Париж частоотносится какодин из лучших городов во всем миредля инвестиций в такие объекты недвижимости, как меблированная квартира или меблированная студия. Он не только является домом для высококачественной и потрясающей недвижимости, но также является популярным городом с эмигрантами, туристами, владельцами бизнеса, студентами и другими жителями. Это дает вам множество вариантов сдачи в аренду вашей меблированной квартиры в Париже широкому кругу арендаторов для получения дополнительного дохода.
Независимо от того, хотите ли вы инвестировать в долгосрочную или краткосрочную аренду, аренду на время отпуска или коммерческую недвижимость в Париже, их много причин, чтобы рассмотреть также инвестиции в услуги управляющего недвижимостью, особенно если вы живете за пределами страны. Работа с хорошим управляющим недвижимостью стоит затрат, поскольку дает вам уверенность в том, что ваша собственность находится в надежных руках.
Управляющие недвижимостью могут предоставлять широкий спектр услуг, включая поиск арендаторов, доступность для экстренных вызовов, ремонт и техническое обслуживание, а также регулярные проверки недвижимости, чтобы вы могли наслаждаться ваше время больше. По данным UpperKey, некоторые из основных преимуществ работы с управляющей компанией в Париже включают:
Найти лучших арендаторов в Париже
Проверка арендаторов может быть сложным процессом, но это важно, если вы хотите сдать недвижимость в долгосрочную аренду или хотите арендовать коммерческую недвижимость. Если у вас нет большого опыта работы в сфере недвижимости в Париже, очень легко выбрать плохого арендатора, что может привести к самым разным проблемам. Когда в вашем доме, сдаваемом в аренду на время отпуска, живет плохой арендатор, не всегда легко заставить его уйти.
Работа с хорошей компанией по управлению недвижимостью в Париже означает, что вы получите доступ к проверенному и надежному процессу проверки арендаторов, чтобы выбрать арендаторов, которые, скорее всего, будут платить арендную плату вовремя, долгосрочная аренда , создавать меньше проблем и заботиться об имуществе.
Когда вы обращаетесь к агенту по управлению недвижимостью в Париже , который уже некоторое время работает в отрасли, он увидит сотни заявок от арендаторов за эти годы, что облегчит им быстрое получение факты о потенциальных арендаторах и легко определить любые потенциальные тревожные флажки. Еще одна причина работать с управляющей компанией для проверки арендаторов заключается в том, что вы также можете избежать распространенных мошенничеств с краткосрочной арендой, которые, к сожалению, становятся все более и более распространенными в отрасли.
Меньше юридических проблем в Париже благодаря местному законодательству
Ищете ли вы управление арендой жилья Париж или управление коммерческой недвижимостью в Париже, как арендодатель, вы, возможно, уже знаете, что всего один недобросовестный арендатор может вызвать у вас множество юридических и финансовых проблем. проблемы.
Хорошая компания по управлению недвижимостью обладает обширными знаниями и опытом, которыми вы можете воспользоваться, чтобы защитить себя от возможных судебных исков и других уязвимостей. Наряду с этим, если вы сами не проживаете во Франции, но хотите сдавать недвижимость там, работа с управляющей компанией, знакомой с законами французского рынка аренды, поможет вам избежать ошибок, которые могут оказаться очень дорогостоящими. со временем или даже привести к проблемам с законом.
Сокращение вакансий в Париже
Если вы ищете жилье или услуги по управлению жильем в Париже, одна из главных причин сделать это – сохранить вашу собственность заполненной как можно дольше. Арендодатели, которые работают с парижской компанией по управлению недвижимостью, с большей вероятностью получат более короткие сроки вакансий, независимо от того, какой инвестиционной недвижимостью они владеют.
Профессиональный управляющий недвижимостью позаботится о том, чтобы вы были в курсе нескольких задач, которые не позволят объекту оставаться пустым слишком долго, включая подготовку объекта к сдаче в аренду и внесение необходимых улучшений для привлечения хороших арендаторов и определение наилучшей арендной ставки. .
Определить, сколько брать за аренду, часто бывает сложно, особенно если вы не очень хорошо знакомы с местным рынком аренды. Слишком много, и может быть невозможно найти арендатора, который готов платить, но, с другой стороны, слишком мало, и вы теряете каждый месяц. Наряду с этим, хорошая компания по управлению недвижимостью также может эффективно продвигать вашу недвижимость с помощью правильной рекламы для быстрого привлечения кандидатов.
Эффективный сбор арендной платы во Франции
Независимо от того, хотите ли вы арендовать свою недвижимость на короткий или длительный период, обработка сбора арендных платежей и урегулирование просроченных платежей является одной из самых важных задач. важный аспект управления недвижимостью.
Арендная плата должна взиматься вовремя каждый месяц, чтобы обеспечить надежный и стабильный денежный поток. Профессиональный управляющий недвижимостью может выступать в качестве «буфера» между арендодателем и арендаторами. Управляющий недвижимостью может иметь дело с арендатором в случае, если он испытывает трудности с оплатой арендной платы, и прийти к соглашению с арендатором, чтобы все были довольны.
Они также будут ежемесячно вовремя взимать арендную плату, отслеживать пропущенные платежи и при необходимости заниматься выселением. Поскольку во Франции действуют строгие законы, регулирующие процесс выселения, неправильное выполнение может привести к огромным неприятностям.
Работа с квалифицированным и опытным специалистом, разбирающимся в законах, — лучший способ обеспечить максимально гладкое выселение.
Найти арендаторов с длительным сроком аренды в Париже
Париж — популярное место для жизни и работы многих людей, поэтому, как инвестор в недвижимость, вы можете быть заинтересованы в поиске арендаторов на длительный срок. Если арендаторы не арендуют вашу недвижимость в течение длительного периода времени, это часто может быть более дорогостоящим для вас, поскольку вам придется решать ряд проблем, таких как потеря арендной платы, уборка собственности в конце срока аренды. , замена замков, замена фурнитуры, ремонт и косметический ремонт, а также повторный процесс проверки арендаторов и маркетинга недвижимости.
Все эти вещи могут складываться и обходиться довольно дорого, если ваши арендаторы не остаются в собственности в течение длительного времени. Хорошей новостью является то, что лучший способ избежать этого — просто порадовать своих арендаторов. Несмотря на то, что в некоторых ситуациях арендатор уведомляет об этом и уходит, он неизбежен, например, если он планирует переезд в другой район или покупает собственную недвижимость, часто арендаторы могут уйти просто потому, что они недовольны арендой. По этой причине рекомендуется работать с хорошим управляющим недвижимостью, у которого есть проверенная временем политика удержания арендаторов.
Снижение затрат на ремонт и обслуживание меблированных квартир в Париже
Арендаторы с большей вероятностью останутся довольными и останутся в сдаваемой в аренду недвижимости дольше, если вы предложите хорошее техническое обслуживание. Помимо того, что ваши арендаторы будут довольны, регулярное техническое обслуживание имущества также сохранит ценность ваших инвестиций. Наем управляющего недвижимостью дает вам доступ к профессиональным вариантам обслуживания и сети застрахованных, лицензированных и уважаемых подрядчиков, которые будут наняты для работы на собственности от вашего имени.
По сравнению с поиском и наймом человека для работы на вашем объекте это может сэкономить вам значительную сумму денег. Наряду с этим, хорошая управляющая компания также может помочь вам получить скидки, поскольку они могут нанять подрядчиков для работы с большим объемом управляемых объектов.
Поддержание и повышение стоимости парижской недвижимости
Хорошая управляющая компания поможет вам выявить и устранить любые проблемы с обслуживанием как можно раньше. Любая опытная компания по управлению недвижимостью согласится с тем, что регулярное техническое обслуживание является ключом как к сохранению, так и к увеличению стоимости вашей арендуемой недвижимости в Париже. Это означает проведение регулярных осмотров и проверок технического обслуживания, соблюдение графика технического обслуживания и ведение подробных документов о любой выполняемой работе.
Сотрудничество с управляющей компанией может быть хорошим способом получить предложения и отзывы о любых изменениях, которые вы можете внести, что повысит как общую стоимость, так и стоимость аренды вашей собственности.
Личные преимущества управления активами в Париже
Использование управляющей компании в Париже для сдачи в аренду недвижимости также может принести ряд личных преимуществ. Одним из основных является то, что вы как арендодатель испытываете меньше стресса, когда знаете, что мы позаботимся о вашей сдаваемой в аренду недвижимости. Это особенно верно, если вы не живете в деревне, так как вы не сможете справиться с такими вещами, как ночные чрезвычайные ситуации.
Компания по управлению недвижимостью может взять на себя все самые сложные аспекты управления арендованной недвижимостью от вашего имени, включая отслеживание просроченных платежей по аренде, проверку арендаторов, устранение повреждений имущества, выселение и другие трудоемкие и утомительные задачи. Работа с управляющим недвижимостью означает, что вам не нужно лично быть доступным для ваших арендаторов, что позволяет вам путешествовать в любую точку мира и инвестировать в другую недвижимость.
Если вы хотите инвестировать в рынок аренды недвижимости в Париже, то есть много причин, по которым разумно работать с опытной парижской компанией по управлению недвижимостью. Независимо от того, инвестируете ли вы в краткосрочную аренду, долгосрочную жилую недвижимость или коммерческую недвижимость, хорошая компания по управлению активами может помочь.
UpperKey: ваше решение для управления недвижимостью в Париже и консьерж-услуг Airbnb в Париже
UpperKey – ведущая управляющая компания в Париже, занимающаяся краткосрочной арендой мебели. Они предлагают комплексные консьерж-услуги Airbnb в Париже и гарантированный ежемесячный доход от аренды для владельцев недвижимости. Вы можете связаться с UpperKey, чтобы увидеть как работает консьерж Airbnb и получите оценку стоимости арендуемой недвижимости.