किरायेदार को नोटिस कैसे दें? कितनी निश्चित अवधि की किरायेदारी?

चाहे वह एक निश्चित अवधि हो या अल्पकालिक या दीर्घकालिक- टर्म रेंटल, ऐसे बहुत विशिष्ट नियम हैं जिन्हें आप अनदेखा नहीं कर सकते। इसलिए, किसी किरायेदार या अन्य किरायेदारों को छोड़ने की लिखित सूचना देना बहुत सटीक नियमों के अनुसार किया जाना चाहिए ताकि खुद को कानून के उल्लंघन में न पाया जा सके। इस संदर्भ में, हम आपको निश्चित फॉर्म किरायेदारी और बहिष्कृत किरायेदारी के लिए इसे अच्छे और उचित रूप में करने के लिए सभी चाबियाँ देने जा रहे हैं।

किसी किरायेदार को किसी विशेष कारण से नोटिस कैसे दें

क्या आप अपने ला वैलेट ओआर में संपत्ति एक अन्य फ्रांसीसी समूह में, कानून वही रहता है। सबसे पहले, अपने किरायेदार को अपनी संपत्ति वापस पाने की अपनी इच्छा के बारे में सूचित करनामहत्वपूर्ण है। यह संपत्ति को मुख्य निवास के रूप में पुनः प्राप्त करने या निजी आवासीय किरायेदारी में किसी करीबी व्यक्ति को किराए पर देने के लिए किया जा सकता है।

लेकिन एक गंभीर और वैध कारण होना जरूरी है, क्योंकि अन्यथा आप अपने किरायेदार को बाहर नहीं निकाल सकते। लेकिन अगर आपका किरायेदार लापरवाही बरतने लगे तो किराया चुकाना, यदि वह किराया चुकाने में देर करता है, यदि उसे पड़ोसियों को परेशान करते हुए पाया गया है, यदि उसने आपकी संपत्ति को नुकसान पहुंचाया है या यदि वह बिना अनुमति के किराये की संपत्ति को उप-किराए पर दे रहा है, तो आप पट्टे को एक निश्चित अवधि की किरायेदारी में समाप्त कर सकते हैं।

दूसरी ओर, यदि आप अपनी संपत्ति को खाली किराये के ढांचे के भीतर बेचना चाहते हैं, तो आपका किरायेदार इस बिक्री से संबंधित पहला व्यक्ति होगा और इस प्रकार प्री-एम्प्शन सलाह का अधिकार उसके अधिग्रहण पर लागू होता है।

लीज की निश्चित समाप्ति तिथि से पहले अपना अपार्टमेंट वापस पाने के लिए नोटिस की अवधि कितनी है? कितना नोटिस?

यदि आप एक सुसज्जित अपार्टमेंट किराए पर ले रहे हैं,आपको पता होना चाहिए कि नोटिस की अवधि किरायेदारी के तीन महीने है। दूसरे शब्दों में, किरायेदार द्वारा संपत्ति छोड़ने से पहले आपको अपने किरायेदार को तीन महीने का नोटिस देना होगा। लेकिन यदि आप नंगे किराये पर हैं, तो आवधिक किरायेदारी, किरायेदारी का एक प्रकार (एश्योर्ड शॉर्टहोल्ड किरायेदारी (एएसटी)), 6 महीने तक बढ़ जाती है। हालाँकि, आपके मकान मालिक के पास किरायेदारी के पहले छह महीनों के दौरान मानक कब्जे के दावे का गारंटीशुदा अधिकार नहीं है। यदि आपके किरायेदार आपकी दी गई तारीख तक नहीं छोड़ते हैं, तो आप कब्जे के आदेश के लिए अदालत में आवेदन कर सकते हैं। (उदा. सुनिश्चित शॉर्टहोल्ड किरायेदारी (एएसटी))

किरायेदारी को भी बाहर रखा गया है।

जैसे ही आपके किरायेदार को बेदखली नोटिस का आधार मिलता है, वह अवधि का सम्मान किए बिना संपत्ति छोड़ने में सक्षम होगा। फिर भी, जिस अवधि में उसने संपत्ति पर कब्जा किया था, उस अवधि के दौरान बकाया किराया बकाया का भुगतान करना होगा। किसी निजी मकान मालिक के लिए धारा 8 नोटिस का उपयोग करने का सबसे आम कारण किराया बकाया है।

दूसरी ओर, यदि आप कानूनी नोटिस अवधि का सम्मान नहीं करते हैं, तो किरायेदार को आपके खिलाफ होने का अधिकार है। जब रियल एस्टेट की बात आती है, तो आप जानते हैं कि लागतें अंतर्निहित होती हैं< /a> किराये पर देना और यदि आप कानून का सम्मान नहीं करते हैं तो कभी-कभी यह भारी पड़ सकता है।

प्रक्रियात्मक दृष्टिकोण से, यह अनिवार्य है

किरायेदारी समाप्त करने के लिए नोटिस की अवधि किरायेदारी समझौते के प्रकार के आधार पर भिन्न होती है।

क्या किरायेदार को स्थानांतरण की पेशकश करना अनिवार्य है?

अपने किरायेदार को कोई वैकल्पिक समाधान प्रस्तावित किए बिना, उसकी संपत्ति छोड़नामुमकिन है। हालाँकि,दो मामलोंको अलग किया जाना चाहिए।

सबसे पहले, जब आपके किरायेदार की आयु 65 वर्ष से अधिक हो और उसके वार्षिक संसाधन डिक्री द्वारा परिभाषित सीमा से कम हों।

दूसरा मामला एक किरायेदार से संबंधित है जो 65 वर्ष से अधिक उम्र के व्यक्ति के साथ रह रहा है जो उस पर निर्भर है।

दूसरे मामले में यह जानना भी जरूरी है कि एक ही घर में रहने वाले लोगों के संसाधनों का अध्ययन किया जाएगा।

क्या किरायेदारों को किरायेदार को नोटिस देने का कोई सहारा है?

विवाद की स्थिति में, आप मामले को अपने विभाग के कमीशन डिपार्टमेंटेल डी कन्सिलिएशन को संदर्भित कर सकते हैं। कृपयाध्यान दें कि यहआयोग हैजो आपके आवास के समान विभाग में स्थित है। आपकी फ़ाइल का गठन पंजीकृत पत्र रसीद की पावती के साथ। चिंता न करें, यह पूरी तरह से निःशुल्क बेदखली प्रक्रिया है जिसे मालिक या किरायेदार द्वारा किया जा सकता है।

इसके बाद उद्देश्य आपके किरायेदार के साथ हुए विवाद को निपटाने के लिए एक सौहार्दपूर्ण समाधान ढूंढना होगा। दुर्भाग्य से, यदि कोई लिखित किरायेदारी समझौता नहीं मिल पाता है, तो कमीशन डिपार्टमेंटल डी कन्सिलिएशन दो महीने के भीतर संबंधित दोनों पक्षों को एक पत्र भेजेगा। यह किरायेदारी समझौते में लिखे अनुसार एक न्यायाधीश की जब्ती के साथ न्यायिक दृष्टिकोण की संभावना को खोलता है।

किराएदार को नोटिस देने की आवश्यकता कैसे है जब उसका मुख्य निवास स्थान ही हो?

जब आप जिस संपत्ति को अपने किरायेदार को किराए पर दे रहे हैं, वह उसका मुख्य निवास है, जैसा कि किरायेदारी समझौते में लिखा गया है, तो कानून विशेष रूप से एक निश्चित अवधि में नोटिस देने के तरीके पर सख्त है। इसलिए, यह जरूरी है कि इसका कारण सार्वजनिक त्वरित कब्ज़ा आदेश और कब्ज़ा वापस पाने के लिए कब्ज़ा मांगना हो, यानी एक अनिवार्य कारण।

जब हम मूल निवास की बात करते हैं, तो हम उस निवास स्थान का उल्लेख कर रहे हैं जिसमें किरायेदार अपने परिवार के साथ रहता है और उसके व्यक्तिगत और व्यावसायिक हित हैं। दूसरे शब्दों में, किरायेदार का आयकर रिटर्न संबंधित संपत्ति के पते पर दाखिल किया जाता है।

यदि किराए का आवास किरायेदार का मुख्य निवास नहीं है, तो किरायेदारी समझौते में परिभाषित विशिष्ट खंड और ब्रेक खंड लागू किए जा सकते हैं।

आप अपने किरायेदार को नोटिस कैसे देंगे जबकि यह उनका प्राथमिक निवास नहीं है?

यदि किराए का आवास किरायेदार का मुख्य निवास नहीं है, तो किरायेदार इसे दूसरे घर के रूप में उपयोग करता है जैसा कि किरायेदारी समझौते में कहा गया है। इसलिए, नियम समान नहीं हैं और कभी-कभी कुछ विशिष्ट खंड और ब्रेक क्लॉज किराए का भुगतान करने के लिए भी लागू किए जा सकते हैं, लेकिन उन्हें पट्टे में अपस्ट्रीम में परिभाषित किया गया है जैसा कि किरायेदारी समझौते में लिखा गया है।

यह मालिकों को पेशेवर नोटिस सर्वर में धारा 8 नोटिस या छोटी धारा 21 नोटिस किरायेदारी अवधि की अनुमति देता है और कारण बताने की आवश्यकता के बिना आसानी से मासिक किराया एकत्र करता है। लेकिन एक बार फिर, त्वरित प्रक्रिया का सम्मान करना और रसीद की पावती के साथ पंजीकृत पत्र का उपयोग करना या बेलीफ के माध्यम से जाना महत्वपूर्ण है। यह पहले या आखिरी दिन के दौरान विभिन्न प्रशासनिक प्रक्रियाओं का सम्मान करते हुए, अपने किरायेदार को समाप्त करने का नोटिस देने का एक अलग-अलग निर्भर सुरक्षित तरीका है।

किरायेदार को हटाने का सबसे आसान तरीका क्या है?

वास्तव में, यदि आप प्रबंधित करते हैं संपत्ति स्वयं, कई प्रश्न अनुत्तरित रहते हैं, खासकर जब आप अपने किरायेदार को नोटिस देना चाहते हैं। इस समस्या के समाधान के लिए, क्यों न किसी ऐसी एजेंसी या लेटिंग एजेंट की ओर रुख किया जाए जो इस क्षेत्र में विशेषज्ञ हो, जैसे

न केवल आपको किराये के पट्टे को समाप्त करने के बारे में कोई चिंता नहीं होगी, बल्कि आप

सभी प्रशासनिक, तकनीकी औरकानूनी मुद्दोंको सीधे विशेषज्ञों की एक टीम द्वारा नियंत्रित किया जाएगा जो आपको सर्वोत्तम संभव सेवा प्रदान करने के लिए प्रतिबद्ध होंगे। पीव्यक्तिगत संपत्ति प्रबंधनUpperKey Agency के साथ आपकी अपेक्षाओं पर खरा उतरेगा।

धोखाधड़ी वाली छुट्टी क्या है?

जब आप अपना पट्टा समाप्त करना चाहते हैं, तो ध्यान रखें कि किरायेदार के पास इस समाप्ति की वैधता का विरोध करने का अधिकार है। यह चुनौती न्यायिक अदालतों के समक्ष दी गई है, अदालत की सुनवाई और अदालत शुल्क का भुगतान करते हुए, किरायेदार समाप्ति की धोखाधड़ी की प्रकृति को प्रदर्शित करने का प्रयास करेगा। अगर ऐसा है तो हर्जाना भरना होगा।

जब मकान मालिक एक प्राकृतिक व्यक्ति के रूप में अपनी गतिविधि करता है तो उसे 6,000 € तक के आपराधिक जुर्माने का जोखिम उठाना पड़ता है। यदि उसकी गतिविधि कानूनी इकाई के ढांचे के भीतर की जाती है, तो आपराधिक जुर्माना 30,000 € की सही राशि तक पहुंच सकता है।

यदि संपत्ति वास्तव में बिक्री के लिए नहीं रखी गई है या यदि इसका उपयोग किसी रिश्तेदार को घर देने के लिए नहीं किया गया है, तो किरायेदार की बर्खास्तगी को धोखाधड़ी माना जाता है। हालाँकि, यदि अचल संपत्ति की बिक्री उचित समय के भीतर पूरी नहीं हो पाती है, तो इस स्थिति को धोखाधड़ी नहीं माना जा सकता है।

अनुमानित किराया