Схема гарантированной арендной платы может быть одним из лучших способов снять с себя нагрузку как арендодателя. Когда вы владеете и сдаете в аренду недвижимость, управление ею самостоятельно может быстро стать работой на полный рабочий день, а если вы сдаете в аренду несколько объектов недвижимости, работы будет еще больше. Гарантированная аренда предлагает именно то, что она предполагает: арендные платежи гарантированы каждый месяц. Это происходит даже в том случае, если недвижимость пустует или если арендаторы, проживающие в ней, не вносят арендную плату.
Как работает гарантированная арендная плата?
Прежде чем определить, на что следует обращать внимание в схеме гарантированной арендной платы в Западном Лондоне, стоит узнать больше о том, что на самом деле представляет собой гарантированная арендная плата. Если у вас есть недвижимость, которую вы хотите сдать в аренду, то компания, предлагающая гарантированную арендную плату в Западном Лондоне, возьмет на себя собственность и возьмет на себя ответственность за нее, одновременно выплачивая вам ежемесячную арендную плату.
UpperKey — ваш гарант в Великобритании | избавиться от задолженности по аренде с поручителем по аренде
Нет задолженности по аренде. Мы платим аренду
По сути, компания будет платить вам как владельцу недвижимости за то, что вы выступаете в роли арендодателя недвижимости. Затем они будут нести ответственность за все, что связано со сдачей имущества в аренду арендаторам, включая подготовку объекта к сдаче в аренду, техническое обслуживание и уход в течение длительного времени, рекламу объекта в аренду, установление арендной платы, проверку объекта, решение чрезвычайных ситуаций и решение проблем. другие проблемы, такие как задолженность по арендной плате и выселение. Как владелец недвижимости, вы все равно будете получать оплату, и вам не придется решать ни одну из проблем.
Ваш полис страхования аренды – компания, гарантирующая арендную плату
На что следует обращать внимание в схеме гарантированной арендной платы?
Если вы хотите гарантированную арендную плату за вашу недвижимость< /u>, тогда стоит рассмотреть компании с гарантированной арендой в Западном Лондоне. По данным UpperKey, когда речь идет о схеме гарантированной арендной платы, следует рассмотреть несколько вариантов, включая сдачу в аренду муниципалитету, который будет использовать вашу недвижимость для своих арендаторов, или сдачу в аренду частной компании, которая может найти частных арендаторов или краткосрочных арендаторов. сдать в субаренду вашу недвижимость. Какой бы тип схемы вы ни выбрали, необходимо заранее рассмотреть несколько вещей. Вот некоторые из основных моментов, на которые следует обратить внимание:
Срок действия контракта
Прежде чем заключить схему гарантированной арендной платы< /a>, стоит подумать, как долго будет действовать контракт. Гарантированный договор аренды может длиться от шести месяцев до более долгосрочных контрактов на срок от пяти до десяти лет, поэтому подумайте, как долго вы хотите его заключать. Например, если вы выходите на пенсию или переезжаете за границу, вам может подойти более длительный контракт.
Арендная плата
Прежде чем участвовать в программе Denhan с гарантированной арендой в Лондоне SW16 4EU, стоит подумать о том, сколько денег вы хотите зарабатывать на своей недвижимости каждый месяц. В целом, одним из недостатков гарантированной арендной платы является то, что вам обычно не будут платить столько, сколько вы могли бы получить, если бы вместо этого вы сдавали недвижимость в аренду в частном порядке.
Ответственность
Однако, поскольку третья сторона или арендатор несет ответственность за расходы на техническое обслуживание, страхование имущества и все остальное, со временем вы можете заработать больше, даже если вам будут платить меньше за аренду в месяц. . Прежде чем заключать договор, убедитесь, что вас устраивает предлагаемая вам арендная плата.
Гарантия по аренде и сборы – гарантия арендной платы
Тип Let
Еще один аспект схемы гарантированной аренды, который следует учитывать, прежде чем выбрать подходящую для вас схему, — это тип аренды. Это поможет вам определить, какая компания, гарантирующая аренду, может быть лучшим выбором для вашей недвижимости. Например, если ваша недвижимость находится в жилом районе или в районе с низким социально-экономическим уровнем и вы хотите гарантированную арендную плату от долгосрочных арендаторов, которые живут в этой собственности как в своем собственном доме, то, возможно, стоит рассмотреть возможность обращения в местный совет, как и во многих советах. предлагать схемы гарантированной арендной платы, чтобы использовать недвижимость в качестве сдаваемой в аренду муниципальной собственности или жилищной ассоциации.
С другой стороны, вы также можете рассмотреть возможность краткосрочной аренды. Краткосрочная аренда может означать, что вы зарабатываете больше в месяц по сравнению с долгосрочной арендой, скажем, UpperKey< /u>, поскольку они обычно приносят больший доход, поскольку люди будут платить более высокую цену за проживание где-нибудь на пару дней по сравнению с тем же количеством времени в собственном арендуемом доме. Если ваша недвижимость находится в популярном среди туристов районе Лондона, возможно, стоит подумать об этом, чтобы увеличить свою прибыль.
Поиск арендаторов
Еще одним недостатком гарантированной арендной платы является то, что, даже если вы владеете недвижимостью, вы не можете иметь права голоса в том, кто в конечном итоге будет в ней жить. Если это важно для вас, возможно, вас заинтересует схема гарантированной аренды, которая позволит вам принять участие в процессе выбора и проверки арендаторов. С другой стороны, некоторые арендодатели, ищущие компанию по гарантированной аренде в Западном Лондоне, возможно, будут рады переложить всю ответственность на себя.
Важно найти компанию с гарантированной арендой, которой вы можете доверять, чтобы найти хороших арендаторов, которые не собираются повреждать или уничтожать вашу собственность. Также важно четко определить, кто несет ответственность за любые расходы, понесенные арендаторами и причинившие ущерб. В большинстве случаев ответственность за это возлагается на стороннего арендатора, если на дом все еще распространяется договор гарантированной аренды. Хорошей новостью является то, что, поскольку арендатор должен продолжать платить вам арендную плату, даже если арендаторы не платят, большинство из них приложит много усилий для поиска подходящих арендаторов, чтобы избежать собственных финансовых проблем.
Обслуживание
При хорошей схеме гарантированной арендной платы вы, как владелец недвижимости, не должны нести ответственность за содержание недвижимости, включая покрытие ее расходов. Убедитесь, что в контракте указано, что третья сторона или компания, занимающаяся гарантированной арендой, несет ответственность за поддержание объекта в хорошем состоянии, управление регулярным содержанием и обеспечение соответствия объекта всем последним правилам охраны труда и техники безопасности.
Гарантийное обслуживание
Ни при каких обстоятельствах вы не должны нести за это ответственность после подписания контракта. Как владелец недвижимости, вы должны быть в состоянии доверять компании, на которую вы возлагаете ответственность за вашу собственность, чтобы она заботилась о ней так же, как вы, пока она находится в их руках, и они сдают ее в аренду арендаторам.
Чрезвычайные ситуации
Еще одна вещь, с которой вам, как владельцу недвижимости, не следует сталкиваться, — это чрезвычайные ситуации на объекте. Если сломался котел, ванна начала протекать через потолок на кухне или в доме лопнула труба, первым пунктом захода для арендаторов должна быть компания, гарантирующая аренду, а не вы сами. И за устранение любых проблем должна отвечать компания, гарантирующая арендную плату, а не вы сами. Как владелец недвижимости, вы можете быть счастливы даже не слышать ни о чем, что пошло не так, и верить, что с этим разберутся, или вы, возможно, захотите, по крайней мере, получить информацию, поэтому обязательно спросите любую компанию, гарантирующую аренду, которую вы рассматриваете. об их политике в этом отношении.
Полис страхования сдаваемой в аренду недвижимости – гарант аренды
Выселения
Выселения — еще одна проблема при сдаче недвижимости в аренду, которой вы, возможно, стараетесь избегать, когда решите искать схему гарантированной арендной платы. Если вы выбираете схему гарантированной арендной платы, которая будет означать, что третья сторона найдет долгосрочных арендаторов для проживания в собственности, всегда существует вероятность того, что может потребоваться выселение. Если арендаторы не платят арендную плату, весь процесс выселения может стать настоящим кошмаром для арендодателей, поэтому неудивительно, что вам по-прежнему будет выплачиваться арендная плата каждый месяц, и вы не будете нести личную ответственность за процесс выселения. делает идею гарантированной арендной платы такой привлекательной.
Прежде чем вы выберете компанию с гарантированной арендной платой в Лондоне, уясните их политику в отношении выселения и то, насколько вы будете участвовать (или не участвовать) в случае, если такая ситуация произойдет.
Задолженность по арендной плате, выписки с банковского счета - выселения | Гарантия аренды
Страхование
Прежде чем выбрать подходящую компанию или схему, гарантирующую арендную плату, стоит узнать больше о страховании. После того, как вы подпишете контракт, ответственность за то, чтобы недвижимость была застрахована правильным типом зданий, больше не является вашей ответственностью, а ответственностью третьей стороны, которая будет сдавать недвижимость в аренду и сдавать ее в субаренду арендаторам. Поскольку недвижимость — это ваша инвестиция, стоит узнать больше о типе страховки, которую они используют, ее покрытии и обо всем остальном, что важно для вас. Вы можете заключить соглашение, в котором обе стороны застрахуют имущество, или указать в договоре тип страхования, которое вы хотите застраховать на имущество.
Страхование договора аренды
Гарантированная арендная плата обеспечивает больше спокойствия арендодателям в Лондоне и избавляет от всего давления и тяжелой работы, которые возникают при самостоятельном управлении сдаваемой в аренду недвижимостью. Однако, прежде чем вы найдете подходящую компанию для заключения договора по схеме гарантированной аренды, стоит рассмотреть все эти различные факторы, связанные с ней.
Услуга гаранта по аренде | Получите агента по аренде сегодня
Знаете ли вы?
Знаете ли вы? Мы внесены в список предложений для отдыха в Большом Лондоне на сайте travellistings.org. Дополнительную информацию можно найти здесь: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">Объявления для отдыха в Большом Лондоне Гарантии Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нами и подготовьте арендуемую недвижимость к заключению договора аренды. Как проверить кредитоспособность
Контактные данные офиса: 73 Корнхилл, Лондон EC3V 3QQ,Телефон в Великобритании: +44 7782 502628.электронная почта: Owners@theupperkey.com Нет. 1 Управляющие недвижимостью по гарантии арендной платы.
Основатели Upperkey:
Бенуа Лам @benoit__lamЙохан Хаджi @HotelMarket20
Мы много работаем для вас. Гарантия сдачи в аренду