随着该行业继续进一步发展和成熟，去年对房地产技术或 PropTech 的投资达到创纪录水平，自 2020 年以来翻了两番多。2021 年有 16 亿英镑的巨额资金投入 PropTech，同比增长 360% 前。
PropTech 投资每年都出现显着增长，房地产行业越来越意识到运营绩效差距以及实现越来越接近净零目标所需的变化。 房地产开发商、投资者、房东和占用者都开始意识到，技术改造是未来房地产资产的关键，并确保在未来几年内兑现可持续发展的承诺。
PropTech 初创公司关注什么？
在 PropTech 2022 方面，初创公司需要关注几个领域，随着 PropTech 行业在整个房地产行业中变得越来越重要，这为该行业提供了很多发展机会。
房地产开发商每天都面临着 PropTech 商业模式类型可能能够帮助解决的一系列低效率问题，包括缺乏快速行动的能力、整个业务中的信息不对称、密集且通常繁琐的法律协议、对多个中介的需求 贯穿所有交易，以及低效的建筑编程和系统。
考虑到这一点，PropTech 平台可以像整个房地产行业一样广泛变化也就不足为奇了。 主要参与者在保险、租赁和酒店、物业管理和设施、法律、抵押和贷款、建筑、PropTech 自动化等多个不同领域都受到了干扰。
Proptech 类型
Upperkey 说，有两种主要类型的 PropTech 被大量投资并快速增长。 这些是：
CRETech
商业房地产技术（CRETech）基本上是用于商业或商业物业的 PropTech。 这是更广泛的 PropTech 行业的一个部门，指公司和个人专业人士在仓库、办公室、工业建筑、零售商店、餐馆等商业建筑中使用的所有程序、工具和解决方案。
它涵盖了用于搜索、开发、购买、销售和出租这些房产的各种工具。 CRETech涵盖商业地产的广泛领域，包括商业地产管理、资产利用、融资和评估、物业上市和销售平台、建设规划和管理等等。
住宅物业技术
住宅 PropTech 或房地产技术是指设计用于住宅的任何产品、解决方案、工具和软件。 这些工具的开发旨在更好地促进我们购买、出售、出租甚至开发住宅物业的方式。
该领域涵盖了房地产行业的各个不同领域，从旨在用于大型房地产开发的工具到像Airbnb这样的平台，房主可以通过在他们的房子里列出一个空余房间来赚取额外的钱 - 长期租金。 住宅 PropTech 工具包括物业管理工具、抵押贷款软件、短期和长期租赁搜索平台、关闭工具、贷款和融资管理系统等。
Proptech 的好处
PropTech 行业今天增长如此迅速的一个主要原因是投资者有很多好处。 使用 PropTech 对房主和房东也有好处，甚至对租户也有好处。
对于投资者而言，PropTech 工具带来了更准确的施工规划，这有助于减少或在某些情况下完全消除整个过程中的重大错误或滞留。 例如，消除错过的最后期限或需要纠正的严重错误才能进一步发展，从而显着降低投资者损失大量资金的风险。 除此之外，开发商和投资者现在可以利用各种 PropTech 工具进行更彻底的市场研究、跟踪投资、跟踪开发、在某些领域寻找买卖和租赁机会等等。
今天的许多 PropTech 工具旨在使房地产投资更容易和更顺畅，这使投资者受益，他们现在可以使用这些工具快速轻松地获得合同，而无需尽可能多的中介。
Proptech 和净零
PropTech 显着增长的一个领域是智能建筑，它被用来帮助房地产开发商和投资者实现净零承诺。 对于新的房地产开发而言，可持续性战略现在比以往任何时候都更加重要，这通常也意味着确保选择并实施正确的 PropTech 解决方案。
PropTech 解决方案有望帮助实现净零承诺的主要方式是帮助优化各个房地产行业的工作流程、流程和资源管理，以及通过协作软件和跨行业数据等解决方案进行跨行业的优化 管理。 只有在从概念到最终设计的整个开发过程中，通过人员的协作，从找到位置到建造开发项目，并与租户或买家互动，才能实现净零。
Proptech 和物业管理
像 Upperkey 这样的公司已经开始在他们提供的物业管理服务中使用各种 PropTech 工具。 可以在短期或长期的基础上宣传出售或出租整个房屋或单间客房的物业搜索网站是当今业内流行的第一个也是最简单的 PropTech 工具之一，并经常代表 物业管理公司的客户。
与此同时，物业管理提供商也越来越多地使用更复杂的 PropTech 解决方案来维护和保养物业，包括可以安装在新物业和现有物业上的传感器网络，以提供有关物业的定期更新，从而帮助房主、房东 ，并且租户可以更好地了解物业状况并在早期阶段通知问题，这在以前是不可能的。
Proptech 如何使行业受益
PropTech 可以被称为一系列不同的、通常具有破坏性的解决方案和创新技术，旨在简化与房地产相关的投资、购买、销售、开发和其他流程。
PropTech 有多种方式正在并将继续使整个房地产行业受益。 Upperkey 说，PropTech 工具现在不仅被开发商和投资者更广泛地采用，而且还有一些工具可以在长期和短期内使普通房主、卖家甚至房东和租户受益。
PropTech 的一些主要优势导致这个新兴行业以如此快速的速度增长，包括：
进一步创新
PropTech 正在对房地产行业进行前所未有的变革，并对许多早就应该更新的流程进行现代化改造。 然而，PropTech 不仅仅是可用的工具以及房地产专业人士和房主开始利用它们的方式。
随着大数据在房地产和房地产行业变得越来越重要，PropTech 工具关注数据收集和分析，为房地产行业的开发商和其他专业人士提供必要的知识和信息，以做出更明智的决策， 确定有利可图的 PropTech 的最佳实践，并推动整个房地产行业的进一步创新。
增加财产价值
使用 PropTech 工具的开发或物业更有可能与更高的质量相关联，并且与未配备 PropTech 解决方案或工具的物业相比，通常被认为更有价值。 因此，对 PropTech 的投资通常由房地产投资者和开发商资助或至少得到他们的支持，他们知道他们更有可能吸引新买家或租户到使用这些解决方案的房产。
例如，购房者可能愿意为使用 PropTech 解决方案以提高能源效率并在未来实现净零排放的房屋支付更多费用，而房东可能愿意在购买方面投入更多资金，以便让使用传感器网络的房产在之前报告问题 它们对租户可见。
提高透明度
大数据是许多 PropTech 解决方案的关键，在提高透明度方面，这能够为整个房地产行业带来巨大的改善。 借助使用数据收集和分析的各种 PropTech 工具，任何人都可以更轻松地获得有关房地产交易、记录等的信息，从而使行业比以往任何时候都更加透明。
更多自动化
长期以来，房地产行业一直受到大量文书工作和漫长而平凡的流程的困扰，这些流程涉及任何交易或投资，包括新房地产开发、房地产购买、贷款甚至租赁。
PropTech 工具将改变这一切，由于更多、改进的自动化，为在房地产行业工作的专业人士带来了令人耳目一新的差异。 得益于多种机器学习和 AI PropTech 解决方案，后台流程现在变得更加自动化，从而腾出房地产专业人士的时间。
涵盖范围广泛的解决方案和工具，PropTech 正在大规模发展，在房地产行业这个创新的新领域的各个方面都进行了巨额投资。