迪拜近年来因其众多的景点、机会和生活质量而变得非常受欢迎。许多移居迪拜的人更喜欢租房而不是购买房产，因为众所周知，近年来迪拜的房地产市场变得更加昂贵。
随着租金率的上涨，越来越多的租户正在续租。无论您是搬到美丽的城市还是续签租约，您都应该始终了解租户的权利。这些知识将帮助您保护自己并让您安心。
协商支票付款
在迪拜，大多数租户使用支票支付租金。作为租户，您有权协商在整个租赁期间用于支付全额费用的支票数量。一旦您就租金总额和支票数量达成一致，您可以将该金额除以支票数量，然后按照预定的时间间隔支付结果。
支票的数量以及付款的数量通常在一张到六张之间变化。谈判很重要，因为房东更喜欢更少的支票，而您可能想要更多，因为每笔付款都更易于管理。也就是说，房地产经纪人可以根据您的情况代表您进行协商。
使用一张支票付款的租户必须在租赁期开始时支付全部租金。如果他们支付超过一张，他们必须为每个间隔提供远期支票。例如，使用三份付款的租户将在租赁开始时发送一份，并在每增加四个月的入住期间发送两份。
协商降低租金
如果可能，UpperKey 建议使用一张支票支付全部金额。迪拜房东对使用多张支票付款的租户收取更高的租金。如果您无法支付全部费用，请考虑使用尽可能少的支票来祈祷以降低租金。
不想在增加收入的同时处理支票的房东选择短期 Airbnb 租赁安排。此外，迪拜土地部打算允许通过网上银行支付租金，从而减少支票付款的需要。这种安排将使租户和房东都受益，同时也确保该城市与发达国家其他城市保持一致。
保证金权利
许多迪拜房东在租赁协议开始时都要求缴纳保证金。作为租户，如果您选择不带家具的房产，则需要支付 5% 的年租金；如果选择带家具的房产，则需要支付 10% 的年租金。
保证金可退还，但须满足一个关键条件。您将收到全额或部分金额，具体取决于您腾出时房产的状况。
如果您选择 迪拜短期 Airbnb 租赁，但其他费用将根据平台条款收取。在平台之外索要保证金也违反了 Airbnb 的服务条款，因此您有权举报任何这样做的迪拜房东。
关于维护和维修
租赁房产时，经常会出现一些东西损坏或需要维护的情况。在迪拜，房东负责所有维修和保养。不过，有一个警告。
一些房东在合同中添加了条款，规定他们只承担超过特定金额的维修和保养费用。根据这些条款，租户负责小规模维修。因此，UpperKey 强烈建议您阅读 在签署之前仔细查看是否包含此类条款。
此外，确保合同概述了金额以及小规模或大规模维修和维护所需的内容。当您不可避免地需要这些服务时，这将避免争议和麻烦。
违反合同
您是否可以解除租赁合同取决于其中包含的条款和条款。如果您认为可能需要这样做，请检查合同，看看是否有条款规定如何执行此操作。
在许多情况下，条款规定您必须向房东支付特定金额的违约金。如果没有这样的条款，而你还是这么做了，房东可能会要求赔偿。
如果您认为可能必须在租约结束前这样做，例如，如果您因工作安排需要搬家，请提前与房东联系。许多都是合理的，并且将包含概述这样做的条款的条款，以确保 租户保留。
驱逐权
除非在特定情况下，迪拜房东不能在您的租约结束前驱逐您。例如，如果出现以下情况，他们可以驱逐您：
● 房产待拆除
● 您在被要求后三天内未能支付租金
● 您使用该财产进行非法或不道德的活动
● 您违反了租赁协议的条款
● 您未经许可转租房产
在所有其他情况下，房东必须提前 12 个月通过公证人或挂号信向您提供书面通知。
防止租金上涨
尽管迪拜租赁和房地产市场不断增长，但房东如果不遵循适当的程序就不能增加租金。只有当您签署新租约或续订现有租约时，他们才能执行此操作。
如果他们想在续订期间执行此操作，则必须 给您书面通知 涨价和租约失效前 90 天。如果他们不遵循此程序，您可以拒绝支付加价。如果您收到通知太晚，您也可以拒绝加价；距离协议失效不到 90 天。
使用您付费服务的权利
除了您居住的房产之外，您的协议可能还包括使用公共区域等便利设施。如果房东不支付您使用这些服务的费用，您可以通过迪拜租赁纠纷解决中心寻求法律追索。
迪拜是世界上最具吸引力的城市之一，这解释了为什么每年都有这么多人搬到那里。如果您正在考虑这样做并租赁房产，您应该知道您享有哪些权利。这些权利可以保护您并确保您在这座神奇城市中获得最佳的生活体验。迪拜近年来因其众多的景点、机会和生活质量而变得非常受欢迎。许多移居迪拜的人更喜欢租房而不是购买房产，因为众所周知，近年来迪拜的房地产市场变得更加昂贵。
随着租金率的上涨，越来越多的租户正在续租。无论您是搬到美丽的城市还是续签租约，您都应该始终了解租户的权利。这些知识将帮助您保护自己并让您安心。