एक साधारण अधिदेश की समाप्ति

आप अपने स्वयं के कारणों से, एक साधारण रियल एस्टेट अधिदेश को रद्द करने का लाभ उठाना चाहते हैं। लेकिन एक बार फिर, आप जो चाहें वह करना असंभव है, क्योंकि इसके लिए विशिष्ट नियम हैं

रियल एस्टेट अधिदेश नियमों को समझना. किराया प्रबंधन स्पष्ट कर दिया.

विभिन्न प्रकार के अधिदेशों पर आप रियल एस्टेट एजेंसी के साथ हस्ताक्षर कर सकते हैं

किसी पेशेवर को कॉल करने पर, आपको भिन्न के बारे में स्पष्टीकरण मिलता है संभावित शुल्क. लेकिन रियल एस्टेट जनादेश के कई मामले हैं, जो आपको किसी अनुभवी व्यक्ति को बिक्री सौंपने की अनुमति देते हैं। लेकिन यह अधिदेश एक अनुबंध का रूप लेता है और इसलिए किसी भी बुरे आश्चर्य से बचने के लिए इसे संपूर्ण रूप से पढ़ना दिलचस्प है।

इसलिए, जनादेश का निष्कर्ष आपसी हित में किया जाता है। मालिक के लिए, यह रियल एस्टेट एजेंसी की विशेषज्ञता से लाभ उठाने का सवाल है ताकि वह संपत्ति को सर्वोत्तम संभव परिस्थितियों में बेच सके। एजेंसी के लिए, उसे उस कार्य के संबंध में पारिश्रमिक से लाभ होगा जो वह प्रदान करने में सक्षम है।

इसलिए, किसी अपार्टमेंट या घर से खुद को अलग करने के लिए बिक्री के आदेश को समाप्त करने का यह एक उत्कृष्ट अवसर है। लेकिन सबसे पहले, यह समझें कि विभिन्न प्रकार के शासनादेश हैं और जो आपके लिए सबसे उपयुक्त हो उसे चुनना अनिवार्य है।

इसके अलावा, अनुबंध पर तब तक हस्ताक्षर न करें जब तक आप विभिन्न खंड पढ़ न लें। उनमें से कुछ बहुत विशिष्ट हो सकते हैं और आप स्वयं को ऐसी स्थिति में पाएंगे जो आपके अनुकूल नहीं होगी। साथ ही, यह भी पता करें कि लागत क्या हो सकती है।

• यदि आप एक साधारण अधिदेश समाप्त करने का निर्णय लेते हैं, तो आप अपनी संपत्ति की बिक्री कई एजेंसियों को सौंपने के लिए स्वतंत्र हैं। आप अपनी तरफ से अपने साधन से भी खरीदार ढूंढ सकते हैं।

• दूसरा समाधान एक अर्ध-विशिष्ट अधिदेश चुनना है। इसका मतलब है कि आप एक ही रियल एस्टेट एजेंसी से बंधे हैं, लेकिन यदि आपके पास अवसर है तो आप एक खरीदार ढूंढ सकते हैं।

• अंत में, अंतिम समाधान विशिष्ट अधिदेश है। इस बार, बिक्री उस रियल एस्टेट एजेंट के माध्यम से होनी होगी जिसे आपने पहले से चुना है।

• इससे कोई फर्क नहीं पड़ता, प्रत्येक अधिदेश की अपनी विशिष्टताएँ होती हैं जिन्हें ध्यान में रखा जाना चाहिए। लेकिन ऐसा होता है कि आप एक साधारण अधिदेश को समाप्त करना चाहते हैं और इसलिए आप स्वयं से कुछ प्रश्न पूछते हैं।

एक साधारण अधिदेश कैसे समाप्त करें?

पहला मामला इस तथ्य पर आधारित है कि आपने रियल एस्टेट एजेंसी के साथ एक साधारण जनादेश का निष्कर्ष निकाला है। अत: इसे समाप्त करना पूर्णतः संभव है। सबसे पहले, अपरिवर्तनीयता की अवधि के समय। इसलिए अधिदेश की समाप्ति से 15 दिन पहले रियल एस्टेट एजेंसी को साधारण अधिदेश की समाप्ति का पत्र भेजना अनिवार्य है। इसका सम्मान करना अनिवार्य है और यदि संभव हो तो रसीद की पावती के साथ एक पत्र भेजें।

अंत में, आप निकासी अवधि के दौरान एक साधारण अधिदेश समाप्त कर सकते हैं। यह अवधि आपके द्वारा शासनादेश पर हस्ताक्षर करने के क्षण से लेकर 14 दिनों के भीतर चलती है। हालाँकि, यह अवधि केवल तभी मान्य है जब विक्रेता के घर पर आदेश पर हस्ताक्षर किए गए हों।

चाहे आप पहले मामले में हों या दूसरे मामले में, अधिदेश रद्द करने के लिए हमेशा रसीद की पावती वाले पत्र का उपयोग करें।

ज्यादातर मामलों में, अपरिवर्तनीयता की अवधि तीन महीने है। यह आमतौर पर रियल एस्टेट एजेंसियों द्वारा उपयोग की जाने वाली समयावधि है। लेकिन एक साधारण अधिदेश पर हस्ताक्षर करने से पहले, एक बार फिर से समाप्ति की शर्तों को सटीक रूप से परिभाषित करें।

एक साधारण अधिदेश को तीन महीने से पहले क्यों समाप्त करें?

जब आप अपने साधारण अधिदेश को समाप्त करना चाहते हैं, तो आपको पता होना चाहिए कि जब तक आप विशिष्टता में नहीं हैं, तब तक आप ऐसा करने के हकदार हैं। दरअसल, आप अतिरिक्त शुल्कक्योंकि आपको अभी-अभी एक खरीदार मिला है। इसलिए आपको अपनी एजेंसी से संपर्क करने और उन्हें यह बताने का अधिकार है कि अब आप उनके साथ काम नहीं करना चाहते।

इस मामले में, कानून बहुत स्पष्ट है, क्योंकि आपने एक साधारण अधिदेश पर हस्ताक्षर किए हैं। इसलिए, आपको स्वयं खरीदार ढूंढने का पूरा अधिकार है। लेकिन एक बार जब आप ऐसा करने में सफल हो जाते हैं, तो आपको निश्चित रूप से पंजीकृत मेल द्वारा समाप्ति पत्र भेजकर रियल एस्टेट एजेंसी को सूचित करना होगा। इस तरह आप अपरिवर्तनीयता अवधि के दौरान अनुबंध को तोड़ने में सक्षम होंगे।

एक साधारण आदेश को समाप्त करते हुए, आपके अधिकारों और दायित्वों को समझाया गया।

अन्य दायित्व भी आप पर हैं, जैसे आपके द्वारा नियुक्त सभी एजेंसियों को क्रेता का नाम बताना। इस तरह, वे यह सत्यापित करने में सक्षम होंगे कि जो बिक्री होने की संभावना है वह परिभाषित किए गए विभिन्न बिक्री मानदंडों से सटीक रूप से मेल खाती है।

लेकिन आपको पता होना चाहिए कि जब आपने अपनी संपत्ति बेचना बंद करने का निर्णय लिया है तो आप एक साधारण बिक्री अधिदेश भी वापस ले सकते हैं। दूसरी ओर, हो सकता है कि आपने किसी पेशेवर से संपर्क किए बिना, अपनी संपत्ति स्वयं बेचने का निर्णय लिया हो।

वास्तव में, समाप्ति का कारण जो भी हो, उन सभी शर्तों का सम्मान करना अनिवार्य है जिन्हें सरल अधिदेश पर हस्ताक्षर करते समय परिभाषित किया गया हो।

किसी पेशेवर एजेंसी के साथ अपनी संपत्ति बेचने में आश्वस्त रहें

साथ में अपरकी, आपको व्यापक अर्थों में संपत्ति प्रबंधन के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। वास्तव में, आपको सीधे रियल एस्टेट पेशेवरों के संपर्क में रखा जाएगा जो आपको बिल्कुल उत्कृष्ट नौकरी की गारंटी दे सकते हैं। अपरकी एजेंसी फ़्रांस और विदेश दोनों में काम करती है।

इसलिए यदि आप कोई संपत्ति बेचना चाहते हैं, मौसमी या दीर्घकालिक किराये का प्रबंधन करना चाहते हैं, तो सीधे उनकी विशेषज्ञता की ओर रुख करें मूल्यवान सलाह।

सरल विक्रय अधिदेश की समाप्ति पर कुछ अतिरिक्त विवरण

जब आप अपने साधारण अधिदेश को समाप्त करना चाहते हैं, तो आपको रियल एस्टेट अधिदेश की विभिन्न शर्तों पर ध्यान देना चाहिए, क्योंकि यह समाप्ति की सभी शर्तों को परिभाषित करता है। लेकिन जिस दस्तावेज़ पर आपने हस्ताक्षर किए हैं, उससे परे, आपको पता होना चाहिए कि 20 जुलाई 1972 का डिक्री, अर्थात् 72 678, अतिरिक्त विवरण प्रदान करता है। सबसे पहले, तथ्य यह है कि 14 दिन की निकासी अवधि किसी भी मालिक पर लागू होती है। विशिष्टता के बिना अधिदेश समाप्त होते ही यह एक वैध खंड है।

रियल एस्टेट अधिदेश समाप्ति शर्तों को परिभाषित करता है।

तीन महीने से पहले एक साधारण बिक्री अधिदेश को रद्द करने के संबंध में, यह बस अपरिवर्तनीयता की अवधि से मेल खाता है। अक्सर, यह अवधि तीन महीने तय की जाती है, लेकिन आपको पता होना चाहिए कि आपके पास इस पर बातचीत करने की संभावना है। किसी भी स्थिति में, अवधि को साधारण बिक्री अधिदेश पर दर्शाया जाना चाहिए।

ध्यान में रखने योग्य एक और महत्वपूर्ण तत्व यह है कि यदि आप अपनी संपत्ति की बिक्री रोकने का निर्णय लेते हैं, तो आपको उन सभी रियल एस्टेट पेशेवरों के साथ सरल बिक्री अधिदेश को समाप्त करना होगा जिनके साथ आपने दस्तावेज़ का अनुबंध किया है।

अनुमानित किराया