Есть рекомендации, специфичные для города Пары, по туристической аренде через Airbnb. Узнайте сегодня все, что вам нужно знать, прежде чем вы сможете выставить свою недвижимость на продажу! Существуют различные сценарии, которые мы подробно опишем, чтобы вы знали все о законодательстве Airbnb в Париже.
Правила Airbnb для владельцев недвижимости в Париже
Изначально арендуемая недвижимость должна оставаться доступной для вас не менее 2/3 года. Фактически полная аренда на срок более 1 года должна составлять максимум 120 дней. В его реализации нет никаких сложностей, поскольку законы ввели эту меру в 2019 году. Платформа Airbnb уведомлена об этом законодательстве и заблокирует ваше расписание через 120 дней.
Чтобы иметь возможность контролировать эту меру на уровне муниципалитета или района, вам также необходимо зарегистрировать свое жилье в мэрии. Это важный шаг в правилах, установленных Airbnb в отношении размещения в Париже, поскольку он позволяет следить за инвентаризацией такого количества объектов. Этот процесс не очень сложен и может быть выполнен онлайн за несколько шагов.
Правила Airbnb для арендаторов в Париже
Сдача в аренду второго дома на Airbnb в Париже
Важные шаги для соблюдения правил Airbnb в Париже
Это означает, что если вы решите сдать свою недвижимость в сезонную аренду, мэр попросит вас заплатить сумму, эквивалентную площади вашей собственности. Вам также придется изменить назначение вашего дома. Действительно, вы сможете арендовать его на более длительный срок с помощью Airbnb, поскольку недвижимость больше не будет рассматриваться как частное жилье, а скорее как размещение в отеле.Опять же, необходимо будет зарегистрироваться в мэрии муниципалитета, чтобы они могли следить за изменениями людей в вашем доме. Этот регистрационный номер легко получить в Интернете, заполнив форму. Хотя в целом процесс дольше и дороже. Это жилье будет подпадать под действие законодательства о сезонной аренде в Париже и поэтому требует большего внимания.Недвижимость, которую вы можете сдавать в аренду через Airbnb, может принести вам более или менее значительный дополнительный доход. Есть много других преимуществ аренды вашей недвижимости с помощью этой платформы, о которых вы можете узнать здесь .
Предоставить недвижимость, не предназначенную для проживания
Платформа Airbnb предназначена не только для аренды жилья, но и для предоставления в аренду других объектов недвижимости, например коммерческих помещений. Это необычная ситуация и оказывается довольно сложной. Однако это по-прежнему проще, чем если бы у вас был второй дом в Париже. Это прекрасная возможность повысить коммерческую ценность вашей недвижимости.
Однако это требует больших вложений, так как обычно приходится преобразовывать несколько частей здания. Действительно, оно должно стать пригодным для проживания и, например, должно содержать ванную комнату и кухню. Поэтому иногда сложно трансформировать эти помещения, которые можно было бы использовать, например, в качестве офисов. Фактически, вы уже получили ликвидность недвижимости, поэтому после ее преобразования вы можете сдавать ее в аренду круглый год без ограничений и, таким образом, обойти многие проблемы, возникающие при аренде дома.
Точка зрения о деньгах в связи с положением