Qui potete trovare maggiori informazioni sulla gestione delle proprietà a Lisbona e sui servizi di concierge di Airbnb per gli host a Lisbona. Lisbona è una delle destinazioni turistiche più popolari al mondo e Airbnb è un ottimo modo per gli abitanti del luogo di approfittare del boom turistico della città. Che siate host per la prima volta o professionisti esperti, è importante conoscere i servizi disponibili per aiutarvi a gestire la vostra proprietà Airbnb.
Di seguito discutiamo i vantaggi di assumere un servizio di portineria Airbnb a Lisbona, una società di gestione Airbnb a Lisbona e i vari servizi di gestione delle proprietà disponibili per gli host. Vi forniremo anche alcuni consigli per selezionare i servizi di gestione immobiliare e di concierge Airbnb più adatti alle vostre esigenze.
I proprietari sono obbligati a mantenere le loro proprietà in affitto, il che significa che dovrete sostenere i costi di manutenzione. Inoltre, se avete più di un immobile, dovrete pagare un'imposta di bollo maggiore. Nel 2020 sono state introdotte alcune modifiche alla legislazione in materia di affitti e locazioni in Portogallo che hanno conferito maggiori diritti agli inquilini. I contratti di locazione devono avere una durata minima di un anno. L'inquilino può recedere dal contratto se viene licenziato o se non è in grado di lavorare a causa di un infortunio.
Possono anche cessare in caso di decesso di un co-inquilino. Anche i locatori ne traggono vantaggio, poiché più a lungo l'inquilino rimane, meno tasse paga. Esistono diverse lettere che i locatori possono utilizzare quando lavorano con gli inquilini. Da una lettera di mancato rinnovo del contratto di locazione a una lettera in cui si comunica che non è più possibile affittare, ecco come inviare all'inquilino un avviso di sgombero nell'Hertfordshire se ha violato i termini del contratto di locazione. Ogni anno migliaia di persone in Portogallo affittano le loro proprietà.
In Portogallo possono essere necessari fino a 31 mesi per sfrattare un inquilino. Si tratta di un tempo molto più lungo di quello necessario per sfrattare un inquilino nel Regno Unito o a Malta. Dare il preavviso agli inquilini a Lisbona è molto più facile di quanto si possa pensare.
Gli affitti a breve termine hanno regole e norme proprie. Alcune recenti modifiche legislative hanno reso ancora più difficile l'affitto di immobili in determinate situazioni, soprattutto se non si è il proprietario principale. I proprietari di immobili in Portogallo (per la gestione di immobili a Porto o Lisbona) devono essere consapevoli del divieto di affitti a breve termine in alcune aree. È stato fissato un limite massimo al numero di immobili di proprietà di una stessa entità commerciale all'interno della stessa area, cosa che interessa molte zone di Lisbona. Conoscere i propri diritti e quelli degli inquilini.
La dichiarazione dei redditi è un altro problema comune. Anche per una transazione di locazione relativamente semplice, la dichiarazione dei redditi può essere piuttosto complicata. UpperKey vi aiuterà a orientarvi nel processo e ad assicurarvi di non perdere nessun punto importante. Il mercato è ricco di opportunità, poiché la domanda è costantemente ad alto livello.
Lisbona è diventata uno dei mercati di investimento immobiliare più interessanti d'Europa. Investitori da tutto il mondo cercano di investire nella città. Fattori come il basso tasso di criminalità, la solida economia e il moderno sistema educativo la rendono molto attraente per gli investitori commerciali e residenziali. Lisbona ha registrato un afflusso di turisti che preferiscono il Portogallo ad altre destinazioni turistiche. L'aumento del numero di turisti ha portato a una maggiore richiesta di immobili e il mercato fatica a tenere il passo.
Ciò ha aperto opportunità che gli investitori possono cogliere investendo in affitti a breve termine. Lisbona ha molte qualità che la rendono un'ottima destinazione per gli investitori. Il Portogallo ha tasse più basse rispetto alla maggior parte dei Paesi dell'UE e condizioni favorevoli per i residenti fiscali che possono pagare tasse più basse per compensare le spese aziendali. Il governo ha lavorato duramente per far sì che ciò avvenisse.
I servizi di concierge possono aiutarvi a creare un'esperienza Airbnb che gli ospiti vorranno e di cui avranno bisogno. Possono anche aiutarvi a elevare la vostra proprietà a cinque stelle. Potreste avere ospiti che hanno bisogno di biancheria extra, materiale per la pulizia, asciugamani, ecc. Avere un servizio di concierge pronto e disponibile significa poter reagire con un attimo di preavviso e garantire che le esigenze dell'ospite siano soddisfatte. I servizi di portineria possono anche fornire informazioni preziose sulla proprietà.
Se state cercando un modo per far risplendere la vostra proprietà Airbnb a Lisbona, un servizio di concierge completo è la soluzione giusta. Le agenzie di affitto di Lisbona, come UpperKey, sono disponibili a fungere da locatore principale per un periodo di tempo specifico, diventando il vostro gestore immobiliare completo.
Lisbona è una delle destinazioni turistiche più popolari d'Europa. Il governo portoghese ha messo in atto incentivi per attirare nuove imprese nel Paese. Ciò significa che c'è un'elevata domanda di immobili, compresi quelli in affitto a breve e lungo termine. L'affitto di un immobile può essere un modo eccellente per generare un reddito passivo. Affittare la propria casa può aiutare a compensare alcuni dei costi associati alla proprietà di un immobile in città.
Inoltre, vi incentiva a mantenere e migliorare la proprietà, aumentandone il valore. La tassazione degli affitti a breve termine in Portogallo è molto favorevole. Il regime semplificato consente di tassare solo il 35% del reddito da locazione totale. Sebbene Lisbona sia una delle città più sicure al mondo, l'affitto della proprietà vi garantirà la massima tranquillità.