단기 또는 장기 임대 투자를 결정했습니다. 그러나 부동산 재직 기간을 끝내고 샘플 편지를 찾고 있습니다. 이러한 맥락에서 분쟁을 피하기 위해 올바른 방법으로 일을 하는 것이 좋습니다. 그러나 부동산 계약 해지 통지서는 정확한 틀에 따라 작성됨을 알아야 합니다.
비독점 판매 기간을 종료하는 올바른 방법
비독점 리스팅 계약을 종료하기 위한 템플릿을 찾고 있다면 이것이 의미하는 바를 이해하는 것이 중요합니다. 즉, 부동산 중개인에게 귀하의 재산을 매각할 권한을 주었습니다. 그러나 귀하는 완전한 자유를 유지하며 구매자를 찾으면 그에게 연락하는 것은 완전히 자유입니다.
따라서 구매자를 찾는 데 부동산 중개인이 필요하지 않은 경우 부동산 중개인 계약에 대한 샘플 종료 서신을 찾으십시오. 이렇게 하면 수수료나 벌금을 내지 않아도 됩니다. 그러나 때로는 이행해야 할 매우 구체적인 조건이 있으므로 계약의 여러 조항을 분석하는 것이 중요합니다.
잠재적인 구매자를 찾으면 가능한 한 빨리 부동산 중개인에게 알려야 합니다. 일반적으로 사전 계약, 즉 판매 약정을 체결한 후에 알려야 합니다. 접수 확인서는 접수 확인서와 함께 등기 우편으로 보내야 합니다. 이 서신에서 사전 판매 계약의 증거와 함께 단순 기간 종료 서신을 보내십시오.
이 서신에 예상 구매자의 이름과 주소를 포함해야 합니다. 여기에는 합의된 판매 가격과 해당되는 경우 판매를 담당하는 공증인의 연락처 정보도 포함됩니다.
제공해주신 다양한 정보 덕분에 부동산 중개업체와의 계약을 해지할 수 있습니다. 이런 식으로 수수료 지불에 대한 책임이 없음을 증명할 수 있습니다. 그러나 에이전트가 구매자가 에이전시와 접촉하지 않았는지 확인하기 위해 조사를 한다고 해도 놀라지 마십시오. 구매자가 에이전트와 연락하지 않은 경우, 특히 에이전트가 구매자의 이름으로 된 비즈니스 시트를 가지고 있는 경우 그는 커미션을 지불해야 합니다.
무시할 수 없는 수수료입니다.
가능한 한 빨리 부동산 중개소에 해지 편지를 보내십시오.
부동산 중개인에게 최대한 빨리 알리지 않으면 상황이 역전될 수 있습니다. 따라서 판매약정이 성립되거나 판매약정이 체결되는 즉시 판매약정을 취소하는 서신을 보내야 합니다.
그렇게 하지 않으면 부동산 중개인이 계속해서 잠재적인 구매자를 찾을 것임을 이해하는 것이 중요합니다. 이미 협상된 가격보다 높거나 같은 가격으로 부동산을 구매하는 사람을 찾으면 수수료를 지불해야 합니다. 여기에는 수천 또는 만 유로의 금액이 포함됩니다. 그러니 시간을 낭비하지 말고 가능한 한 빨리 검색어를 끝내는 편지를 보내십시오. 이것은 특히 어쨌든 이 단계를 수행해야 하기 때문에 많은 수고를 덜어줄 것입니다. 그러니 내일로 미루지 말고 배송에 집중하세요.
단순 판매 위임은 언제 취소해야 하나요?
모든 판매 주문은 1970년 Hoguet Act의 조항에 따라 종료됩니다. 이 프레임워크를 강화하기 위해 1972년 법령이 발표되었습니다. 이는 매도 주문이 제한된 시간 내에 실행되어야 함을 의미합니다. 단순 판매 주문의 범위를 보다 쉽게 정할 수 있는 방법이며, 소유자가 미리 정해진 기한에 따라 계약을 해지할 수 있는 기회입니다.
따라서 단순 판매력의 서명은 자동으로 몇 개월의 취소 불가능한 기간을 설정합니다. 또한 이 기간을 계약서에 반드시 명시해야 합니다. 원칙적으로 3 개월로 설정됩니다. 그러나 더 짧거나 더 긴 기간 동안 거래가 가능합니다.
취소 불가 기간이 만료된 후에는 단순 구매 계약을 해지할 수 있는 권리가 있습니다. 아무것도 하지 않으면 월 단위로 암묵적으로 갱신됩니다. 다시 말하지만, 갱신 기간은 계약서에 명시되어 있어야 합니다.
갱신을 위한 15일의 통지 기간 또는 초기 3개월의 기간이 체계적으로 제공되어야 합니다. 이 통지는 만료일 이전에 발송되며 귀하는 단일 기간 계약이 종료되기 직전에 해지 편지를 보내야 합니다.
법정 취소 기간 내에 판매 위임을 취소하려면 어떻게 해야 합니까?
단순 판매 위임을 취소하기 위해 법정 취소 기간을 사용하는 또 다른 솔루션이 있습니다. 방금 판매 계약에 서명했습니다. 민법 1122조에 따르면, 귀하는 이를 철회할 권리가 있습니다. 그런 다음 소유자에게 생각할 시간을 갖도록 부여되는 특정 자유입니다. 그는 이유 없이 약속을 철회할 수 있으며 브로커는 이 움직임에 이의를 제기할 수 없습니다.
이전에는 인출 기간이 7일이었습니다. 하지만 하몬법이 연장된 이후 14일 안에 단순근속계약을 포기할 수 있다. 이것은 계약에 명시되어 있지 않더라도 모든 유형의 권한에 적용되는 일반 조항입니다.
이는 일방적인 해고이며 이유를 제시할 필요가 없다는 점에 유의하십시오.
이름에 걸맞는 부동산 중개인의 중요성
UpperKey를 사용하면 부동산 임대 문제가 신속하게 해결됩니다. 따라서 전문가에게 장단기 임대 관리를 의뢰할 수 있습니다. 특히 경쟁력 있는 요금을 제공할 수 있는 완전히 비물질화된 대행사입니다.
또한 UpperKey는 귀하가 현재 기관과 더 이상 일하기를 원하지 않는 경우 모델 종료 서신을 제공할 수 있습니다. 임대 관리 지원에 관해서는 자격을 갖춘 전문가와만 협력하기 때문에 이것은 한 가지 예일 뿐입니다. 관리가 효율적이기 때문에 수행된 작업에 완전히 만족할 것입니다.