빅토리아에서 세입자를 유치하고 유지하는 부동산 관리 회사의 역할
빅토리아는 종종 런던에서 가장 살기 좋은 곳 중 하나로 언급됩니다. 이 때문에 단기 또는 장기로 해당 지역의 부동산을 임대하려는 많은 사람들을 끌어들입니다. 부동산 소유자는 관심 있는 사람들을 세입자로 전환하는 것이 투자 수익을 얻는 가장 좋은 방법이라는 것을 알고 있습니다. 이를 위해 자산 관리 회사와 협력할 수 있습니다. 그러나 부동산 관리 회사는 어떻게 임차인을 유치하고 유지합니까?
테넌트에 속성 일치
최고의 빅토리아주 자산 관리 회사는 다양한 유형의 사람들에게 가장 적합한 자산에 대한 데이터를 보유하고 있습니다. 예를 들어, 빅토리아에서 단기 임대 부동산을 찾는 사업가들은 가족이 선호하는 부동산과 크게 다른 부동산을 찾고 있습니다.
자산 관리 회사는 초기 평가 중에 어떤 유형의 임차인이 귀하의 자산에 관심이 있는지 결정할 것입니다. 이렇게 하면 해당 그룹을 대상으로 귀하의 부동산을 판매할 것입니다. 잘 매치되면 더 빠른 임대와 더 나은 임대 수입의 가능성이 보장됩니다.
자산 관리 회사는 귀하의 자산이 Airbnb에 가장 적합하다고 결정할 수도 있습니다. 그런 경우 게스트가 최상의 경험을 할 수 있도록 에어비앤비 컨시어지 서비스를 제공할 수 있습니다. 이러한 훌륭한 경험을 제공하면 해당 수준의 서비스를 다시 원하는 고객의 재방문 가능성도 높아집니다.
재산 유지
UpperKey와 같은 부동산 관리 회사와 일을 시작하면 임대 수입을 보장받을 뿐만 아니라 유지 관리 서비스도 받을 수 있습니다. 모든 부동산 소유자는 잘 관리된 부동산이 더 많은 최고의 임차인을 유치한다는 것을 알고 있습니다. 자산 관리 빅토리아 회사는 일상적인 유지 관리에서 청소에 이르기까지 모든 것을 처리합니다. 그들은 또한 가스 및 전기 계약을 처리하므로 세입자와 손님은 그것에 대해 생각할 필요가 없습니다.
결함이 있는 주방 기기를 관리하든 에어컨 장치를 관리하든 관계없이 적시에 유지 관리 및 수리를 하면 세입자가 감사함을 느끼는 데 도움이 됩니다. 이렇게 느끼는 세입자는 마음의 평화를 위해 임대를 갱신할 가능성이 더 큽니다. 또한 이와 같은 수리를 유지하면 작은 문제가 더 많은 비용이 들거나 상당한 개입이 필요한 주요 문제가 되지 않도록 합니다.
세입자 간에도 유지 관리를 수행해야 합니다. 지금은 모든 것이 올바른 순서로 되어 있는지 철저하게 점검해야 할 때입니다. 또한 오래된 가전제품을 업그레이드하고 탭 누수와 같은 사소한 문제를 수리해야 할 때입니다. 새로운 비품, 조리대 및 카펫은 임차인을 유치하는 데 도움이 될 뿐만 아니라 건물 관리 회사가 더 많은 임대료를 청구하도록 돕는 역할을 할 수 있으며 이는 귀하에게 더 높은 임대 수입을 의미합니다.
적극적으로
많은 부동산 소유자는 능동적이기보다는 수동적입니다. 이것은 그들이 행동을 취하기 전에 어떤 일이 일어나기를 기다린다는 것을 의미합니다. 최고의 부동산 관리 회사인 Victoria는 적극적입니다. 그들은 세입자의 필요를 예상하고 문제가 발생하기 전에 돌봅니다. 적극적으로 행동하는 것은 말처럼 어렵지 않습니다. 부동산에서 일어나는 일에 대한 정보를 유지하기만 하면 됩니다.
회사는 문제점이 있는지 확인하고 처리할 것입니다. 예를 들어, 임차인의 임대가 종료되는 경우 임차인과 대화하여 갱신할지 또는 설득할지 확인할 수 있습니다. 둘 중 하나가 작동하지 않는 경우 사전 조치는 새 세입자가 장치를 사용할 수 있도록 준비를 시작하는 것입니다.
계획을 세우기 위해 마지막 순간까지 기다리지 않고 미래를 생각하도록 상기시켜 주기 때문에 임차인과 능동적으로 대화하는 것도 호의를 쌓을 수 있습니다. 그러한 선의는 먼 길을 갈 수 있으며 일부 부동산 관리 회사는 이전 세입자가 새 세입자를 찾는 데 도움을 주는 것을 보았습니다.
효과적인 커뮤니케이터되기
당연히 일부 세입자는 집주인(이 경우에는 부동산 관리 회사)이 개입하지 않기를 원합니다. 그들은 어떤 일이 발생하거나 무언가가 필요할 때만 회사나 집주인과 거래하기를 원합니다. 그러나 양 당사자 간의 효과적인 의사 소통을 유지하는 것이 도움이 될 수 있습니다. 적극적일 뿐만 아니라 부동산 관리 회사가 임차인에게 관심을 갖고 그들의 요구에 주의를 기울이고 있음을 보여줄 수도 있습니다.
임차인에게 불편을 주지 않으려면 효과적인 커뮤니케이션도 중요합니다. 예를 들어, 재산은 광범위한 유지 보수를 받아야 할 수 있습니다. 자산 관리 회사는 이러한 프로젝트와 관련된 먼지와 소음을 피할 수 있도록 세입자에게 이에 대해 알릴 수 있습니다.
세입자의 요구 사항에 주의를 기울이고 불편을 끼치는 데 신경을 쓰는 관리 회사와 함께 보살핌을 받고 있다고 느끼는 세입자는 이러한 배치에 더 만족할 것입니다. 이것은 임차인을 유지하는 데 중요합니다.
대여 가격 설정
숙박 기간에 관계없이 부동산을 임대할 때 가격은 중요한 고려 사항입니다. 매력적인 부동산은 제공하는 것과 청구하는 것 사이에 선을 그을 수 있습니다. 부동산이나 제공하는 것이 아무리 좋더라도 가격이 너무 높으면 덜 매력적으로 보일 수 있습니다.
귀하가 함께 일하는 빅토리아주 자산 관리 회사는 귀하의 자산을 적절하게 관리하고 귀하가 찾고 있는 임차인 유형을 찾는 데 필요한 모든 데이터를 가지고 있어야 합니다. 경험이 많은 회사와 협력하는 것은 비슷한 부동산의 가격이 얼마인지 이미 알고 있기 때문에 여기서 큰 이점이 있습니다.
기본 요율 외에도 관리 회사는 시설 및 편의 시설 및 임대 유형과 같은 요소에 따라 임대료를 조정할 수 있습니다. 예를 들어 단기 및 중기 임대 계약은 에어비앤비 숙박과 가격이 매우 다릅니다.
마케팅
그들이 귀하의 부동산을 인수하면 부동산 관리 회사는 적절한 세입자를 유치하기 위해 적절한 청중에게 판매할 것입니다. 그들은 종종 개별 부동산 소유자보다 훨씬 더 넓은 도달 범위를 가지므로 높은 점유율을 보장하는 데 막대한 이점을 제공합니다.
부동산 관리 회사와 협력할 때 얻을 수 있는 주요 이점은 세입자 유치 및 유지에 대한 도움을 받는 것입니다. 이 회사들은 이러한 목표를 달성하기 위해 다양한 전략을 활용하여 두 가지를 모두 수행한 경험이 있습니다. 이러한 전략은 약간 다를 수 있지만 높은 점유율과 임차인 유지율을 가져옵니다.