여기에서 리스본 숙소 관리 및 리스본 호스트를 위한 에어비앤비 컨시어지 서비스에 대한 자세한 정보를 확인할 수 있습니다. 리스본은 세계에서 가장 인기 있는 관광지 중 하나이며 에어비앤비는 현지인들이 도시의 호황을 누리고 있는 관광 산업을 활용할 수 있는 좋은 방법입니다. 초보 호스트이든 노련한 프로이든 에어비앤비 숙소 관리에 도움이 되는 서비스를 알아두는 것이 중요합니다.
아래에서는 리스본에서 에어비앤비 컨시어지 서비스를 이용할 때의 이점, 에어비앤비 관리 회사 리스본 및 호스트가 이용할 수 있는 다양한 숙소 관리 서비스에 대해 설명합니다. 또한 귀하의 필요에 맞는 올바른 숙소 관리 및 에어비앤비 컨시어지 서비스를 선택하기 위한 몇 가지 팁을 제공합니다.
집주인은 임대 부동산을 유지 관리해야 하므로 유지 관리 비용을 부담해야 합니다. 뿐만 아니라 부동산이 두 개 이상일 경우 더 많은 인지세를 내야 합니다. 2020년 포르투갈의 임대 및 임차인 법률에 몇 가지 변경 사항이 적용되어 임차인에게 더 많은 권리를 부여했습니다. 임대 계약은 최소 1년 동안 지속되어야 합니다. 임차인은 부상으로 인해 해고되거나 일을 할 수 없는 경우 계약을 해지할 수 있습니다.
공동 임차인이 사망한 경우에도 계약을 종료할 수 있습니다. 집주인도 세입자가 더 오래 머무를수록 더 낮은 세금을 내므로 이점을 누릴 수 있습니다. 집주인이 세입자와 협력하는 동안 사용할 수 있는 여러 가지 편지가 있습니다. 임대 비갱신에서 더 이상 임대할 수 없는 서신에 이르기까지 임대 조건을 위반한 경우 임차인에게 Hertfordshire에 있는 집을 비우라는 통지를 보내는 방법은 다음과 같습니다. 포르투갈의 수천 명의 사람들이 매년 자신의 부동산을 임대합니다.
포르투갈에 있는 귀하의 부동산에서 세입자를 제거하는 데 최대 31개월이 걸릴 수 있습니다. 이는 영국이나 몰타에서 세입자를 퇴거시키는 데 걸리는 시간보다 훨씬 더 깁니다. 예상보다 훨씬 쉽게 리스본에서 세입자에게 통지하십시오.
단기 임대에는 자체 규칙 및 규정이 있습니다. 최근 일부 입법 변경으로 인해 특정 상황에서, 특히 귀하가 주 소유자가 아닌 경우 부동산을 임대하는 것이 훨씬 더 어려워졌습니다. 포르투갈의 집주인(포르투 또는 리스본의 부동산 관리용)은 특정 지역의 단기 임대 금지에 대해 알고 있어야 합니다. 동일한 지역 내에서 동일한 사업체가 소유하는 부동산의 수에 대한 상한선이 설정되어 리스본의 많은 지역에 영향을 미치고 있습니다. 귀하와 세입자의 권리를 아십시오.
세금 환급은 또 다른 일반적인 문제입니다. 비교적 간단한 임대 작업의 경우에도 세금 신고는 여전히 상당히 복잡할 수 있습니다. UpperKey는 프로세스를 탐색하고 중요한 포인트를 놓치지 않도록 도와줍니다. 수요가 지속적으로 높기 때문에 시장은 기회로 가득 차 있습니다..
리스본은 유럽에서 가장 뜨거운 부동산 투자 시장 중 하나가 되었습니다. 전 세계의 투자자들이 이 도시에 대한 투자를 찾고 있습니다. 낮은 범죄율, 강력한 경제 및 현대 교육 시스템과 같은 요소는 비즈니스 및 주거 투자자에게 매우 매력적입니다. 리스본은 다른 관광지보다 포르투갈을 선호하는 관광객의 유입을 보았습니다. 더 많은 관광객이 부동산에 대한 수요를 증가시켰고 시장은 이를 따라잡기 힘든 시간을 보내고 있습니다.
이것은 투자자들이 단기 임대에 투자함으로써 활용할 수 있는 기회를 열었습니다. 리스본은 훌륭한 투자자 목적지가 될 수 있는 많은 것들을 가지고 있습니다. 포르투갈은 EU의 대부분의 다른 국가보다 세금이 낮고 납세자들이 사업 비용을 상쇄하기 위해 세금을 적게 납부할 수 있는 유리한 조건을 가지고 있습니다. 정부는 이를 위해 많은 노력을 기울였습니다.
컨시어지 서비스는 게스트가 원하고 필요로 하는 에어비앤비 경험을 만드는 데 도움이 될 수 있습니다. 그들은 또한 귀하의 재산을 5성급 등급으로 끌어올리는 데 도움을 줄 수 있습니다. 여분의 침구, 청소 용품, 수건 등이 필요한 손님이 있을 수 있습니다. 컨시어지 서비스를 준비하고 사용할 수 있다는 것은 그들이 그 순간에 대응하고 손님의 요구를 충족시킬 수 있다는 것을 의미합니다. 컨시어지 서비스는 또한 재산에 대한 귀중한 통찰력을 제공할 수 있습니다.
리스본 에어비앤비 숙소를 돋보이게 할 방법을 찾고 있다면 풀서비스 컨시어지 서비스가 정답입니다. UpperKey와 같은 리스본 임대 에이전시 회사는 특정 기간 동안 귀하의 주요 임차인 역할을 하여 귀하의 전체 자산 관리자가 될 수 있습니다.
리스본은 유럽에서 가장 인기 있는 관광지 중 하나입니다. 포르투갈 정부는 신생 기업을 국가에 유치하기 위해 인센티브를 마련했습니다. 이는 단기 및 장기 임대 부동산을 포함하여 부동산에 대한 수요가 높다는 것을 의미합니다. 부동산 임대는 소극적 소득을 창출하는 좋은 방법이 될 수 있습니다. 집을 임대하면 도시에서 부동산을 소유하는 것과 관련된 일부 비용을 상쇄하는 데 도움이 될 수 있습니다.
또한 부동산을 유지하고 개선할 인센티브를 제공하여 가치를 향상시킵니다. 포르투갈의 단기 임대에 대한 세금은 매우 유리합니다. 간소화된 제도는 총 임대 소득의 35%만 과세하도록 허용합니다. 리스본은 세계에서 가장 안전한 도시 중 하나이지만 부동산을 임대하면 마음의 평화를 얻을 수 있습니다.