विशिष्ट संपत्ति प्रबंधन शुल्क के लिए एक गाइड

संपत्ति प्रबंधन शुल्क अक्सर एकमात्र सबसे बड़ा कारक होगा जो कई मकान मालिकों को उनकी किराये की संपत्तियों के लिए किरायेदारी से निपटने के लिए आउटसोर्सिंग से दूर रखता है। यहां तक कि एक संपत्ति का मालिक जो हर समय आपातकालीन मरम्मत से निपटने के विचार का आनंद नहीं लेता है या समय के लिए फैला हुआ है, वह अपनी संपत्ति का कुछ प्रतिशत सौंपने के बजाय, संपत्ति के प्रकार को स्वयं प्रबंधित करने का प्रयास करना पसंद कर सकता है, भले ही इसमें समय लगता हो। एक संपत्ति एजेंसी को किराये की आय ।

इसके साथ ही, आवासीय संपत्ति उद्योग बहुत पारदर्शी नहीं होने के लिए जाना जाता है और एक संपत्ति प्रबंधक के लिए स्पष्ट मूल्य निर्धारण की जानकारी प्राप्त करना अक्सर मुश्किल हो सकता है जो हर चीज का ख्याल रखेगा या यहां तक कि यह भी समझेगा कि किस प्रकार की संपत्ति प्रबंधन सेवा है आपकी संपत्ति प्रकार की आवश्यकताओं के लिए स्तर सर्वोत्तम होगा।

अपरकी ने औसत के लिए एक आसान मार्गदर्शिका तैयार की है संपत्ति प्रबंधन शुल्क जिससे मकान मालिकों के लिए यह समझना आसान हो जाए कि किराये की संपत्ति की देखभाल के लिए वे एक प्रबंध संपत्ति एजेंट को कितना भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं।

अवकाश किराये की संपत्ति प्रबंधन की लागत संपत्ति प्रबंधन सेवाओं के आधार पर भिन्न होती है।

संपत्ति प्रबंधन शुल्क

संपत्ति प्रबंधन की लागत कितनी है? संपत्ति प्रबंधन शुल्क आमतौर पर

सामान्य संपत्ति प्रबंधन शुल्क जो आप एक ऐसी सेवा के लिए भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं जो मानक चीजों से संबंधित है जैसे कि प्रति माह किराया एकत्र करना और बकाया का भुगतान करना, किरायेदार के प्रश्नों का जवाब देना, संपत्ति निरीक्षण, आपातकालीन प्रतिक्रिया प्रदान करना, और मरम्मत और रखरखाव एक राष्ट्रीय एजेंसी के लिए संपत्ति औसतन मासिक किराये की आय का लगभग 19% है, और एक स्थानीय एजेंसी के लिए लगभग 18% है।

आवासीय संपत्ति प्रबंधकों की पेशकश (उदाहरण के लिए किराया संग्रहण सेवा) के आधार पर, संपत्ति प्रबंधन की लागत अलग-अलग होगी।

संपत्ति प्रबंधन छिपे हुए शुल्क

संपत्ति प्रबंधन की औसत लागत क्या है? राष्ट्रीय संपत्ति प्रबंधन एजेंसियों द्वारा किराये के मासिक भुगतान से ली जाने वाली 19% किराये की आय के साथ-साथ, आपको यह निर्धारित करते समय किन्हींछिपे हुए शुल्कोंपर भी विचार करना होगा। आपको अपनी किराये की संपत्ति की देखभाल के लिए एक संपत्ति प्रबंधन एजेंसी को नियुक्त करना महंगा पड़ेगा।

कई एजेंसियां अपने संपत्ति प्रबंधन पैकेजों को 'व्यापक' या 'सर्व-समावेशी' के रूप में विज्ञापित करती हैं, जिसका अर्थ है कि आप उचित रूप से यह मान सकते हैं कि आप जिस किराया संग्रहण सेवा के लिए किराये की कमाई के अपने प्रतिशत से भुगतान करते हैं, उसमें सब कुछ शामिल होगा, लेकिन यह हमेशा ऐसा नहीं होता.

ऐसे कई अतिरिक्त शुल्क हैं जो संपत्ति किराये पर देने वाले एजेंटों द्वारा लिए जाते हैं, जिससे आपके द्वारा चुकाए जाने वाले औसत संपत्ति प्रबंधन शुल्क में वृद्धि हो सकती है। इसके साथ ही, आप यह भी पाएंगे कि जब आवासीय संपत्ति प्रबंधन और किराया संपत्ति प्रबंधन शुल्क के लिए शुल्क लिया जाता है तो मतभेद हो सकते हैं।

वित्तीय प्रशासन शुल्क

जमींदार वित्तीय प्रशासन के लिए क्या भुगतान करते हैं? कई संपत्ति प्रबंधन एजेंसियां कई प्रकार की फीस या एक निश्चित शुल्क वसूलेंगी जो संपत्ति वित्तीय प्रशासन से संबंधित हैं। सबसे आम शुल्कों में से कुछ में अनिवासी मकान मालिकों की ओर से एचएमआरसी को रिपोर्ट करने के शुल्क, मासिक वित्तीय रिपोर्टिंग के लिए शुल्क, फ्रीहोल्डर्स को पूरी तरह से प्रबंधित सेवा शुल्क के भुगतान के लिए शुल्क और यदि आप किसी से धन रोकना चाहते हैं तो विवाद प्रबंधन शुल्क शामिल हैं। किरायेदार की जमा राशि.

उपर्युक्त में से अधिकांश को संपत्ति किराये पर देने वाले एजेंट की सहायता के बिना करना मुश्किल होगा, लेकिन यह ध्यान देने योग्य है कि वे अक्सर ऐसी सेवाएं हैं जिनके लिए आपसे अतिरिक्त शुल्क लिया जाएगा।

कार्य की व्यवस्था के लिए शुल्क

अधिकांश संपत्ति प्रबंधन कंपनियां आपके नए घर या निवेश संपत्तियों पर काम की व्यवस्था करने के लिए क्या शुल्क लेती हैं?

औसतन, अधिकांश संपत्ति एजेंट चालान लागत का लगभग दस से बारह प्रतिशत शुल्क लेंगे यदि उन्हें किसी ऐसी संपत्ति पर काम की व्यवस्था करने की ज़रूरत है जो 'किरायेदारी समझौते के दायरे से परे' है। हालाँकि, हालांकि यह पहली बार में उचित लग सकता है, शोध से पता चला है कि जिसे 'संपत्ति प्रबंधन समझौते का दायरा' के रूप में वर्गीकृत किया गया है वह आपकी अपेक्षा से अधिक संकीर्ण है। उदाहरण के लिए, कुछ एजेंट दस प्रतिशत संपत्ति प्रबंधन शुल्क लेते हैं यदि उन्हें उस संपत्ति पर मरम्मत या रखरखाव की व्यवस्था करने की आवश्यकता होती है जिसकी लागत केवल £ 300-400 से अधिक होती है, जो आमतौर पर लीक या ठेकेदारों को काम पर रखने जैसे मुद्दों के लिए आपातकालीन मरम्मत के मामले में होता है। उपचारात्मक कार्य के लिए जो नियमित संपत्ति निरीक्षण के बाद आवश्यक हो सकता है।

अक्सर, किसी संपत्ति में नमी जैसे सामान्य मुद्दों की लागत, जिसे बनाए रखने और मरम्मत करने की आवश्यकता होगी, शुल्क के रूप में एजेंट की सीमा से अधिक खर्च होगा। इस कारण से, मकान मालिकों के लिए यह पता लगाना महत्वपूर्ण है कि कार्यों की व्यवस्था के लिए चालान पर फ्लैट शुल्क जैसे शुल्क लागू करने से पहले किराये पर देने वाला एजेंट किस उचित सीमा को मानता है, अन्यथा, आपको व्यवस्था के लिए एजेंट को अतिरिक्त भुगतान करना पड़ सकता है। आवश्यक रखरखाव जो संपत्ति को किराये योग्य स्थिति में रखने के लिए आवश्यक है।

रेफ़रल शुल्क

कुछ संपत्ति प्रबंधन एजेंसियों को हर बार तीसरे पक्ष के ठेकेदारों से रेफरल शुल्क भी प्राप्त होगा, जब वे उन्हें उस संपत्ति के लिए आवश्यक काम के लिए बुक करेंगे, जिसे वे प्रबंधित करते हैं। हालाँकि इन योजनाओं से मकान मालिक को कोई प्रत्यक्ष लागत नहीं आती है, लेकिन यह ध्यान में रखने योग्य है कि संपत्ति एजेंट जो ऐसी फीस प्राप्त करते हैं, उनके पास मकान मालिक के लिए सर्वोत्तम मूल्य ठेकेदारों को खोजने के लिए कोई प्रोत्साहन नहीं है, जिसके परिणामस्वरूप आपको आपसे अधिक भुगतान करना पड़ सकता है। करने की जरूरत है।

संपत्ति प्रबंधन एजेंसी में क्या देखें

जबकि संपत्ति प्रबंधन की बात आती है तो ध्यान में रखने के लिए बहुत सारी छुपी हुई फीस और खर्च होते हैं जो कुछ मकान मालिकों को इसका उपयोग करने से रोक सकते हैं, अच्छी खबर यह है कि जब आप जानते हैं कि आप क्या ढूंढ रहे हैं, तो इसका उपयोग करना उचित है एक प्रतिष्ठित पूर्णतः प्रबंधित सेवा जैसे कि UpperKey जहां आप जानते हैं कि आपकी संपत्ति अच्छी स्थिति में है हाथ. समय के साथ, यह मकान मालिकों की परेशानी और धन को बचा सकता है और मौजूदा किरायेदारों के लिए चौबीसों घंटे उपलब्ध रहने के बजाय आपके मन की शांति और आपके व्यक्तिगत समय को खाली करने के लिए इसमें निवेश करने लायक हो सकता है।

संपत्ति प्रबंधन कंपनी चुनते समय, अनुशंसाओं के लिए अन्य मकान मालिकों से बात करना उचित है और जब औसत लागत और शुल्क की बात आती है, तो पारदर्शिता का ध्यान रखना चाहिए, विशेष रूप से किसी भी अतिरिक्त शुल्क के संदर्भ में जिसके लिए आप उत्तरदायी हो सकते हैं, और जब ये हो सकते हैं भुगतान करना होगा.

जमींदारों के लिए संपत्ति प्रबंधन महंगा हो सकता है, इसलिए यदि आप संपत्ति प्रबंधन एजेंसी चुन रहे हैं तो औसत लागत, छिपी हुई फीस से बचने और क्या देखना है, यह समझने लायक है। जब आप अपना अवकाश किराया और किराये का भुगतान एक को सौंपते हैं Aibnb द्वारपाल सेवा, आप

अनुमानित किराया