Se stai cercando una nuova casa o un nuovo appartamento, ci sono molti fattori da considerare. O forse sei un investitore alla ricerca di una nuova proprietà in cui investire e ti stai chiedendo quali fattori i tuoi potenziali futuri inquilini saranno più interessati ad avere. La posizione è uno dei fattori più critici da considerare e alcuni altri aspetti importanti includono la planimetria, il layout e le caratteristiche.
Un servizio di portineria è un'altra caratteristica che potrebbe non essere sempre in cima alla tua lista, ma vale sempre la pena considerare. Secondo The UpperKey, ecco alcuni motivi per cui scegliere un appartamento moderno con servizio di portineria è una buona idea.
Cos'è un concierge?
Un portiere è un custode di un edificio. Agiscono come receptionist, accoglienza, assistente, capo squadra, punto informazioni e un paio di occhi in più per la sicurezza dell'edificio.
Il ruolo è molto vario e per la maggior parte delle persone che lavorano in questo ruolo, non ci sono due giorni uguali. Un portiere è spesso necessario affinché un edificio sia in grado di operare ai massimi livelli, poiché è qualcuno con le competenze necessarie per ricoprire una serie di ruoli diversi all'interno dello sviluppo.
Ci sono molti vantaggi nell'assumere un concierge per lavorare alla reception e all'ingresso dell'edificio, che riguardano principalmente la sicurezza, la comodità del cliente e gli affari.
Per gli sviluppatori, un concierge può essere un buon modo per aiutarli a guadagnare più soldi possibile da un progetto poiché ha un bell'aspetto, aggiunge più lusso agli appartamenti e può essere un ulteriore punto di forza per invogliare acquirenti o inquilini. Giustifica chiedere di più per la proprietà e può aiutare un condominio a essere più competitivo.
Cosa fa un portiere?
Mentre esiste un ruolo di concierge tradizionale che potresti trovare nei migliori hotel, in cui questi professionisti sono responsabili di compiti come aprire le porte e aiutare con i bagagli pesanti, il ruolo di un concierge in un condominio è piuttosto diverso.
Nei media, i servizi di portineria sono spesso sminuiti e il valore di un concierge in un contesto residenziale non è molto noto. Tuttavia, un portiere è una delle maggiori risorse per un condominio quando si tratta di migliorare la soddisfazione dei residenti. Si assicurano che tutte le esigenze dei residenti siano prese in considerazione e hanno la responsabilità di assicurarsi che l'intero edificio funzioni in modo efficiente.
Il portiere può essere incaricato di fare il facchino, organizzare il trasporto per i residenti, impedire l'ingresso non autorizzato nell'edificio, assistere i nuovi residenti nell'orientamento all'interno dell'edificio, organizzare e supervisionare i lavori di manutenzione sia nei singoli appartamenti che nelle aree comuni e aiutare con organizzazione di eventi comunitari.
Il personale di portineria spesso prende anche le consegne per i residenti, gestisce centinaia di pacchi ogni settimana e garantisce ai residenti la tranquillità di ricevere ciò che hanno ordinato anche se non sono a casa.
Ottieni informazioni da esperti
Cosa può fare per te un concierge?
Il compito principale di un portiere è avere una buona conoscenza della comunità locale e dei suoi residenti. Ciò rende più facile per il concierge mettere in contatto i residenti con l'intrattenimento e i servizi che stanno cercando che soddisfino al meglio le loro esigenze.
A molti inquilini piace poter chiedere a qualcuno che conosce la zona e cosa stanno cercando quando si tratta di scelte di ristoranti o cose da fare. Può essere un ottimo modo per le persone di trovare gemme nascoste o ottenere suggerimenti su luoghi che potrebbero non aver sempre considerato quando hanno cercato da soli.
Risparmia Tempo
Un portiere di appartamento può essere molto utile per gli inquilini quando si tratta di risparmiare tempo sulle cose che devono fare. Puoi chiedere a un concierge di svolgere una serie di semplici compiti per te, tra cui chiamare un taxi o prenotare per te la cena in un ristorante locale. E la parte migliore è che non è necessario ricercare e prenotare i servizi di cui hai bisogno in quanto puoi persino chiedere al concierge di consigliarti un posto locale e quindi chiamare ed effettuare la prenotazione per te, se lo desideri.
Con un concierge, hai a disposizione un professionista della comunità che non solo può aiutarti a trovare i posti migliori dove andare, le cose da vedere e le cose da fare nella tua zona, ma prenderà anche accordi per tuo conto, il che può salvare un molte seccature e stress, soprattutto se hai poco tempo. Possono anche aiutare gli inquilini che sono nuovi nella zona o si stanno dirigendo verso un luogo che non conoscono fornendo le giuste indicazioni di trasporto pubblico.
Con un portiere, gli inquilini non devono più sudare le piccole cose e hanno più tempo per godersi il loro appartamento di lusso e la comunità.
Accessibile 24h
Cosa fa un portiere di appartamento?
Un altro ottimo motivo per considerare di investire in un appartamento con un servizio di portineria o di trasferirsi in un appartamento che offre un portiere è che probabilmente qualcuno sarà a disposizione ventiquattro ore al giorno.
Questo è ottimo per gli inquilini in quanto possono fare affidamento sulla presenza di qualcuno che offre aiuto e assistenza, non importa quando ne hanno bisogno. Se stai cercando il cinema più vicino per una proiezione di mezzanotte o hai bisogno di aiuto per ordinare un taxi o trovare il trasporto pubblico giusto per un evento serale, un concierge sarà a disposizione per aiutarti.
Più sicurezza
Che cos'è un servizio di portineria in un appartamento?
Un portiere funge da punto centrale di aiuto e assistenza per tutti gli inquilini di un condominio. Una delle funzioni principali della portineria è controllare l'ingresso e l'uscita dalle porte dell'edificio.
Ciò rende questi appartamenti altamente desiderabili per gli inquilini che sono preoccupati per la sicurezza e desiderano che l'edificio in cui vivono sia il più sicuro possibile. Un portiere può aiutare a prevenire qualsiasi ingresso indesiderato nell'edificio e controllare chi ha accesso all'edificio in ogni momento, inclusi ospiti, appaltatori, fornitori e vicini.
Quando hai un concierge addestrato alla sicurezza, puoi fare affidamento su di lui per notare potenziali problemi di sicurezza e violazioni prima che si verifichino, poiché saranno vigili e consapevoli. Un portiere addestrato e competente sarà fiducioso quando si tratta di diffondere eventuali problemi di sicurezza e garantire che i residenti siano colpiti il meno possibile. Possono anche fungere da portineria e svolgere una routine che prevede il controllo dell'edificio, il controllo delle porte antincendio e degli allarmi, la verifica del corretto funzionamento dei citofoni e il monitoraggio delle telecamere a circuito chiuso dell'edificio.
Migliore manutenzione
È importante conoscere in ogni momento lo stato di tutte le diverse aree dell'edificio per mantenere perfette condizioni e sicurezza per una comunità di appartamenti in affitto con vari servizi e spazi.
Questo può essere un compito difficile da svolgere da soli per i residenti, ed è qui che entrerà un portiere professionista. Manterranno un controllo eccellente su ogni spazio e assicureranno che tutti i servizi offerti nel condominio siano mantenuti bene, in ordine, e pulito, per fornire a tutti i residenti un'esperienza completamente soddisfacente.
Quanto è comune un servizio di portineria?
Molti appartamenti in affitto e altri tipi di appartamenti in affitto hanno costi premium che i residenti sono spesso felici di pagare perché sanno che le loro esigenze saranno soddisfatte. In questi giorni, le persone conducono una vita più impegnata che mai e quando non lavorano, hanno cose da fare e posti dove essere. Se non sono in giro per fare cose come supervisionare i lavori di manutenzione o accettare la consegna di pacchi, è importante che abbiano qualcuno di cui si fidino nell'edificio che faccia queste cose per loro conto.
Sempre più sviluppi stanno iniziando a capirlo, motivo per cui nel Regno Unito i servizi di portineria stanno diventando più comuni. Avere un servizio di portineria in un condominio invia il messaggio a tutti i potenziali residenti che questo è un posto lussuoso in cui vivere con l'aiuto disponibile ogni volta che è necessario. Un servizio di portineria rende anche più facile per i residenti segnalare eventuali problemi con l'edificio che potrebbero avere poiché il concierge fornisce un volto affidabile e riconoscibile che i residenti potrebbero sentirsi più a loro agio nell'affrontare eventuali reclami o problemi che potrebbero riscontrare a casa.
Come standard, gli edifici con portineria tendono a offrire un servizio di dodici ore, sebbene un servizio di 24 ore sia spesso fornito dagli sviluppi più importanti. Il rapporto National Build to Rent 2021 ha rilevato che avere un portiere può aiutare i condomini ad attirare una valutazione a stelle del 4,8% in più, che potrebbe essere il fattore principale quando si tratta di trattenere gli attuali residenti e attirare nuove persone a trasferirsi.
Un concierge aggiunge un tocco di lusso agli appartamenti.
Non solo forniscono un servizio che può rendere la vita più facile ai residenti in vari modi, ma possono anche migliorare la sicurezza dell'edificio.
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