Per i proprietari, il reddito da locazione è una delle fonti di reddito più importanti. Tuttavia, ci sono molti modi per aumentare la quantità di reddito da locazione che i proprietari possono guadagnare. In questo post del blog, esploreremo alcune delle strategie che i proprietari possono utilizzare per aumentare il reddito da locazione e massimizzare i profitti. Discuteremo tattiche come aumentare l'affitto, introdurre servizi e commercializzare la proprietà in modo efficace. Con le giuste strategie, i proprietari possono aumentare notevolmente il reddito da locazione e godere di una maggiore sicurezza finanziaria.
A Parigi la domanda supera di gran lunga l'offerta e gli affitti possono essere molto volatili. È possibile stimare rapidamente un affitto sulla base di un costo medio al metro quadro. Tuttavia, è consigliabile rivolgersi a un esperto che conosca perfettamente il mercato in ogni momento. L'ubicazione dell'immobile è di grande importanza nella stima dei canoni di locazione che si possono riscuotere. Sono disponibili strumenti che consentono di avere una stima accurata in modo totalmente gratuito direttamente online.
Ci sono molte risorse online che possono aiutarvi a risparmiare tempo e denaro. Upper Key è il vostro alleato nella gestione del vostro appartamento ammobiliato. Non avete nulla da gestire, gli affitti sono stabili e assicurati con contratti di locazione che possono durare fino a 3 anni. Godetevi la stabilità di una rendita regolare, senza necessità di gestione e con il massimo rendimento possibile.
La domanda di appartamenti più piccoli a Londer è alta tra i professionisti che lavorano. I monolocali sono molto popolari a Londra, dove molti professionisti vengono a vivere. Affittare un appartamento a Londra richiede molte ricerche e lavoro per garantire che il posto sia in ottime condizioni. In qualità di locatore, sarete responsabili di assicurarvi che l'immobile soddisfi le norme di salute e sicurezza. Potreste anche aver bisogno di affittare l'appartamento ammobiliato o di
di farlo ridipingere per renderlo più attraente per i potenziali inquilini.
Massimizzate i vostri profitti esaminando il valore degli affitti di proprietà simili nella zona. Affittare un appartamento non arredato riduce il rischio di danni e permette agli inquilini di scegliere cosa desiderano per la loro casa. Ci sono molti accorgimenti che si possono adottare per aumentare il valore locativo di un immobile, come ad esempio l'installazione di termostati intelligenti o di sottopavimenti. Esistono diverse polizze assicurative che potete stipulare sul vostro monolocale per ridurre il rischio di perdere i profitti. Per esempio, potrebbe valere la pena di trasferire il mutuo a uno con un tasso di interesse più basso, per ridurre l'importo mensile da pagare.
Con questo tipo di polizza assicurativa, se i vostri inquilini si trovano in arretrato con l'affitto per un certo periodo, ad esempio un mese, l'assicurazione pagherà. A Londra, gli affitti a breve termine sono limitati a sei settimane, a meno che non si disponga di un'apposita autorizzazione da parte del comune.
Con gli approcci giusti, la gestione completamente a distanza di una proprietà in affitto a breve termine è un lavoro fattibile. Sarà più semplice gestire con successo la proprietà da qualsiasi luogo, assicurando un flusso costante di denaro e ospiti soddisfatti se si stabiliscono pratiche commerciali corrette. Le locazioni a lungo termine sono più spesso associate a proprietà che gli affittuari utilizzano come residenza principale. Gli utenti di iRenting si affidano alla tecnologia per trovare e affittare una proprietà. L'auto-check-in può garantire una maggiore tranquillità, ma spesso è più costoso.
Un'alternativa è quella di assumere qualcuno che accolga i visitatori e gestisca il processo di check-in. Un pacchetto di benvenuto accurato ridurrà la necessità di contattarvi per informazioni durante il soggiorno. Scegliete un'impresa di manutenzione affidabile e fidata se volete mantenere una casa vacanza a breve termine. Scegliete un'impresa di manutenzione che offra un servizio 24 ore su 24, 7 giorni su 7, perché dovete sapere che quando non siete presenti, le persone che avete scelto sono pronte a gestire qualsiasi richiesta a qualsiasi ora del giorno e della notte. Con le nuove tecnologie, come le serrature intelligenti, gestire una casa vacanza a distanza è facile.
Iniziate subito ad affittare la vostra proprietà da remoto se disponete di una forte connessione Wi-Fi. Affidate la vostra proprietà a una società di gestione immobiliare per affitti a breve termine per una gestione completa se vi sembra troppo impegnativo.
AirBnB spiega tutto quello che c'è da sapere sul regime fiscale applicabile ad Airbnb e sul reddito imponibile di Airbnb. L'affitto di un immobile ammobiliato in Francia genera imposte sul reddito E contributi sociali. È indispensabile conoscere a fondo la dichiarazione dei redditi di Airbnb per massimizzare i propri profitti. La maggior parte dei profili su Airbnb sono di proprietari con meno di due proprietà e non di aziende. Il regime fiscale rimane lo stesso per entrambi i tipi di profili, a patto che i guadagni annuali non superino i 23.000 euro.
In caso contrario, si attiva un altro scaglione e si consiglia di consultare un commercialista. Se le entrate annuali derivanti da un affitto Airbnb non superano una certa soglia, queste ultime sono esenti da imposte. Questa eccezione è autorizzata solo nel caso specifico in cui l'affitto ammobiliato riguardi solo una o più stanze della vostra abitazione principale. Si noti, tuttavia, che siete comunque tenuti a dichiarare il vostro reddito ai fini fiscali. Se decidete di dichiarare il vostro reddito Airbnb online, dovrete attendere la fase 3 per poterlo fare. La differenza tra il Micro-BIC e il regime reale è la scomparsa della riduzione del 50% del reddito Airbnb imponibile del Micro-BIC.
La locazione a breve termine consiste nell'affittare un immobile per periodi più brevi, da pochi giorni fino a sei mesi. Rispetto agli affitti a lungo termine, le locazioni a breve termine richiedono un prezzo più alto per la convenienza. Le locazioni a breve termine nel Regno Unito sono sempre più popolari, soprattutto a Londra, dove i profitti sono elevati. Ci sono molti vantaggi per i proprietari che stanno considerando di entrare nel mercato delle locazioni a breve termine. Le case in affitto a breve termine possono essere utilizzate per vari scopi, tra cui la pubblicazione di annunci su piattaforme come Airbnb per essere pubblicizzate agli ospiti o agli inquilini in cerca di un posto temporaneo in cui soggiornare.
L'usura è probabilmente minore e più facile da individuare rapidamente rispetto agli affitti a lungo termine. Il principale svantaggio dell'affitto a breve termine è che in genere i proprietari sono più impegnati. I costi di avviamento sono spesso più elevati, poiché gli appartamenti in affitto a breve termine vengono solitamente affittati completamente arredati, a differenza delle proprietà in affitto a lungo termine dove gli inquilini di solito forniscono il proprio arredamento. Ci sono diverse cose da controllare prima di poter pubblicizzare la vostra proprietà per la locazione a breve termine. Informatevi sulle eventuali restrizioni imposte dal vostro comune.
Assicuratevi che la vostra proprietà soddisfi tutti i requisiti di salute e sicurezza necessari, prima di pubblicizzarla come affitto a breve termine. Se la proprietà è ancora ipotecata, ricontrollate i termini e le condizioni del mutuo. Un servizio di concierge Airbnb può aiutarvi a creare e gestire un'attività di affitto per brevi periodi.
Bruxelles è una città fantastica da visitare, in cui vivere o investire. Offrendo prezzi degli immobili significativamente più bassi rispetto alle altre grandi capitali europee, Bruxelles è ora il luogo in cui l'investitore intelligente sta espandendo il proprio portafoglio? UpperKey è il servizio di gestione degli affitti all-in per affittare un appartamento a Bruxelles. In Belgio, anche un contratto di locazione a breve termine può durare fino a 3 anni. I contratti a lungo termine durano da 9 a 25 anni e prevedono sanzioni meno severe in caso di rilascio anticipato.
La maggior parte degli appartamenti ammobiliati a Bruxelles sono quelli con un pacchetto di servizi. I belgi sono tipicamente una nazione di proprietari di case, solo il 30% affitta le proprie proprietà. I prezzi più bassi delle proprietà sono attualmente di poco superiori a 2k£/m2. Un appartamento con tre camere da letto nel centro della città raggiunge un affitto medio di circa 1,8 mila sterline al mese. UpperKey offre il generoso sistema di affitto garantito di cui hanno bisogno i proprietari di appartamenti a Bruxelles, nel rispetto degli attuali prezzi di mercato.
Il cuore di Bruxelles si sviluppa intorno alla Grand Place e presenta il maggior numero di attrazioni turistiche. Il centro della città è un luogo privilegiato per soggiorni brevi o weekend, con ottimi collegamenti dall'aeroporto alla stazione ferroviaria principale. Sablon è la scelta migliore per chi cerca meno il turismo tipico e più la vera Bruxelles. Les Marolles è una delle zone più antiche di Bruxelles. Avenue Louise è un'opzione più ricca per chi viaggia con un budget limitato.
Ixelles è un ricco "villaggio all'interno della città" con case a schiera chic e una vita notturna a misura di studente. Nel 2019 Bruxelles ha battuto ogni record in fatto di turismo, con 9,4 milioni di ospiti che hanno soggiornato in città. UpperKey offre una delle pratiche di affitto garantito più competitive di Bruxelles. I nostri programmi di locazione immobiliare funzionano per i proprietari di appartamenti in tutta la capitale. Il bonus aggiuntivo sperimentato dai nostri clienti è la quantità di tempo che recuperano quando passano i compiti fisici al nostro team.
UpperKey offre programmi di affitto garantito a Roma, Parigi, Londra e in altre capitali europee. Ci occupiamo di tutto, dalla manutenzione, al servizio, al marketing e alla presentazione del vostro appartamento. Non dovrete muovere un dito. Roma è la terza città più visitata d'Europa e la quattordicesima a livello mondiale. I prezzi degli appartamenti sono sensibilmente inferiori a quelli di Londra e Parigi.
Gli acquirenti internazionali mostrano grande interesse per le residenze di nuova costruzione. Anche l'affitto di un appartamento a Roma è più basso rispetto a molte altre città concorrenti. L'affitto medio a Roma è di circa 20 euro al metro quadro - circa 1200 euro al mese. Un appartamento con tre camere da letto nel centro della città raggiunge un affitto medio di circa 1,5k sterline al mese (1,8k euro). Le proprietà più economiche attualmente si attestano a poco più di 3,4k£/m2.
Roma è ricca di paesaggi mozzafiato e di un'affascinante cultura tutta sua. Avete bisogno del centro città o della periferia? Cosa può aspettarsi il visitatore o chi si trasferisce a Roma? Tutto dipende da quale angolo di questo meraviglioso mondo si sceglie di esplorare per primo. Il trasporto pubblico di Roma è molto ben organizzato.
È denso di linee di autobus e contiene autobus, tram, linee di trasporto rapido, linee di metropolitana leggera e ferrovie suburbane. Trastevere, Prati e Testaccio sono tutti raggiungibili a piedi dal centro di Roma. Testaccio è una mecca per i giovani professionisti e gli espatriati. Montverde è un'altra località ricercata dalle famiglie di Roma. La Balduina è tranquilla e silenziosa, con pochi ristoranti e negozi per tenere a bada il trambusto del centro città.
Monti è una zona emergente di Roma, proprio alle porte della stazione Termini. È un luogo ideale per arrivare a Roma, scaricare le valigie e immergersi subito nella città. Le attrazioni turistiche più popolari sono i musei Vaticani e il Colosseo. La politica standard di UpperKey offre una delle pratiche di affitto garantito più competitive di Roma. Il soggiorno medio dura solo 2 o 3 giorni, rendendo la città un perfetto mini-break o un breve soggiorno. Siamo presenti negli elenchi di vacanze della Greater London di travellistings.org.