मकान मालिक पेरिस प्रथम: किराये का प्रबंधन पेशेवरों को क्यों सौंपें?
पहले जिले में किराये का प्रबंधन कभी-कभी एक वास्तविक सिरदर्द होता है। वास्तव में, आप किरायेदार की तलाश में बहुत समय बर्बाद करते हैं, फिक्स्चर की सूची के लिए आगे बढ़ने के लिए, आप प्रशासनिक प्रबंधन और किराए के संग्रह पर ध्यान केंद्रित करते हैं। निश्चित रूप से, ये ऑपरेशन एक जानकार व्यक्ति के लिए पूरी तरह से संभव हैं। लेकिन अगर आपके पास समय या कौशल नहीं है, तो एक सेकंड भी बर्बाद न करें और किसी विशेषज्ञ के पास जाएं।
मन की शांति के साथ पहले जिले में अपना अपार्टमेंट किराए पर लें
अपना अपार्टमेंट किराए पर लेना हमेशा आसान नहीं होता है, भले ही आपकी संपत्ति किसी भी क्षेत्र में स्थित हो। उदाहरण के लिए, लौवर, प्लेस वेंडोम, पैलेस रॉयल या ट्यूलरीज़ जिले के क्षेत्र में। औसतन, एक कमरे वाले अपार्टमेंट के लिए प्रति वर्ग मीटर कीमत 42 € पर तय की जाती है और तीन कमरे वाले अपार्टमेंट के लिए कीमत 33 € प्रति वर्ग मीटर हो जाती है।
बेशक, लाभप्रदता है, लेकिन पेरिस में प्रथम अधिवेशन में किराया विनियमन को ध्यान में रखना न भूलें। यह एक अनिवार्यता है जिसका सम्मान किया जाना चाहिए, अन्यथा आप कानून का उल्लंघन करेंगे। यदि आपके पास भी कई संपत्तियां हैं, तो काम का बोझ बढ़ जाता है और आपके पास इसे समर्पित करने का समय नहीं होता है, क्योंकि आप अपने पारिवारिक जीवन और अपनी व्यावसायिक गतिविधि के बीच बंटे हुए हैं।
यदि यह आपका पहला निवेश है, तो आपके पास सभी आवश्यक ज्ञान नहीं है। बेशक, अपने अपार्टमेंट को Airbnb में रखना किराये की आय उत्पन्न करने की एक और संभावना है। लेकिन यह आपको अपनी संपत्ति को बढ़ाने और किरायेदारों का स्वागत करने के लिए कई प्रशासनिक कार्यों को करने से छूट नहीं देता है जैसा कि होना चाहिए।
पहले जिले में पूरी शांति के साथ अपना अपार्टमेंट कैसे किराए पर लें?
चाहे आप Airbnb पर पंजीकरण करने का निर्णय लें या पारंपरिक किराये प्रबंधन में विशेषज्ञता वाली किसी एजेंसी के माध्यम से जाने का निर्णय लें, आपको कई लाभों से लाभ होगा। वास्तव में, किरायेदार के साथ पट्टे का मसौदा तैयार करने में समय बर्बाद करने की कोई आवश्यकता नहीं है, क्योंकि यह सेवा सीधे प्रबंधक द्वारा की जाएगी। साथ ही फिक्स्चर की सूची और निकास की सूची का एहसास।
आइए हम इसमें किराए का संग्रह, विभिन्न किराये शुल्कों का भुगतान और जाहिर तौर पर आपदाओं और अवैतनिक प्रबंधन को जोड़ना न भूलें। एजेंसी के अन्य मिशनों में, आपको एक कठिन भुगतानकर्ता के साथ खुद को बचाने से बचने के लिए एक कठिन नियंत्रण वाले किरायेदार की तलाश मिलेगी।
निश्चित रूप से, 1st arrondissement में किराये के प्रबंधन या Airbnb प्रबंधन में उच्च लागत शामिल है। लेकिन बेहतर लाभप्रदता का आनंद लेने के लिए यह आपकी ओर से एक उत्कृष्ट पहल है। उदाहरण के लिए, यदि आप Airbnb पर एक अपार्टमेंट रखना चाहते हैं, तो किराया संपत्ति की सेवाओं के अनुरूप होना चाहिए, लेकिन इसके स्थान के संबंध में भी होना चाहिए। एक उचित मूल्य निर्धारित करके, आप सर्वोत्तम फिलिंग दर प्राप्त करने के लिए सभी संभावनाएँ अपने पक्ष में रखते हैं। लेकिन अपनी लाभप्रदता की गणना में, Airbnb कमीशन दर के साथ-साथ एयरबीएनबी पेरिस प्रथम जिला द्वारपाल आयोग।
अधिक शांति के लिए, प्रशासनिक कदमऔर आप मासिक या त्रैमासिक तरीके से किराए का स्वागत करते रहते हैं।
पेरिस में प्रथम महाधिवेशन के क्या फायदे हैं?
एयरबीएनबी पर अपना आवास रखना आपकी संपत्ति को लाभदायक बनाने का एक शानदार तरीका है, जब वह फर्स्ट एरोनडिसेमेंट में स्थित हो। दरअसल, यह कई पर्यटक और ऐतिहासिक स्थलों वाला एक केंद्रीय जिला है। निश्चित रूप से लौवर संग्रहालय, लेकिन प्रसिद्ध प्लेस वेंडोम और सेंट-यूस्टैच चर्च भी। यह जिला स्थानीय लोगों और पर्यटकों के बीच समान रूप से लोकप्रिय बना हुआ है, क्योंकि यहां सार्वजनिक परिवहन बहुत अच्छी तरह से उपलब्ध है।
पेरिस की राजधानी के चारों ओर जाने के लिए आपको बस आरईआर, बस या मेट्रो लाइनों का उपयोग करना है। इसकी लोकप्रियता के कारण, रियल एस्टेट की कीमतें बढ़ रही हैं और इससे आपको बहुत अच्छी लाभप्रदता प्राप्त करने की अनुमति मिलेगी। आप राजधानी के केंद्र में रहने के इच्छुक लोगों और असामान्य आकर्षणों की तलाश करने वाले पर्यटकों दोनों को आकर्षित करेंगे। इसलिए, एक बार जब आप अपने Airbnb मालिक के स्थान तक पहुंच जाते हैं, तो हम अनुशंसा करते हैं कि आप अपनी संपत्ति को ऑनलाइन रखने के लिए निर्देशों का पालन करें।
लेकिन अगर आपको समय बर्बाद करने का मन नहीं है, तो यह काम सीधे Airbnb दरबान को सौंप दें। वे हर चीज़ का ध्यान रखेंगे और आपको कुछ भी प्रबंधित नहीं करना पड़ेगा। इसके अलावा, किराये का प्रबंधन अला कार्टे तरीके से किया जाता है, इसलिए यदि आप कुछ सेवाओं पर नियंत्रण रखना चाहते हैं, तो आपके पास अवसर है।
पेरिस में संदर्भ किराए के संबंध में सतर्कता
जैसा कि आप जानते हैं, पेरिस और कई अन्य फ्रांसीसी शहरों में किराया नियंत्रण प्रणाली है। पेरिस के प्रथम अखाड़े में संदर्भ किराया कमरों की संख्या, संपत्ति के प्रकार, यानी सुसज्जित या असज्जित, उसके पते और निर्माण के वर्ष के अनुसार भिन्न होता है। पेरिस प्रथम जिले में किराया सीमा निर्धारित करने के लिए इन विभिन्न मापदंडों का सम्मान किया जाना चाहिए।
संदेह की स्थिति में, पेशेवरों से सीधे संपर्क करना सबसे अच्छा है, क्योंकि उन्हें आपकी संपत्ति के लिए सही संदर्भ किराया। दूसरी ओर, यदि आप मौसमी आधार पर किराया ले रहे हैं तो आपके पास यह बाधा नहीं है। इसके अलावा, Airbnb प्रथम जिला द्वारपाल आपको सभी आवश्यक सहायता प्रदान करने के लिए आपके साथ रहेगा।
विशेष किराया प्रबंधन एजेंसी का उपयोग करने के क्या लाभ हैं?
अपरकी जैसी विशेष एजेंसी का उपयोग करना कई परिस्थितियों में बहुत फायदेमंद हो सकता है। चाहे आप रियल एस्टेट में नए हों या समझदार निवेशक हों। विशेषज्ञ पेशेवरों के साथ काम करने से, आप कम तनावग्रस्त होते हैं क्योंकि आपको संपत्ति प्रबंधन के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं होती है। आप निष्क्रिय आय उत्पन्न करते हैं और जब चिंताएँ उत्पन्न होती हैं, तो एजेंसी हर चीज़ का ध्यान रखती है।
यह एक बढ़िया समय बचाने वाला भी है, क्योंकि आपको किरायेदार की चिंताओं से नहीं जूझना पड़ता है। मान लीजिए कि आपकी संपत्ति में हीटिंग की कमी हो जाती है या पाइप फट जाता है, तो आपको आधी रात में नहीं जगाया जाएगा। किरायेदार प्रबंधक से संपर्क करेगा जिसका पहला मिशन सही समाधान ढूंढना होगा।
अंत में, भले ही किराये का प्रबंधन किराए का एक प्रतिशत लेता है, आप अधिक पैसा कमाएंगे क्योंकि संपत्ति का उचित रखरखाव किया जाएगा। आप बेहतर कीमत पर किराया ले पाएंगे और अधिभोग दर अनुकूलित हो जाएगी।
इसलिए यदि आपको पेरिस के 1st arrondissement में संपत्ति किराए पर लेने में कोई कठिनाई हो रही है, तो अपरकी आपकी सहायता के लिए यहां है। आपको पैसे के लिए उत्कृष्ट मूल्य और कई अतिरिक्त विकल्पों के साथ एक समाधान मिलेगा जो आपके जीवन को आसान बना देगा।