Владение недвижимостью на Airbnb дает множество преимуществ. Помимо того, что это отличный способ заработать дополнительные деньги, это также позволяет вам освоить новые навыки, такие как маркетинг и обслуживание клиентов.
Однако, хотя это звучит великолепно, владение Airbnb также может быть тяжелой работой. Требуется много времени, энергии и усилий, чтобы поддерживать недвижимость Airbnb в актуальном состоянии и в хорошем состоянии для гостей. К счастью, вам не нужно делать это самостоятельно; вы можете нанять соведущего, такого как UpperKey, чтобы помочь вам. Если вы хотите узнать все о том, как совладельцы Airbnb могут облегчить вашу жизнь, продолжайте читать ниже:
Что такое Airbnb?
Airbnb – это сервис, который позволяет домовладельцам сдавать в аренду свою недвижимость. туристам, ищущим место для ночлега. Туристы могут арендовать всю недвижимость самостоятельно, искать место, где могут жить несколько человек, или найти общее пространство с отдельными комнатами.
Что такое со-хозяин Airbnb?
В качестве совладельца Airbnb часто выступает физическое лицо, но это также может быть и профессиональный поставщик услуг, который помогает людям, чьи объекты размещены на Airbnb, заботиться о своих гостях и их доме. Часто это член семьи, надежный друг, сосед или кто-то, нанятый хозяином, чтобы помочь с их объявлением на Airbnb. Это также может означать управляющую компанию Airbnb, например UpperKey.
Подходит ли мой объект Airbnb для совладельца?
Любой, у кого есть недвижимость, которую он хотел бы разместить на Airbnb, может нанять соведущего. Это означает, что вы будете иметь право на эту услугу, если у вас есть квартира, квартира или дом.
Как выбрать совладельца Airbnb для своего Airbnb
Выбрать соведущего для своего Airbnb гораздо сложнее, чем кажется. Вам нужна не только надежная машина, но и машина, которая должным образом заботится о ваших гостях и имуществе. Вот несколько советов, которые помогут вам найти хороший:
Подумайте о том, чтобы нанять компанию по совместному размещению. Иногда лучше нанять компанию по совместному размещению на Airbnb, чем нанимать кого-то, кого вы знаете. Существует много выгоды от сдачи в аренду профессиональной управляющей компании, например, UpperKey. Эти компании, скорее всего, будут надежными и заслуживающими доверия. Эта компания также гарантирует аренду, так что вам не нужно беспокоиться об оплате счета.
Выберите кого-нибудь с опытом. Рекомендуем выбрать соведущего Airbnb с опытом. Опытные соведущие гораздо лучше знают, как хорошо ухаживать за гостями, чем те, кто раньше не выполнял эту роль.
Читайте отзывы – еще один отличный совет для владельцев Airbnb, которые ищут соведущих, — читайте отзывы бывших владельцев Airbnb. Чтение отзывов совладельцев Airbnb поможет вам найти надежного и заслуживающего доверия соведущего.
Как сделать кого-то со-хозяином на Airbnb?
После того как вы нашли идеального соведущего, следующим шагом будет добавить его в качестве соведущего на Airbnb. Добавить совладельца в свой Airbnb очень просто. Все, что вам нужно сделать, это войти в свое объявление на Airbnb, нажать на ссылку «Соведущие» и выбрать «Пригласить соведущего». Сделав это, вы должны следовать инструкциям на экране.
Прежде чем вы закончите добавлять соорганизатора, вам нужно будет выбрать, к каким ресурсам он может получить доступ. Вот различные варианты, которые вы можете выбрать:
Полный доступ: ваш соведущий будет иметь доступ ко всему, включая ваш календарь Airbnb и цены.
Доступ к календарю и входящим: они могут управлять вашим календарем и отправлять сообщения гостям от вашего имени.
Доступ к календарю. У них будет доступ только к вашему календарю, то есть они смогут просматривать информацию о приходах и уходах.
Преимущества найма соведущего для вашего Airbnb
Есть несколько преимуществ найма опытного совладельца Airbnb. Вот лишь некоторые из них:
Они следят за тем, чтобы ваш Airbnb был готов для гостей. Совладельцы заботятся о том, чтобы в жилье было все, что может понадобиться вашим гостям для проживания. Они также добавляют личные штрихи в пространство, чтобы сделать его более домашним.
Уборка помещений. Найти хорошую службу уборки на Airbnb может быть непросто. К счастью, вам не придется этого делать, если вы наймете соведущего. Хозяева позаботятся о том, чтобы ваши апартаменты были чистыми и готовыми к приезду гостей. Они занимаются уходом за недвижимостью на Airbnb. Еще одна замечательная вещь в найме совладельца — это то, что они заботятся об обслуживании собственности. Это означает, что они решают любые проблемы и устраняют их до прихода гостей.
Они занимаются общением с гостями. Общение с гостями зачастую является одной из самых сложных задач в Airbnb. Однако вам не придется этого делать, если вы наймете совладельца Airbnb. Ваш соведущий будет общаться с вашими гостями до и во время их пребывания от вашего имени.
Они берут на себя обязанности хозяина Airbnb. Если у вас нет времени встречать гостей, отличным вариантом будет нанять второго хозяина. Соведущий может встречать и встречать гостей вместо вас, а это значит, что у вас есть время заняться другими делами.
Они помогают вам найти гостей. Это особенно верно, если вы нанимаете профессиональную управляющую компанию, такую как UpperKey. Эти компании помогают гарантировать, что в вашей собственности будут гости круглый год.
Они связываются с вами, когда возникают проблемы. Если возникнут какие-либо проблемы с вашим объектом размещения, ваш совладелец свяжется с вами через программную платформу Airbnb для совместного размещения.
Сколько зарабатывает совладелец Airbnb?
Итак, вы хотите знать, сколько зарабатывают соведущие? Доход совладельцев Airbnb может существенно различаться в зависимости от размера собственности, их обязанностей совладельца Airbnb и места расположения собственности. Однако большинство совладельцев Airbnb взимают 10–20 % от дохода от аренды жилья на Airbnb. Кроме того, они также ожидают оплаты любых расходов совладельцев Airbnb, таких как чистящие средства и т. д.
При обсуждении гонорара для вашего соведущего важно сесть с ним и составить соглашение о совместном размещении на Airbnb. В этом соглашении должны быть четко указаны все ожидания и условия. Вы можете составить это соглашение самостоятельно или нанять юриста, который составит его для вас. Если вы решите сделать это самостоятельно, вам следует включить следующие ключевые моменты:
Обязанности хостинга — вам необходимо указать, кому принадлежит недвижимость, адрес собственности и кто является совладельцем. Вам также необходимо перечислить обязанности вашего соведущего.
Доходы — в этом документе также должны быть указаны заработная плата соведущего и предпочтительный способ оплаты.
Расходы. Владельцы чаще всего несут ответственность за содержание и коммунальные услуги своей собственности. Тем не менее, это необходимо обсудить с вашим совладельцем до того, как гости прибудут в ваш объект размещения.
Сколько соведущих я могу добавить в свою учетную запись?
Иногда нам нужно нанять более одного соведущего для каждого из наших объявлений. К счастью, на Airbnb это возможно. Владельцы Airbnb могут пригласить до десяти соведущих на одно объявление.
Может ли соведущий стать главным ведущим?
Соорганизаторы с правами полного доступа могут быть основным хостом; однако для этого им потребуется разрешение владельца листинга.
Если вы владелец Airbnb, вы слишком хорошо знаете проблемы владение арендуемой недвижимостью. Вы должны не только следить за тем, чтобы ваша недвижимость содержалась в хорошем состоянии, но и эффективно общаться с вашими гостями. Имеет смысл нанять соведущего, чтобы справиться со всем. Если вам это нравится, почему бы не узнать больше о преимуществах совместного проживания на Airbnb?