UpperKey在罗马、巴黎、伦敦和欧洲其他一些首都城市提供有保障的租金方案。从公寓的维护、服务、营销和展示到客人的迎接，我们不需要动一根手指。罗马是欧洲第三大旅游城市，全球第14大旅游城市。由于价格明显低于伦敦，罗马的公寓比许多竞争对手的地方提供更高的价值。买家的需求来自于投资者和那些希望永久搬迁的人。
目前，最低价格的房产仅超过3.4万英镑/平方米。市中心的三居室公寓的平均租金将达到1.5千英镑/月左右。UpperKey高效工作，提供巨大的价值，同时也实现了利润最大化。罗马历史悠久的城市中心为所有来访者提供了纯粹的灵感和惊奇。公寓和单位都是现代和优雅的，而且价格昂贵。
公共交通组织得非常好，有很多公共汽车线路和快速交通线的线路。在罗马市内旅行是最好的主意，因为有很多景点。
在罗马有4种可接受的租赁合同类型。取决于你签订哪种合同，取决于你预期的原因和期限。在续约时，租金的增长不能超过生活费用的75%。豪华公寓、旅游公寓和公共住房的租户不需要签订自由市场合同。终止租房协议
信中需要提供6个月的通知，而且几乎都要有合理的理由。你可以从意大利房产律师或他们的网站上找到给罗马租户的通知信样本。你希望在任何租户终止租赁协议的样本信中找到的信息应该包括：。递送disdetta和终止租约的日期。在意大利，通过法院命令驱逐租户是一个漫长的过程，可能需要长达2年的时间。
在意大利，提供一个以上的房产出租并不被视为商业活动。对于投资者来说，在意大利不被认为是商业活动的神奇数字是4套房产。在意大利，短期租赁的房东必须提供客人和房东之间的书面合同。对于长期出租，合同必须在意大利税务局登记。国家税收制度相当复杂，但为了涵盖基本的内容，有2种选择，主人可以选择。你必须向意大利警方申报你的每个访客
在罗马接待3个以上的房产，现在是一种商业运作，你必须注册一个SCIA（Segnalazione di Inizio Attività）如果主人提供任何除房产出租以外的额外服务，也被视为构成商业运作。罗马的旅游税为每人每晚3.50欧元。客人最多只需支付10晚的费用。由房东负责收取和支付旅游税。罗马的旅游税是通过该市的网站由其注册用户支付的。
罗马是一个非常受欢迎的旅游城市，无论是商务还是休闲。礼宾员是一个必要的工作人员，因为他们有必要的技能来覆盖一系列不同的基本角色，并确保客人有最好的体验。礼宾员是做什么的？
如果你正在寻找一个合适的建筑作为罗马的Airbnb投资，那么选择一个有礼宾服务的建筑可以使你在很多方面受益。考虑投资于有礼宾服务的公寓的一些主要原因包括。维护得更好的建筑，更好的维护和客户服务，以及24小时开放。住宿门房的主要作用是对周围地区、当地社区和居民有很好的了解。为你的Airbnb创业投资一个有礼宾服务的罗马公寓，对你和你的客人来说都是一个节省时间的好办法。如果你在罗马租了一套公寓成为Airbnb房东，那么请寻找一个有礼宾服务的建筑。
物业经理可以协助你的客人寻找餐厅预订。与此同时，他们还可以帮助你提高大楼的整体安全性，24小时盯着大楼。
罗马为新的和现有的业主提供了一个很大的投资机会。大多数工作都可以在大城市找到，由于罗马是意大利的首都，总是可以找到工作。在寻找有前途的工作的意大利人中，租赁需求很高。在出租任何类型的房产时，你要保证的是有足够高的投资回报率。罗马是欧洲最大的城市之一，这使得它对跨国公司和中小企业具有吸引力。
这将导致住房需求的激增，这就是为什么房东应该将他们的闲置房产出租。罗马是大量美国和英国侨民的家园。意大利美食是全世界最受欢迎的美食之一，对于美食家来说，住在罗马就等于住在天堂。梵蒂冈将庆祝一个神圣的年份--禧年，每25年才有一次。罗马是美食家的天堂，在这座首都城市有几所著名的烹饪艺术学院。
意大利厨师学院是整个世界上最好的烹饪艺术学院之一。如果你在罗马有一套租赁房产，请准备好长期租赁协议，可以由UpperKey管理。
罗马是旅行者的热门目的地。在Airbnb上列出房产意味着你将面临大量的竞争。在罗马有不同类型的出租，短期、中期和长期。一些规则和条例适用于罗马的短期出租。在Airbnb上列出房产可能不像你最初想象的那样容易。
需要高质量的照片和额外的照顾，以确保你的财产在一个拥挤的市场中脱颖而出。加强清洁可以改善客人在入住Airbnb房产时的印象和体验。房源信息不应该只包括室内的细节，还应该包括周边地区。有些Airbnb房东选择多走一步，为客人提供额外的感动，如欢迎礼物。如果你对房产进行了外观上的改变或增加/减少了设施，请立即更新你的清单。