파리 6구 임대 관리 가이드
아파트를 임대하는 가장 좋은 방법을 찾고 계십니까? 많은 가능성이 있지만 소득을 최적화할 수 있는 솔루션은 단 하나뿐입니다. 전문가를 믿고 파리 6구에서 임대 관리를 선택하거나 에어비앤비에 아파트를 올리기로 결정합니다. 두 솔루션 모두 흥미롭기 때문에 각 접근 방식의 장단점을 이해하는 것이 중요합니다.
6구의 상징적인 지구 발견하기
적어도 우리가 말할 수 있는 것은 파리 6구에 위치한 에어비앤비에 숙소를 올리는 것이 흥미롭다는 것입니다. 세느 강 왼쪽 강변에 있는 관광 지구입니다. 상징적인 지구 중에는 Saint-Germain-des-Prés 지구가 있습니다. 수많은 패션 부티크와 서점, 카페가 밀집해 있는 놓칠 수 없는 곳. 그러나이 지역은 밤문화와 유명한 파리 미술 학교로도 유명합니다.
그러나 룩셈부르크 정원을 위해 6구에서 아파트를 임대하는 것도 흥미로운 일입니다. 약 25헥타르의 공공 정원이며 수도에서 가장 아름다운 녹지 공간입니다. 같은 이름의 교회가 있는 생쉴피스 광장도 찾으실 수 있습니다. 주변에는 레스토랑, 카페, 고급 상점이 있습니다. 주민들뿐만 아니라 관광객들에게도 환영받는 만남의 장소입니다.
라틴 지구는 유명한 대학과 카페가 있는 수도의 또 다른 상징적인 장소입니다. 관광객들은 밤문화를 즐길 수 있는 곳이기 때문에 이곳을 좋아합니다. 맛있는 음식을 좋아한다면 생제르맹 시장에 가서 신선한 제품을 찾으세요.
부동산 관리 회사는 무엇을 제공합니까?
6구의 임대 관리는 현지 시장에 대한 완벽한 지식을 갖춘 회사에서 수행합니다. 실제로 부동산의 위치에 따라 가격이 다른 많은 지역이 있습니다. 따라서 가능한 한 정확하게 임대료를 결정하기 위해서는 이러한 사양을 고려하는 것이 중요합니다.
또한 테넌트 관리에 대한 많은 제약에 대해 걱정하고 싶지 않을 것입니다. 따라서 소유자와 임차인 간의 연락에 문제가 없을 전문가에게 다시 한 번 관심을 돌리는 데 관심이 있습니다.
그러나 6구에서 아파트를 임대하기로 선택하는 것은 시행 중인 규정에 대한 완벽한 지식을 의미합니다. 한편으로는 프랑스 영토에서의 임대에 관한 특정 규칙이 있지만 파리 6구의 기준 임대료에 관한 규정도 있습니다. 이 주제에 대해 더 알고 싶으시면 이 기사의 계속되는 부분에서 해당 섹션을 읽어 보시기 바랍니다.
파리에서 임대 관리의 장점을 발견하십시오
관리를 위한 중개 수수료 지불을 피하기 위해 부동산을 직접 관리하려는 유혹이 있습니다. 그러나 기관에서 공실을 제한하는 데 필요한 조치를 취하는 동시에 부동산 유지 관리를 보장하여 임대료를 최적화하기 때문에 이것은 좋은 계산이 아닙니다. 결과적으로 장기적으로 투자에 대해 더 나은 수익을 얻을 수 있습니다.
그러나 미납 임대료 보험과 같은 추가 보증도 받을 수 있습니다. 당신이 나쁜 지불자에게 떨어질 경우 수입을 보존하기 위한 필요성. 6지구 자산관리 전문업체는 임차인에게 자산을 위탁하기 전에 필요한 모든 예방 조치를 취할 것입니다. 그런 다음 그의 지급 능력을 확인하고 최고의 파일만 유지하기 위해 잠재적 임차인과 경쟁하는 문제입니다.
귀하는 임차인과 관련하여 가질 수 있는 다양한 관리 단계 및 많은 성가심에 몰두하지 않기 때문에 훨씬 더 고요합니다. 부동산을 에이전시에 맡기면 에이전시가 모든 측면을 절대적으로 관리하므로 세입자와 상호 작용할 필요가 없습니다.
파리 6구의 임대료 통제를 고려하는 것을 잊지 마십시오.
많은 프랑스 도시는 급등하는 가격에 맞서 싸우기 위해 임대료 통제를 채택했습니다. 6구도 예외는 아니므로 이 조치를 고려해야 합니다. 더 알고 싶다면 최신 도도부현 고시를 참조하고 자신의 부동산 특성을 제공해야 합니다. 따라서 부동산 주소, 건축 연도, 표면적 및 특정 추가 서비스의 존재 가능성을 고려해야 합니다.
귀하가 파리 6구의 임대료 상한선을 준수하지 않을 경우 임차인은 귀하에게 등을 돌리고 손해 배상을 청구할 수 있습니다. 파리 6구의 임대료 상한선을 벗어나는 것은 불가능하므로 번거로움을 피하기 위해 부동산 임대 관리를 위임하는 또 다른 이유입니다.
6구에 위치한 아파트를 에어비앤비에 등록하는 것이 현명합니까?
에어비앤비에 아파트를 등록하는 것은 흥미로운 옵션입니다. 구의 지역에서는 수요가 매우 높기 때문입니다. 둘 다 임시 숙소를 찾는 파리지앵을 위한 것일 뿐만 아니라 수도의 상징적인 장소에 더 가까이 가고자 하는 관광객을 위한 것입니다.
안타깝게도 Airbnb에 등록해야 한다는 점을 제외하면 플랫폼이 어떻게 작동하는지 알 수 없습니다. 그러나 경쟁은 치열하며 귀하의 부동산을 경쟁에서 돋보이게 만드는 데 필요한 조치를 취하는 것이 중요합니다. 숙박 요금을 조정하고, 잠재적 세입자에게 응답하고, 모든 분쟁에 대응해야 합니다.
에어비앤비 컨시어지를 믿고 완벽한 관리를 선택하세요.
6구에 있는 에어비앤비 컨시어지는 숙소에서 가능한 최고의 수입을 얻을 수 있는 최고의 솔루션입니다. 전통적인 임대 관리와 마찬가지로 예약 및 잠재적 임차인과의 교환을 처리할 필요가 없습니다.
airbnb conciergerie 6ème arrondissement는 모든 기술적 및 관리적 제약에서 벗어나 최고의 수익을 얻을 수 있도록 모든 것을 처리합니다. 다시 한 번 마음의 평화를 누리고 컨시어지 서비스를 통해 개인 일정을 최적화할 수 있습니다. 게다가 당신은 6지구에 없을 수도 있고 세입자를 맞이하기 위해 체계적으로 움직일 시간이 없을 수도 있습니다.
UpperKey는 어떻게 6구에서 컨시어지로 자리를 잡았습니까?
6구에 있는 Airbnb의 관리를 UpperKey에 맡기면 선택을 후회하지 않을 것입니다. 부동산 사진을 찍고 광고를 작성하고 세입자의 이메일에 답장하는 데 시간을 낭비할 필요가 없습니다. 세입자의 예약 일정, 접수 및 출발도 마찬가지입니다. 물론 수익성을 계산할 때 에어비앤비 수수료와 중개 수수료를 고려합니다. 그러나 혼자만의 행동으로는 얻을 수 없는 수익성을 얻을 수 있는 전문 지식을 활용할 수 있습니다.
따라서 부동산 임대 관리에 대해 주저하지 말고 대행사 전문가를 통해 진행하십시오.