuperà di soddisfare tutti i potenziali clienti. È un'ottima opportunità per generare un reddito aggiuntivo, senza doversi preoccupare delle varie procedure fiscali e amministrative. Infine, per qualsiasi domanda, potete rivolgervi direttamente al vostro interlocutore privilegiato.