एक मकान मालिक या संपत्ति के मालिक के रूप में, आप कम से कम प्रयास में अपने निवेश पर सर्वोत्तम रिटर्न चाहते हैं। व्यक्तियों को किराये पर देना और सारा काम स्वयं करना, जल्द ही पूर्णकालिक नौकरी में बदल सकता है। हालाँकि, यदि आपको किसी वांछित क्षेत्र में एक अपार्टमेंट मिला है, तो इसे किसी कंपनी को देना काफी फायदेमंद साबित हो सकता है। इस लेख में, अपरकी कुछ अच्छे और बुरे विचारों और इस अनूठे प्रकार के ग्राहक का लाभ उठाने का सबसे अच्छा तरीका देखता है।
किसी कंपनी के लिए मुख्य विचार
स्थान, स्थान, स्थान
किसी भी संपत्ति की खोज के लिए उस क्षेत्र को चुनना जहां हम अपना घर बनाना चाहते हैं, चाहे कितने भी लंबे समय के लिए हो, सबसे महत्वपूर्ण विचार होना चाहिए। यह निश्चित रूप से कॉर्पोरेट लेट्स की सूची में सबसे ऊपर है।
केंद्रीय स्थान: एक अस्थायी घर के रूप में, कर्मचारी, सलाहकार, भागीदार या ग्राहक भारी आवागमन का सामना नहीं करना चाहेंगे, इसलिए व्यवसाय मुख्यालय के तत्काल आसपास के क्षेत्र में एक अपार्टमेंट होना चाहिए या ऑपरेशन सेंटर काफी फायदेमंद है।
परिवहन लिंक: वैकल्पिक रूप से, परिवहन लिंक का पूरा लाभ उठाने के लिए आपकी संपत्ति आदर्श रूप से स्थित होनी चाहिए। यदि आपकी संपत्ति रेलवे स्टेशन, ट्यूब/भूमिगत रेल प्रणाली, या किसी अन्य उपयुक्त परिवहन लिंक के नजदीक नहीं है, तो बेहतर होगा कि आपके किरायेदार के पास अपना स्वयं का ड्राइवर हो या वह किराये की कार चलाकर खुश हो।
स्कूल और सुविधाएं: यदि व्यवसाय नियमित रूप से परिवारों को स्थानांतरित करता है, तो स्कूल और स्थानीय सुविधाएं भी उनके निर्णय में कारक होंगी। एक मानक कंपनी लेट हमेशा अल्पकालिक नहीं होती है। एक पट्टा 3 साल और नवीनीकरण तक चल सकता है, इसलिए आपका किरायेदार अपने परिवार को अपने प्रोजेक्ट की अवधि के लिए अपने साथ ला सकता है।
सजावट और साज-सामान उच्च स्तर का होना चाहिए
कंपनी द्वारा मनोरंजन करने वाले ऑपरेटरों के मानक को देखते हुए, आपको अपने किरायेदार से कहीं अधिक उच्च मानक और अपेक्षाओं के अनुरूप होने की उम्मीद करनी चाहिए। यदि आपका अनुबंध आपको बदलावों और नए मेहमानों के आगमन के बारे में सूचित करता है, तो आपकी स्वागत टोकरी में आपके कॉर्पोरेट किरायेदार द्वारा भुगतान किए जा रहे प्रवास के स्तर को प्रतिबिंबित करना चाहिए। अब फलों की टोकरियाँ और चाय का चयन नहीं होगा—आपको शैंपेन और लक्जरी चॉकलेट की आवश्यकता होगी, या कम से कम, फूलों का एक गुलदस्ता जो इतना बड़ा हो कि अंतरिक्ष से देखा जा सके...
डिज़ाइनर फिटिंग और फर्नीचर: आपकी संपत्ति को एक सामान्य अल्पकालिक अवकाश अपार्टमेंट की तुलना में कहीं अधिक उच्च मानक प्राप्त करने होंगे। अब कोई आइकिया फिक्स्चर और फिटिंग नहीं। आपके किरायेदार हर जगह उच्च गुणवत्ता की अपेक्षा करेंगे। आपका किराया इसे प्रतिबिंबित करेगा, इसलिए किसी भी कटौती को दूर करना सुनिश्चित करें और उच्च श्रेणी का घर-से-घर बनाएं जिसकी आपका किरायेदार अपेक्षा करता है।
सुविधाएं और हाई-टेक अतिरिक्त सुविधाएं: अतिरिक्त मील मानक के रूप में आना चाहिए। आपका व्यावसायिक किरायेदार घर में मौजूद सभी सुख-सुविधाओं की अपेक्षा करेगा। आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आपके पास सभी कॉफी मशीनें, उच्च-स्तरीय फ्रिज और फ्रीजर, कुकर, फूड-ब्लेंडर, स्मूथी मशीन और हाई-टेक उपकरण हैं जिनकी आपके किरायेदार को उम्मीद है।
डिजिटल कनेक्शन
ऐसी दुनिया में जहां व्यवसाय कार्यालय की तरह ही तुरंत संचालित होता है, आपको हाई-स्पीड, कुशल वाईफाई की पेशकश करनी चाहिए। यह सुनिश्चित करना ज़रूरी है कि आप एक विश्वसनीय ब्रॉडबैंड प्रदाता चुनें जो प्रीमियम कनेक्टिविटी प्रदान करता हो। यही बात आपके किरायेदार की जीवनशैली के तत्वों पर भी लागू होती है। आपसे होटल के एक कमरे के कोने में लगे छोटे टीवी सेट से पैमाने के विपरीत छोर तक पहुंचने की उम्मीद की जाएगी। घरेलू मनोरंजन सुविधाएँ प्रचुर और अद्यतन होनी चाहिए। ब्लूटूथ स्पीकर, स्मार्ट टीवी, नेटफ्लिक्स, प्राइम और पे-पर-व्यू फिल्मों तक पहुंच उन्हीं मानकों को हासिल करनी चाहिए जैसी हम सभी इन दिनों घर से उम्मीद करते हैं। यदि आपके पास एक आवाज-नियंत्रित सहायक (सोचिए: एलेक्सा या समान) है जो आपके ऑडियो, प्रकाश व्यवस्था या अन्य सुविधाओं का ख्याल रखता है, तो यह सब आपके व्यवसाय किरायेदार की अपेक्षाओं को पूरा करता है।
बेहतर सेवा और दक्षता
आपके किरायेदार उच्च स्तर की सेवा की उम्मीद करते हैं, इसलिए यदि उन्हें संपत्ति में किसी भी चीज़ से समस्या है, तो आपको समस्याओं को कुशलतापूर्वक और तुरंत हल करना चाहिए। जहां विदेशी भाषी मेहमानों के लिए अनुवाद संबंधी समस्याएं हों, वहां आपसे बिचौलिए के रूप में कार्य करने की अपेक्षा भी की जा सकती है।
कंपनी किराये पर देने के लाभ
उच्च दरें और बेहतर किरायेदार
अब तक, हमने किसी कंपनी को किराये पर देना बहुत अधिक अतिरिक्त काम और ज़िम्मेदारी की तरह लगता है, लेकिन भुगतान आपके द्वारा वसूले जा सकने वाले किराए के साथ आता है। इन लेट्स में खरीदारी करने वाले कई व्यवसायों के लिए कर भत्ते उपलब्ध हैं, जो इन कंपनियों के लिए आपकी सोच से कहीं अधिक फायदेमंद हैं। अंतर्राष्ट्रीय व्यवसाय बिल्कुल सही क्षेत्र में सही संपत्ति के लिए प्रीमियम का भुगतान करेंगे। आप जानते हैं कि आपकी खूबसूरती से प्रस्तुत की गई संपत्ति कितना किराया अर्जित कर सकती है। लेट की किसी भी अवधि में खरीदारी करने वाली कंपनी आपके द्वारा अब तक अपेक्षित किसी भी चीज़ के ऊपर प्रीमियम जोड़ देगी। आपको मेहमानों के प्रीमियम स्तर की भी उम्मीद करनी चाहिए।
कंपनी ने बाधाएं डालीं
किरायेदार ढूँढना
आपके अपार्टमेंट को पट्टे पर देने के लिए एक कंपनी ढूंढना उतना आसान नहीं है जितना कि अल्पकालिक अवकाश लेट्स या पर्यटन प्रकार के किरायेदारों को सुरक्षित करना। आपके प्रीमियम विकल्प एजेंसियों या विशेषज्ञ बिजनेस लेटिंग एजेंटों से संपर्क करना है। एक भाग्यशाली अवकाश की उम्मीद में व्यवसायों के मानव संसाधन विभागों के आसपास फोन करने में काफी समय लग सकता है और आप कहीं नहीं पहुंच पाएंगे। जाने के लिए तैयार कॉर्पोरेट किरायेदारों की सूची के साथ एक एजेंट या पुनर्वास विशेषज्ञों को ढूंढना आपकी संपत्ति को स्वयं बाजार में लाने की कोशिश करने की तुलना में बहुत अधिक लाभ प्रदान करता है।
कानूनी कार्य को व्यवस्थित करना
कंपनी पारंपरिक व्यक्ति के किराये के अनुबंधों के अनुरूप नहीं है। सभी पक्षों को किसी भी समस्या से बचाने के लिए आपके किरायेदारी समझौते को पेशेवर रूप से व्यवस्थित और लिखा जाना चाहिए। आपको अपने अनुबंध तैयार करने के लिए एक उपयुक्त वकील नियुक्त करना होगा।
क्रेडिट जांच और किराया
जैसा कि आप व्यक्तिगत या संयुक्त किरायेदारी के मामले में करते हैं, आपको अपने नए ग्राहक पर भी सही शोध करना चाहिए। इसमें क्रेडिट जांच भी शामिल है। सुनिश्चित करें कि वे विलायक, स्वस्थ और आपकी नई व्यवस्था के लिए उपयुक्त हों। किसी व्यवसाय से किराया एकत्र करना निजी किरायेदारों की तुलना में थोड़ा अधिक समस्याग्रस्त हो सकता है। भुगतान और चेक पर विभागों या कंपनी लेखाकारों द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं, जिनके पास अपने नकदी प्रवाह को सर्वोत्तम तरीके से काम करने के लिए कई तरीके होते हैं। उनकी प्रक्रियाएँ हमेशा आपके लिए आदर्श नहीं होंगी।
हम आपकी कंपनी को सबसे आसान तरीके से कल्पनाशील बनाते हैं
हमारे कई मेहमान अंतरराष्ट्रीय व्यवसायों से आते हैं, जो इस लेख में चर्चा किए गए बेहतर सिटी सेंटर अपार्टमेंट की तलाश में हैं। हम आपकी संपत्तियों में आने वाले सभी मेहमानों की जांच करते हैं ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि वे वही हैं जिन्हें आप अपने अपार्टमेंट में रहने के लिए चुनते हैं, और जिनके साथ काम करने में हमें गर्व होगा।
इसके अलावा, हम न केवल आपकी संपत्ति की सर्वोत्तम देखभाल करते हैं; हम आपके मेहमानों द्वारा की गई सभी कागजी कार्रवाई, किसी भी आपात स्थिति, प्रश्न और आवश्यकताओं का भी ध्यान रखते हैं।
वास्तव में, आपको एक उंगली उठाने की ज़रूरत नहीं है। आपको बस यह जांचना है कि आपका गारंटीकृत किराया भुगतान हर महीने आपके खाते में आ रहा है - और आश्चर्य करें कि आप इतने कम के लिए इतना कम करने से कैसे बच गए।