에딘버러의 에어비앤비 호스트로서 더 수익성 있고 효율적인 경험을 할 수 있는 방법을 찾고 계십니까? 에든버러 부동산 관리 및 에어비앤비 컨시어지 서비스는 에든버러에서 단기 아파트를 최대한 활용할 수 있도록 도와드립니다. UpperKey는 에딘버러의 에어비앤비 호스트가 수입을 극대화하고 일상적인 스트레스를 최소화할 수 있도록 다양한 서비스를 제공합니다. 이 블로그 게시물에서는 숙소 관리 및 에어비앤비 컨시어지 서비스가 임대 숙소를 최대한 활용하는 데 어떻게 도움이 되는지 설명합니다.
에든버러의 수천 명의 사람들이 매년 자신의 부동산을 임대합니다. 세입자에게 퇴거를 요청하는 데에는 여러 가지 이유가 있습니다. 그러나 세입자를 퇴거시킬 때 어디서부터 시작해야 할지 알기 어려울 수 있습니다. 다음 단계에 따라 임차인에게 집을 떠나라는 법적 통지를 하십시오. 에든버러에서 집주인은 임차인에게 건물을 비울 수 있는 적절한 시간을 주어야 합니다.
이것을 통지 기간이라고 하며 세계의 다른 지역보다 훨씬 짧습니다. 다음은 세입자에게 얼마나 많은 통지를 제공해야 하는지 결정하는 데 도움이 되는 가이드입니다. 임차인이 퇴거를 거부하는 경우 퇴거 통지 또는 섹션 21 통지 발행을 신청해야 합니다. 세입자가 임대 조건을 위반했기 때문에 세입자를 퇴거시키려면 섹션 8 통지를 보내야 합니다. 이렇게 하면 임차인이 서류를 받을 수 있습니다.
임차인을 퇴거시킨 후에는 부동산을 어떻게 처리할지 결정할 수 있습니다. 한 가지 옵션은 자산 관리권을 Upper Key와 같은 회사에 넘기는 것입니다. 이 회사는 임차인 선택에서 귀하의 재산이 잘 관리되도록 보장하는 것까지 귀하를 위해 모든 것을 처리합니다.
에든버러의 단기 임대에 대한 법률 변경은 2022년에 발효됩니다. 단기 임대 법안은 2022년 1월 19일 스코틀랜드 의회에서 승인되었습니다. 소유자는 주 거주지가 아닌 부동산을 운영하려면 계획 허가를 신청해야 합니다. 에든버러에서 단기 임대를 위한 계획 허가 신청에 대해 지불해야 하는 수수료가 있습니다. 귀하가 임대하고자 하는 부동산에서 20미터 이내에 있는 모든 이웃 부동산 소유주 및 점유자는 계획 허가 신청의 일부로 이러한 계획에 대해 통보받을 것이라고 UpperKey는 말합니다.
Edinburgh Council은 승인되지 않은 단기 임대에 대해 집행 조치를 취할 권한이 있습니다. 시행 통지를 준수하지 않으면 £2,000의 벌금이 부과되거나 반복 위반자는 최대 £20,000의 벌금이 부과될 수 있습니다. 통지 준수 기한은 28일입니다. 에든버러는 매년 수백만 명의 방문객이 이 도시를 방문하는 단기 체류를 위한 훌륭한 지역입니다. 그러나 Edinburgh 또는 그 환경 지역에서 임대차를 운영하는 경우 준수해야 할 최신 규정을 숙지하는 것이 중요합니다.
컨시어지는 호텔이나 아파트 건물의 관리인으로 일하는 사람입니다. 그들은 건물 내에서 비서, 보안, 안내원, 고객 헬프데스크 등 다양한 역할을 수행할 수 있습니다. 에딘버러 고객을 위한 향상된 고객 편의성 및 만족을 포함하는 혜택이 있습니다. 좋은 컨시어지 서비스는 아파트 건물의 가장 좋은 자산 중 하나가 될 수 있습니다. 이 역할에는 임차인의 요구 사항에 주의를 기울이고 전체 건물이 가능한 한 안전하고 효율적으로 운영되도록 하는 것이 포함됩니다.
Upper Key는 집주인이 컨시어지 서비스를 통해 아파트 옵션을 찾을 것을 조언합니다. 단기임대시 컨시어지 서비스가 있는 건물을 선택하시면 다양한 혜택이 있습니다. 컨시어지 서비스는 레스토랑 예약, 에든버러 지역 최고의 관광 명소 및 할 일에 대한 정보 제공과 같은 다양한 방법으로 임차인 만족도를 개선하는 데 도움이 될 수 있습니다. Edinburgh는 단기 임대 부동산 투자자에게 인기 있는 도시입니다. 컨시어지 서비스는 세입자 문제를 처리하기 위해 24시간 가용성을 제공합니다. 컨시어지 또한 해당 지역의 전문가이며 필요한 정보를 제공하여 세입자가 시간을 절약하도록 도울 수 있습니다. Edinburgh Scotland에서 단기 임대를 위한 훌륭한 옵션입니다.
에어비앤비는 부동산 소유자가 단기 임대를 위해 공간의 일부를 임대할 수 있는 서비스입니다. 에딘버러는 2022년에 단기 통제 지역이 될 예정입니다. 즉, 호스트가 게스트를 호스팅하기 위해 두 번째 집을 사용하려면 계획 허가가 필요합니다. 에어비앤비는 게스트를 언제, 어디서, 어떻게 호스팅할지 완벽하게 제어할 수 있습니다. 전문 사진작가를 고용하여 숙소 사진을 찍어 에어비앤비에 올릴 수 있습니다. 에어비앤비 계정에 가입하는 것은 완전 무료이지만 서비스 요금이 있습니다.
에어비앤비는 호스트에게 기대하는 최소 요건 목록을 가지고 있습니다. 모든 호스트는 게스트에게 필수품을 제공해야 합니다. 이것은 더 많은 예약으로 이어질 수 있는 더 높은 등급으로 이어집니다. 이 작업을 빨리 수행할수록 더 좋습니다. 에든버러 에어비앤비 호스트라면 알아야 할 가장 중요한 사항입니다.
마케팅 요구 사항을 처리하기 위해 Airbnb 관리 회사를 고용하는 것을 고려하십시오. 그들은 당신의 재산이 잠재 고객에게 잘 소개되도록 할 것입니다.