Airbnb — это фантастический инструмент, который позволяет любому сдать в аренду свою свободную комнату, будь то целая собственность, доля в доме, квартира, лодка и любое другое пространство. Естественно, есть правила и условия, установленные Airbnb, которые регулируют качество доступных спален, но они, по сути, позволяют любому стать управляющим недвижимостью, чтобы получать небольшой доход. Однако конкуренция на Airbnb огромна, и многие «хозяева» борются, поэтому управляющие недвижимостью Airbnb могут быть выгодны.
Что делает управление недвижимостью Airbnb?
Как следует из названия, компания по управлению недвижимостью Airbnb получит полный контроль над собственностью Airbnb. Это будет включать техническое обслуживание, выбор арендаторов, рекламу и все остальное, что входит в компетенцию управляющего недвижимостью.
Стоит ли обращаться в компанию по управлению недвижимостью Airbnb?
Управляющие недвижимостью Airbnb, такие как UpperKey, могут стать идеальным решением для занятых владельцев недвижимости или арендодателей. Однако это подойдет не каждому хозяину Airbnb, особенно если это их основной источник дохода, и они пользуются автономией в своей трудовой жизни. Чтобы помочь вам принять решение, мы обсудим преимущества и недостатки ниже.
Преимущества использования компании по управлению недвижимостью для Airbnb
Ниже приведены лишь некоторые из преимуществ использования управляющей компании, такой как UpperKey, для управления вашим Airbnb.
О содержании недвижимости заботятся
Управление недвижимостью на Airbnb включает в себя обращение к потенциальным гостям, обеспечение их комфорта и удовлетворение. Естественно, для этого требуется изрядное количество обслуживания, за которое вы должны платить независимо от того, сколько гостей у вас было недавно. К сожалению, бремя обслуживания собственности может стать излишне тяжелым по сравнению с возможностью быть хозяином. Однако оператор airbnb может снять с вас эту ответственность, позволяя вам сидеть сложа руки и пожинать плоды.
Аренда гарантирована
Быть хозяином Airbnb может быть выгодно, но вам нужен постоянный поток гостей, так как вам нужно платить за ипотеку и другие расходы, независимо от того, насколько вы заняты. Однако, если вы решите использовать услуги Airbnb по управлению недвижимостью, такие как UpperKey, вы обнаружите, что многие из них имеют схему гарантированной аренды. Это означает, что поставщик услуг гарантирует, что вы получите оплату независимо от того, занята ли недвижимость или нет.
Правила всегда соблюдаются
В зависимости от того, где находится ваш объект Airbnb, вам, возможно, придется соблюдать местные правила. Например, в Лондоне существует 90-дневный лимит на то, сколько дней в году хозяин Airbnb может сдавать свою собственность. Естественно, это может быть сложно, когда дело доходит до оплаты счетов, так как вы захотите привлечь нужных клиентов в часы пик. К счастью, компании по управлению недвижимостью являются экспертами в соблюдении местных правил и получении максимальной отдачи от недвижимости.
Гостей проверяют должным образом
Принимаете ли вы гостей в собственном доме или в собственности, вы хотите быть уверены, что получаете самых качественных клиентов, которые будут уважать вашу собственность. В конце концов, техническое обслуживание достаточно сложно и без необходимости исправлять такие вещи, как дыры в стенах, вызванные гостями. К счастью, у удаленной управляющей компании airbnb, такой как UpperKey, есть обширная сеть уважаемых гостей, что даст вам душевное спокойствие.
Ваше объявление будет видно
Когда потенциальный гость ищет недвижимость на Airbnb, ему будет показано все, что соответствует его запросу, и там существует огромная конкуренция. Поэтому важно убедиться, что объявления Airbnb оптимизированы в соответствии с алгоритмом. Если вы не понимаете, как это работает, вам может быть сложно вывести свое объявление на первую страницу. Тем не менее, авторитетная компания по управлению недвижимостью Airbnb, такая как UpperKey, будет иметь обширные знания об оптимизации листинга Airbnb.
Есть ли недостатки у компаний по управлению недвижимостью Airbnb?
Всякий раз, когда вы видите преимущества, всегда есть недостаток, скрывающийся где-то в тени. В этом случае все зависит от компании по управлению недвижимостью Airbnb, которую вы решите использовать. Например, если вы присоединитесь к неподходящему поставщику услуг, они могут принять неверные решения и в долгосрочной перспективе обойтись вам дороже.
Использование службы управления недвижимостью Airbnb будет означать гораздо меньше практической работы. Хотя это само по себе не является недостатком, оно может стать проблемой для людей, которым нравится быть занятыми и прикладывать руку к своим бизнес-активам.
Количество свойств, которыми вы должны управлять, также может стать недостатком. Например, если у вас есть только один или два свойства, вы можете в конечном итоге заплатить больше, чем оно того стоит. В таких случаях вам следует изучить возможность управления собственностью самостоятельно.
Сколько стоит менеджер по недвижимости Airbnb?
Ничто в жизни не обходится без цены, даже если вам гарантирована арендная плата. Как правило, управляющий недвижимостью Airbnb получает комиссию в размере 10-25%. Это может показаться большой суммой, если ваш листинг довольно дорогой, но тогда вам нужно вспомнить все преимущества, которые помогут вам больше, чем осознать ценность отказа от процента вашего дохода.
Советы по найму подходящей управляющей компании Airbnb
При поиске ближайших ко мне управляющих компаний Airbnb очень важно сделать правильный выбор, потому что вы будете работать вместе некоторое время. В большинстве случаев выбор подходящей компании по управлению недвижимостью Airbnb зависит от ваших потребностей. Например, если вы изо всех сил пытаетесь заполнить свою собственность, вам нужно убедиться, что выбранный вами поставщик услуг хорошо разбирается в маркетинге Airbnb.
Убедиться, что они могут удовлетворить ваши потребности, является частью уравнения, так как вам также необходимо иметь доказательства этого. Имея это в виду, вы должны искать существующие отзывы клиентов, чтобы узнать, на что похож их опыт.
Знание местности — еще один важный аспект, когда дело доходит до успеха с Airbnb, поэтому очень важно, чтобы управляющая компания, которой вы пользуетесь, обладала обширными знаниями. Когда вы сужаете область поиска, не бойтесь спрашивать их о местности.
Обслуживание клиентов является важной частью любого бизнеса, и вы станете клиентом управляющей компании. Поэтому вам следует провести тест, чтобы убедиться, что они готовы обрабатывать ваши запросы на профессиональном уровне.
Хостинг на Airbnb может быть сложным, особенно если учесть стоимость обслуживания и уровень конкуренции. К счастью, за 10-25% (в среднем) от цены вашего листинга вы можете получить гарантированную арендную плату, в то время как о вашей собственности на Airbnb хорошо позаботятся.