ٹاور ہل پراپرٹی مینجمنٹ

اپنے مالیاتی منصوبے کو آسانی سے چلتے رہنا۔

ٹاور ہل زمینداروں کے پراپرٹی مینجمنٹ سروسز استعمال کرنے کی 6 وجوہات

پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیاں آپ کی زندگی کو آسان بنانے کے لیے موجود ہیں کیونکہ ٹاور ہل پراپرٹی کے مالک اس علاقے میں اپنا فلیٹ یا مکان دے رہے ہیں۔ فوائد سبھی خود ہی بولتے ہیں، لیکن یہ دیکھتے ہوئے کہ یہ بہت سے معاملات میں کرایہ کا ایسا مسابقتی علاقہ ہے، اس کے باوجود چند فیصلہ کن عوامل ہیں جو آپ کی توجہ میں لانے کے قابل ہیں۔ مدد کرنے والے ہاتھ رکھنے کے لامتناہی فوائد ہیں جو آپ کے مالیاتی منصوبے کو آسانی سے اور بغیر کسی رکاوٹ کے کام کرتے رہیں گے اور اس پوسٹ میں چھ وجوہات ہیں جن کی وجہ سے ٹاور ہل کے زمینداروں کو پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیوں سے فائدہ ہوگا۔

جائیداد کی دیکھ بھال اور حفاظت

آپ کو اپنی جائیداد کے خالی بیٹھنے کے بارے میں کیسا لگتا ہے؟ زمینداروں کی اکثریت کے لیے، بہت سی درست وجوہات ہیں جن کی وجہ سے یہ اضطراب یا عمومی تشویش کو جنم دے گا۔ یہ ایک فطری ردعمل ہے کیونکہ اس علاقے میں نامیاتی خطرے کے عوامل موجود ہیں۔ ایک مشہور علاقے میں خالی جائیداد توڑ پھوڑ اور بیرونی خلاف ورزی کی دیگر اقسام کا خطرہ ہے، لیکن جب آپ کی سرمایہ کاری کے لیے بھی قابل اعتماد شرح منافع برقرار رکھنے کی بات آتی ہے تو یہ آپ کو نامعلوم پانیوں میں بھی چھوڑ دیتی ہے۔ ٹاور ہل پراپرٹی مینجمنٹ ان تمام عوامل کو مؤثر طریقے سے دور کرتی ہے۔ یہ دیکھتے ہوئے کہ یہ ٹاور آف لندن اور ٹاور برج دونوں کا گھر ہے، یہ علاقہ پیدل بہت زیادہ ٹریفک دیکھتا ہے اور دنیا بھر میں مشہور ہے۔ یہ اسے دلچسپی کا مرکز بناتا ہے، اور ایک ایسی جگہ جہاں بہت سے لوگ آتے ہیں۔

اپرکی نہ صرف آپ کی جائیداد کی باقاعدہ جانچ پڑتال کرنے کی کوشش کرے گی جب کہ یہ قبضے کا انتظار کر رہی ہے، بلکہ وہ ایک ضمانت شدہ کرایہ کی اسکیم بھی چلاتے ہیں جو کہ بلاشبہ پرکشش ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ ٹاور ہل پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیاں اور تحفظ اس بات کو یقینی بناتے ہیں کہ آپ کا فلیٹ مکمل طور پر محفوظ ہے اور اسی طرح آپ کے مالیات بھی ہیں، کیا آپ عبوری ادوار میں یا تو مختصر مدت کے کرایہ داروں کے درمیان ہوں یا طویل معاہدہ ماڈل کے درمیان۔

متعدد دائروں میں ایک قابل اعتماد کرایہ داری بنانا

اس فائدے کے عنصر کی پیروی کرتے ہوئے، پراپرٹی مینجمنٹ ٹاور ہل پر مبنی کمپنیوں کو بورڈ بھر میں قابل اعتماد کرایہ داریوں کو حاصل کرنے کے لیے اشرافیہ کا اختیار ہونے کی حمایت کرنے کے لیے کافی ثبوت بھی موجود ہیں۔ متعدد عوامل ہیں جو کرایہ داری کی عملداری پر اثر انداز ہوتے ہیں، قطع نظر اس کے پیچھے کا فریم ورک کچھ بھی ہو۔

• طویل مدتی معاہدے پر دستخط کرنے والے ممکنہ کرایہ داروں کا مکمل پس منظر اور جانچ۔

• کرائے کی پوری مدت میں دیکھ بھال اور دیکھ بھال کے چیک۔

• مختصر مدت کی اجازت کے لیے مواصلاتی عوامل۔

• مختصر مدت کی اجازت کے لیے صفائی کے عوامل۔

• شروعاتی دستاویزات اور برطرفی کے معاہدوں کا بھی انتظام کرنا۔

کرایہ کی جائیدادوں کی دیکھ بھال اور دیکھ بھال کے چیک۔

مواصلات کا انتظام

ایک اہم کام جس کی مالک مکان سے توقع کی جاتی ہے وہ ہے اپنے کرایہ داروں کی مانگ پر مواصلت کے لیے دستیاب ہونا۔ یہ کردار کا صرف ایک حصہ ہے کیونکہ اس علاقے میں متعدد توقعات اور ذمہ داریاں ہیں۔ یہ دیکھتے ہوئے کہ ٹاور ہل لندن کے بڑے سیاحتی علاقوں میں سے ایک ہے، جو ہر موسم میں ہزاروں سیاحوں کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے، وہاں قلیل مدتی اجازت نامے کے لیے مخصوص کرائے کی جائیدادوں کا ایک اہم حصہ ضرور ہوگا۔ اس دائرہ کار کے اندر مستقل، قابل بھروسہ مواصلت اور بھی اہم ہے کیونکہ کرایہ داروں کا کاروبار بہت زیادہ ہے، اور کلیدی انتظام، رابطہ، اور عام وابستہ فرائض کی بھی ضرورت ہے۔ خواہ یہ Airbnb پراپرٹی ہو یا کوئی چیز آزادانہ طور پر چلائی جائے، پراپرٹی مینجمنٹ سروسز رابطے میں آسانی پیدا کرنے کے لیے موجود ہیں تاکہ آپ کو اس کی ضرورت نہ پڑے۔ اس کا مطلب ہے کہ آپ کے اثاثے کا ماہرانہ طور پر دور سے انتظام کیا جاتا ہے اور آپ ان چیزوں کا انتظام کیے بغیر فوائد سے لطف اندوز ہوسکتے ہیں جہاں آپ کے پاس تجربہ یا دلچسپی کی کمی ہے۔

ماہرین کا مشورہ فراہم کرنا

انٹرنیٹ پر پڑھنے اور منہ کی باتوں سے آپ ایک مالک مکان کے طور پر صرف اتنا ہی سیکھ سکتے ہیں۔ پھر بھی، جائیداد کا انتظام کرنے کے لیے علم کی گہرائی کی ضرورت ہوتی ہے جسے جمع کرنے میں برسوں لگتے ہیں۔ آپ اپنے اثاثے کو ایک نوآموز کے ہاتھ میں کیوں سونپیں گے جب آپ کو وقف، باشعور، اور قانونی طور پر آگاہ لوگوں کی ایک ٹیم کے ساتھ معاہدہ مل سکتا ہے؟

ماہرین کا مشورہ ایک ایسی چیز ہے جس کی ہمیشہ زیادہ مانگ رہے گی جب بات جائیداد کے نظم و نسق کے حوالے سے آتی ہے۔ لاکھوں سوالات ہیں جن کے جوابات ہیں اور مسائل پیدا ہو سکتے ہیں۔ یہاں کودنے کے لیے قانونی راستے، پیروی کرنے کے لیے ضوابط، اور بہت کچھ ہے۔ مطلق قانونی حیثیت اور محفوظ عمل کو برقرار رکھتے ہوئے ان تمام عوامل کو بروقت ترتیب دینے اور ان پر عمل درآمد کرنے کے لیے کسی کو آپ کے ساتھ رکھنا ہمیشہ ترجیحی آپشن رہے گا۔ اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا کہ یہ قلیل مدتی ہے یا طویل مدتی، ہر کرایہ دار کو ایک ایسی جگہ کی ضرورت ہوتی ہے جو قواعد کی پیروی کرتا ہو اور مالک مکان جو اسے انجام دینے کے لیے کافی خیال رکھتا ہو۔

بہترین کی وکالت

آپ کیسے جانتے ہیں کہ آپ کی پراپرٹی اپنے اعلیٰ ترین معیار پر کام کر رہی ہے؟ زمینداروں کی اکثریت ٹاور ہل پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیوں کے حفاظتی جال کے ساتھ اپنے اثاثوں کو زیادہ سے زیادہ چمکانے اور کام کرنے کے قابل ہو جائے گی۔ UpperKey کی ٹیم ہمیشہ ان بہترین معلومات کی وکالت کرنے کے لیے موجود رہے گی جس کی وہ پوری نیت سے تحقیق کرتے ہیں۔ ہمیشہ کچھ نہ کچھ ہوتا رہتا ہے، اور علاقے کی بصیرت انمول ہے۔ جائیداد کے بہت سے سرمایہ کار کبھی بھی ایسے نہیں رہے جہاں وہ کرایہ داریاں پیش کرتے ہیں، لیکن پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیاں اپنے کردار کے ایک حصے کے طور پر مستند آواز ہیں۔

اپنی کرایے کی جائیدادوں میں بہترین چیزیں لانا۔

اپنی جائیداد کی مارکیٹنگ

کرایہ دار آتے جاتے ہیں، لیکن آپ کی جائیداد کھڑی رہتی ہے۔ یہ یقینی طور پر وقت کے ساتھ بدلے گا، اور آپ اس میں اہم کردار ادا کریں گے۔ چاہے یہ چھٹیوں پر جانے والوں کے تاثرات کو سمجھنے سے ہو، یا طویل کرایہ داری کے خاتمے کے بعد از سر نو تعمیر، دلچسپی حاصل کرنے کے لیے آپ کی عمارت کو اس کے پیچھے ایک مارکیٹنگ مہم کی ضرورت ہوگی۔ UpperKey ان تمام عوامل کا خیال رکھتی ہے۔ وہ اس بارے میں مشورہ دینے کے لیے موجود ہیں کہ اندرون خانہ اپ گریڈ کرنے کے لیے کون سی چالیں ہیں اور کرایہ داروں اور قبضے کو محفوظ بنانے کے لیے نمائش کے دائرہ کار کو بڑھانے کے لیے بہترین عمل کا تعین کرنا ہے۔ ظاہر کرنے کے لیے بہترین تصاویر کا فیصلہ کرنے سے لے کر اصل میں عمارت کی فہرست بنانے تک، یہ سب کچھ بہت آسان اور پریشانی سے پاک بنا دیا گیا ہے۔

ٹاور ہل کے زمینداروں کو اپر کی جیسی پراپرٹی مینجمنٹ سروسز میں بہت سے فوائد مل سکتے ہیں۔ بہتر جائیدادوں کے مقابلے میں بہتر کرایہ داری حاصل کرنے اور بہتر بنانے کی گنجائش ہونی چاہیے، ورنہ صنعت جمود کا شکار ہو جائے گی۔ تاہم، امیر، اعلیٰ سیاحتی علاقوں میں قلیل مدتی بمقابلہ طویل مدتی کرائے کے ماڈل مسلسل بحث میں ہیں۔ ماہر مینجمنٹ سروس کا استعمال اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ آپ علاقے کے لحاظ سے صحیح کام کر رہے ہیں اور اپنے اثاثے کے لیے ایک قابل عمل سرمایہ کاری کا ماڈل بنا رہے ہیں۔

تخمینہ کرایہ