购买Airbnb公寓仍然是房地产投资的绝佳机会。然而，投资Airbnb涉及许多责任和法律要求。因此，如果你想尝试这种冒险，最好选择一家能够为你提供建议的专业公司。
考虑到在Airbnb上租赁公寓的成本
在Airbnb上出租带家具的公寓是完全可能的，而且这也是一个可以抓住的获得额外收入的机会。但是，不可能忽视与这种类型的租赁有关的成本。事实上，你总是会有成本的增加，不仅与平台本身有关，而且还与Airbnb清洁女工的费用有关。现在，Airbnb清洁费绝对是关键，因为它将直接影响你的盈利能力。
但管家的存在仍然是特别有益的，以保持住宿的优良状态。你当然不希望在一个没有清洁过的公寓里接待租客。此外，这有可能严重损害你的形象，因此，你会得到一个坏消息，此后你将有更多的困难出租你的财产。
如果你决定通过巴黎的Airbnb管理公司，他们将负责整个租房事宜，但你必须在租金中加上一个额外的百分比。这个百分比因机构而异，但也根据所提供服务的性质而不同。你完全可以选择部分租赁管理，在这种情况下，费用会比较低。另一方面，你必须参与其中，以管理不同的要求。如果不是这样，你可以选择全面租赁管理，你将无事可做。
如果你精心选择你的公寓，收入特别有吸引力
毫无意外，旅游区会让你产生特别有趣的收入。但并非法国或其他国家的所有主要城市都有同样的盈利能力。例如，如果你决定在巴黎购买一套公寓在Airbnb上出租，你可以期待比传统租赁高3.5倍的利润率。同样的观察也可以用于在英国的租赁。但为了避免伦敦的90天Airbnb规则或绕过巴黎的120天规则，你需要行政支持。
如果你是这个领域的专家，你完全有能力管理这些问题。但在大多数情况下，你完全没有意识到这个规则的存在。那么，你怎样才能在遵守法律的前提下最大限度地提高你的盈利能力？再一次，解决方案就是简单地选择巴黎的Airbnb管家。当然，你会支付额外的费用，但你仍然会得到更好的回报。
关于现行法律的一些补充细节
如果您决定通过Airbnb.fr平台出租公寓，请注意适用的具体规则。你必须区分你出租的是主要住宅还是次要住宅。此外，有些城市要求您去市政厅填写租赁声明。
在巴黎显然就是这种情况，没有这个授权，你就没有权利把你的传统住所变成旅游住所。对于个人来说，每年不可能将自己的主要住所出租超过四个月，即总共90天。
然而，如果你得到一个非常好的利润率，你可能想更长时间地租用你的公寓。因此，你必须申报为带家具的旅游公寓，为此你必须与市政厅进行必要的安排。此外，如果你的公寓属于共管公寓，你不一定有权力改变你的财产状况。这就是为什么事先要充分了解情况，并再次得到真正的专家的适当建议。
所以不要犹豫，请找一个名副其实的礼宾服务。此外，你还将获得税务方面的宝贵信息。不要忘记，你通过Airbnb平台获得的所有收入都必须向税务机关申报。只要每年产生的收入超过23,000欧元，你就别无选择，只能加入独立工作者的社会保障体系。如果你的收入低于这个上限，你就不必支付任何社会保险费。
但是，你仍然需要按15.5%的比例扣除社会保障金。
不一定能保证的盈利能力
从纸面上看，Airbnb投资仍然是特别有机会的，特别是如果你有可能在旅游区租一个公寓。但是，你的知识不足可能会对你不利，你将无法获得最佳的盈利能力。
的确，你有意愿通过购买公寓在季节性租赁市场上推出自己。但是，你不一定采取了所有必要的预防措施，关于共同所有权的规则，或关于支持你的财产选择的基本标准。对于任何房地产的购买，位置仍然是至关重要的，特别是如果你在一个著名的纪念碑附近。
然而，如果只关注这个因素就太简单了，因为还应该考虑到其他参数，如靠近公共交通、火车站或机场。为了避免犯错，为什么不直接听取专业机构的建议。他们会根据自己的经验给你一个外部观点。这样，你就可以避免许多错误，你把所有的机会都放在你这边，以获得最好的收益。
UpperKey机构的介绍
Airbnb管家是一家专门从事同名平台上的租赁的机构。UpperKey在这个领域是绝对必要的，因为它在全世界范围内陪伴着它的客户。从一开始，你就会被量身定做的支持所吸引，让你感到自信，并确保做出正确的选择。
例如，通过完整的租赁管理，你不再需要管理任何东西。因此，有更多的机会可以购买，因为你不需要在现场迎接你的Airbnb房客，也不需要在他们离开时出现。UpperKey机构以绝对显著的效率来处理一切。如果你需要税务或行政问题的答案，你也会找到你需要的一切。
换句话说，一个坚实的肩膀，将管理你的公寓出租的全部。这一切都从写一个有吸引力的广告开始，并由专业人士拍摄照片。你还会发现一个Airbnb的固定装置清单模板，在你接待人的时候会非常有用。这就是任何租赁的目的。
从这篇文章中你可能已经明白，在确定你的公寓在Airbnb上出租的盈利能力时，有许多因素需要考虑。你选择一个更大的空间并不意味着你的盈利能力会更好。这完全取决于你所做的布局以及你对空间的优化程度。如果你不是这方面的专家，我们的UpperKey租赁机构会再次帮助你，我们会用我们在这个领域的经验。
室内设计也起着重要的作用，因为要有一个友好的氛围。这些都是小细节，但它们将在字面上产生差异。因此，如果你想把所有的机会都放在你这边，不要冒任何风险，现在就投资于公寓出租，但把租赁管理委托给真正的专业人士。你将获得更好的收益，而且你对要进行的各种步骤感到放心，因为所有这些都将由机构直接管理。