Airbnb – это онлайн-торговая площадка, позволяющая людям размещать предложения и бронировать уникальное жилье по всему миру. Airbnb объединяет хозяев, желающих сдать свои помещения в аренду, с гостями, которые ищут более доступное и персонализированное жилье по сравнению с отелями. Что такое Airbnb UK и как работает Airbnb? Читайте дальше, чтобы узнать больше.
Что такое Airbnb и что означает Airbnb?
От частных комнат и квартир до замков, лодок и даже домиков на деревьях — жилье Airbnb столь же разнообразно, как и хозяева и сообщества, которые его создают. Привнося в путешествия общую экономику, Airbnb превратилась в один из крупнейших в мире рынков уникальных и аутентичных мест для проживания. На платформе более 150 миллионов пользователей. Это чрезвычайно популярный способ забронировать жилье в городах и других местах по всему миру, включая Лондон.
Airbnb была создана в 2008 году. Несмотря на некоторые разногласия, поскольку в некоторых городах были введены правила, направленные на защиту жилья для местных жителей, пользователи платформы забронировали около одного миллиарда вариантов проживания с момента ее создания. Смысл Airbnb прост: название происходит от слова «воздушная кровать и завтрак» — основатели компании начали с того, что сдавали в аренду надувные матрасы людям, присутствовавшим на конференции неподалеку.
Как работает Airbnb?
Airbnb позволяет местным хозяевам размещать на платформе свободные комнаты, квартиры, дома и другое жилье. Затем гости могут выполнить поиск по этим объявлениям и забронировать жилье, соответствующее их потребностям по расположению, удобствам, цене, отзывам и многому другому. Некоторые ключевые моменты:
Хозяева создают объявление с фотографиями, подробной информацией о жилье, ценах, наличии мест и правилах дома. Объявления включают отзывы прошлых гостей.
Гости создают учетную запись пользователя для поиска доступных объявлений по месту назначения и датам. Их можно фильтровать по типу недвижимости, цене, удобствам и другим факторам.
Как только гости находят нужное объявление, они отправляют запрос на бронирование на нужные даты. Если бронирование доступно мгновенно, бронирование автоматически подтверждается. Если не мгновенно, организаторы одобряют запрос.
Платежи осуществляются через безопасную платежную платформу Airbnb. Хозяева получают выплаты через 24 часа после заезда гостей. С обеих сторон взимается небольшая плата за обслуживание.
Профили пользователей повышают доверие за счет проверенных идентификаторов, отзывов и других проверок. Между гостями и хозяевами на платформе Airbnb происходит безопасный обмен сообщениями.
В целом платформа Airbnb упрощает платежи, обеспечивает защиту для обеих сторон, а также предоставляет хозяевам и гостям инструменты для общения онлайн, а затем лично после бронирования.
Airbnb для хозяев
Хозяевам Airbnb предлагает возможность получить дополнительный доход, сдавая в аренду свободную комнату пустующей недвижимости. Некоторые преимущества размещения на Airbnb:
Дополнительный доход. Хозяева могут зарабатывать деньги каждый раз, когда принимают гостя, с возможностью зарабатывать тысячи долларов в год.
Встреча с путешественниками: хостинг дает хозяевам возможность познакомиться с интересными людьми со всего мира, если они решат арендовать свободную комнату или организовать регистрацию заезда.
Установка собственных правил. Хозяева сами выбирают, когда принимать гостей, какие запросы на бронирование принимать, какие внутренние правила устанавливать и многое другое.
Небольшие первоначальные затраты: регистрация и размещение места на сайте бесплатны. Для начала нужно немного затрат.
Хотя хостинг требует усилий по уборке, обслуживанию, общению и подготовке между бронированиями, гибкость и потенциальный доход делают его популярным среди широкого круга хостов.
Airbnb для гостей
Для гостей Airbnb позволяет путешественникам бронировать доступное жилье по всему миру, которое обеспечивает более аутентичный и локальный опыт, чем отели. Гостям предоставляются следующие преимущества:
Снижение затрат. Объявления Airbnb, как правило, стоят гораздо дешевле за ночь по сравнению с отелями в тех же районах.
Познакомьтесь с местными окрестностями: гости могут по-настоящему жить как местные жители, остановившись в жилом доме или квартире.
Доступ к уникальным объектам: от плавучего дома в Амстердаме до замка в Шотландии — Airbnb предлагает уникальные варианты проживания.
Домашний комфорт и усилитель; Удобства. В домах с полным набором удобств есть такие уютные детали, как кухня, прачечная, открытое пространство и комната для отдыха.
Соответствие стандартам: фильтры поиска и чтение предыдущих отзывов хозяев помогают подобрать гостям объявления, отвечающие их потребностям.
Благодаря предложениям жилья для всех стилей путешествия и бюджета, а также инструментам, упрощающим бронирование, Airbnb делает путешествия более доступными для гостей по всему миру.
Как Airbnb зарабатывает деньги?
Airbnb зарабатывает, взимая плату за обслуживание как с гостей, так и с хозяев. За каждое бронирование Airbnb взимает:
Гости: 5–15 % от общей суммы бронирования в качестве платы за обслуживание, которая покрывает содержание торговой площадки. При бронировании в последнюю минуту и для больших групп взимается дополнительная плата.
Хозяевам: плата за хостинг в размере 3 % для покрытия операций, обработки платежей, страхования, круглосуточной поддержки и других продуктов, которые помогают хозяевам успешно сдавать в аренду свои помещения.
При среднем бронировании Airbnb взимает с обеих сторон 10–12 % совокупной комиссии за обслуживание. При более чем двух миллионах бронирований в день эти небольшие доли приносят огромную прибыль.
Помимо платы за услуги рынка жилья, Airbnb теперь предлагает хозяевам возможность платить за профессиональные фотографии, дополнительную видимость в поиске и доступ к новым продуктам, таким как AirCover, для большей защиты. Предложение дополнительных услуг премиум-класса для хостов обеспечивает еще один растущий источник дохода для платформы.
Преимущества и недостатки Airbnb
Использование Airbnb дает несколько ключевых преимуществ:
Гости получают более низкие цены, уникальное пребывание и незабываемые впечатления от проживания в домах жилого типа по сравнению с гостиницами.
У хозяев есть возможность ежегодно зарабатывать тысячи долларов дополнительного дохода с минимальными начальными вложениями.
Airbnb открывает доступ к туризму большему количеству районов, распространяя экономический эффект не только на отели.
Однако следует учитывать и некоторые недостатки:
Гости отказываются от гарантированных стандартов и надежности, которые они могли бы иметь в сетевых отелях. Подробности и отзывы помогают, но несоответствия остаются.
Хозяева берут на себя риски повреждения имущества, решения вопросов местного регулирования в случае незаконной аренды и решения проблемных гостей. Доход также не гарантирован.
В популярных направлениях чрезмерный туризм, вызванный переоборудованием домов де-факто в отели, приводит к нехватке жилья и другим проблемам, с которыми сталкиваются жители.
Хотя Airbnb предоставляет уникальные преимущества, которые способствовали невероятному росту, модель экономики совместного использования, как и любой другой прорывной проект, создала напряженность по мере того, как пользователи, поставщики услуг и сообщества приспосабливаются к ним.
Требования к хозяину Airbnb
Чтобы стать хозяином Airbnb, пользователи должны соответствовать некоторым основным требованиям, в том числе:
Право собственности или разрешение на сдачу в субаренду. Хозяева должны либо владеть своим помещением, либо иметь разрешение от владельцев, администрации здания и соблюдать местные законы об аренде.
Согласие с условиями. Хозяева должны прочитать и согласиться с юридически обязывающим соглашением о хостинге и условиями обслуживания Airbnb.
Точная информация об объявлении. Объявления должны точно представлять сдаваемое в аренду помещение с фотографиями и описаниями, соответствующими стандартам Airbnb.
Ожидаемая скорость ответа. Хозяева должны отвечать на запросы и сообщения о бронировании в течение 24 часов и оперативно подтверждать запросы на бронирование.
Стандарты чистоты. Помещения должны соответствовать минимальным стандартам чистоты, при этом требуется определенная подготовка между пребываниями гостей.
Стремление к положительному опыту. Хозяева должны стремиться обеспечить всем гостям положительные, гостеприимные, безопасные впечатления и пятизвездочное пребывание.
Хотя любой может быстро создать учетную запись Airbnb, на самом деле, чтобы стать активным и успешным хозяином, обеспечивающим великолепные впечатления для гостей, требуется подготовка, понимание всех связанных с этим требований, рисков и преимуществ. Если вы хотите использовать бизнес-модель Airbnb, UpperKey можете предоставить услуги управления, пока вы расслабляетесь. Мы также можем помочь увеличить ваш потенциальный доход от аренды!