Если вы решили заняться сезонной арендой, игнорировать платформу Airbnb невозможно. Действительно, это важно в глобальном масштабе, и миллионы путешественников используют его каждый год. Это простое решение, если вы следуете некоторым очевидным правилам.
Как начать работу на Airbnb?
Во-первых, необходимо будет открыть учетную запись Airbnb с помощью веб-сайта или приложения. Будьте уверены, процедура остается чрезвычайно простой, указав действующий адрес электронной почты и пароль. Другим решением является использование вашей учетной записи Apple ID, Google или Facebook.
Следующим шагом является подтверждение вашей личности, чтобы завершить процесс регистрации. Для этого не нужно проходить обучение на Airbnb, все продумано так, чтобы эргономика присутствовала. Вы вводите свой адрес, свое официальное имя, предоставляете фотографию своего удостоверения личности, а в некоторых случаях вас попросят сделать селфи.
После завершения проверки ваша учетная запись станет активной, и вы сможете опубликовать объявление, чтобы представить свою собственность. Именно через него вы указываете технические характеристики, прикрепляете фотографии и всю дополнительную информацию. Поставьте себя на место временного арендатора, предоставив ему всю необходимую информацию.
Как стать Superhost на Airbnb?
Когда вы получаете значок Superhost, вы считаетесь достойным человеком, и поэтому этот специальный значок будет отображаться непосредственно в вашем объявлении. Это, конечно, важный элемент, потому что сезонные арендаторы с большей вероятностью будут вам доверять.
Оценка проводится ежеквартально с учетом вашей активности за последние 12 месяцев. То есть все объявления, которые вы зарегистрировали в своей учетной записи Airbnb. Когда вы полностью соответствуете критериям программы, вы автоматически получаете ценный статус. Поэтому бесполезно отправлять какие-либо запросы на его получение. Когда пробный период закончится, вы автоматически получите уведомление, чтобы узнать, имеете ли вы право на получение значка Superhost.
Будьте терпеливы, потому что после получения иногда наблюдается задержка до недели. Среди неизменных критериев для его распределения вы должны накопить не менее 10 пребываний или трех бронирований минимум на 100 ночей. В то же время вы должны отображать скорость отклика 90%. Коэффициент отмены не должен превышать 1%.
Наконец, в игру вступает последний критерий, а именно общая оценка с минимальным баллом 4,8. Помните, что признание комментария для получения известного статуса производится, когда обе стороны отправили его в течение 14 дней после окончания пребывания.
Настройте цифровой приветственный буклет
Для сезонной аренды не стесняйтесь инвестировать в бесплатный цифровой приветственный буклет. Создание остается намного проще, чем физическая версия, как и ее распространение за счет более привлекательных цен. Сегодня цифра занимает видное место, и поэтому мы советуем вам ориентироваться в этом направлении, передавая ценную информацию в формате PDF или по электронной почте.
Наличие приветственного буклета по-прежнему рекомендуется, когда вы практикуете сезонную аренду. Вы вводите все детали, касающиеся специфики недвижимости и ваших ожиданий. Как только у арендатора возникает вопрос, он обращается к документу, чтобы найти дополнительную информацию.
В конце концов, это экономит время для временного путешественника, а также для вас. Кроме того, это важный элемент для улучшения опыта арендатора, и, с вашей стороны, вы можете изменять информацию в режиме реального времени. В соответствии с вашими предпочтениями вы адаптируете дизайн документа в соответствии со своими вкусами. Не забывая об экологической концепции, потому что нет отходов бумаги.
Благодаря этой поддержке вы предоставляете необходимую информацию, чтобы ответить на любые вопросы, которые могут возникнуть у путешественника. Вы, конечно, не хотите, чтобы вас беспокоили основные вопросы, например, как работают индукционные варочные панели. Если это повторяющийся вопрос, мы советуем вам посвятить ему главу в вашем цифровом буклете. Для его распространения идеально подходит формат PDF, но вы также можете использовать специальное приложение или указать адрес по SMS или электронной почте.
Как легко управлять временем регистрации на Airbnb?
С Airbnb время прибытия будет определено, чтобы приветствовать ваших арендаторов. Без использования специальных технологий вы присутствуете, чтобы принимать путешественников. Для кого-то это настоящее удовольствие, а для кого-то стеснение. Если вы находитесь во второй ситуации, вы можете спланировать Airbnb с автономным прибытием, инвестируя в подключенный замок.
Вы предоставляете код с уникальным идентификатором, и путешественник имеет полную свободу выбора жилья по своему усмотрению. С вашей стороны нет необходимости присутствовать и это очень заметная специфика. Технологическое преимущество остается ощутимым для всех, поэтому не стесняйтесь инвестировать в эти новые технологии.
Легко управляйте своими арендаторами с помощью консьержа
Чтобы не быть перегруженным многочисленными техническими и административными обязательствами по сезонной аренде, доверьте свой проект напрямую такому консьержу, как UpperKey. Вы откроете для себя агентство, специализирующееся в этой области, с целостным управлением, и поэтому вам больше не нужно регистрироваться на платформе Airbnb. Также забудьте о взаимодействии с арендаторами, обо всем позаботятся специалисты по аренде мебели.