如何确保您的皮卡迪利房产一直处于被占用状态
你准备好接手一个收入型房产了吗？你是否喜欢现在投资房地产，看着它的价值增长，然后在以后的生活中获得回报的想法？房地产通常被视为最安全的投资途径之一，只要你愿意投入时间。而如果你一直在考虑投资伦敦市场，有可能这将是一个明智的财务决定。但是，伦敦是一个大城市，充满了各种有趣的街区，那么哪一个街区适合你的投资房产？在这里，我们将看看为什么在皮卡迪利的收入房产是有意义的，以及一些关于如何让你的房产一直被占用的提示。
探索皮卡迪利地区
对于不熟悉皮卡迪利的人来说，它是威斯敏斯特市内皮卡迪利广场、海德公园角和梅菲尔之间的一条道路的名称。这条路本身甚至没有一英里长，所以我们谈论的是一个非常小而具体的区域。尽管如此，它也是伦敦最宽的街道之一，所以它往往会让人感觉比实际情况大一些。
皮卡迪利并不是一条新路，因为它在历史上扮演着重要的角色，几个世纪以来一直作为主要路线。这意味着它具有许多人在伦敦寻找的历史根源。在它的时代，它有不同的名字，18和19世纪带来了很多的发展。到了20世纪20年代，持续的噪音意味着许多居民不再住在这条街上，所以从这个意义上说，有一点外流。在1940年代，它也变得相当粗糙，几十年来一直保持着这种形象。
好消息是，皮卡迪利已经经历了另一次转型，今天它已经成为最好的购物街之一。它现在非常豪华和高端，是城市中一些最好的酒店的所在地，更不用说昂贵的办公场所。20世纪40年代至80年代不光彩的皮卡迪利已经不复存在，现在它是投资的黄金区域。皮卡迪利直接通向皮卡迪利广场，这是整个伦敦最知名的旅游地标之一。
它有一个小的邻里关系氛围
当你访问时，你可能会惊讶于皮卡迪利作为一个住宅区所具有的氛围。这是一个真正的混合住房，因为这里什么都有。你会发现19世纪末流行的大型历史住宅，进入战后的平房，然后是20世纪的住宅，这些都是不同的。也有一些公寓楼散落在周围。因此，虽然该地区本身不大，但住房选择的种类却不多。作为一个投资者，这意味着你会有一些选择，可以配合不同的预算。
就居民本身而言，你会发现这里有单身人士、专业人士和一些家庭--因此，这也让你能够吸引到大量的潜在租户。这里也有几所小学和中学供学生选择。尽管如此，这里确实有一种相当热闹的气氛，可能会让一些家庭望而却步，所以把他们作为你的目标租户可能不是很理想。
2022年，皮卡迪利广场的平均租金价格为860英镑/周，而该地区的平均售价为1,733,044英镑。在租房方面，常见的是一床和两床，两床的租金高于上述的周平均价格。
令人印象深刻的附近景点和设施清单
在推销皮卡迪利的出租物业时，您可以参考附近的许多景点和设施。这个清单可以包括大量的酒吧、餐厅、高档商店、商业和商务空间（是短期和长期商务租户的理想选择）、伦敦馆、Criterion剧院、Shaftesbury Memoria和皮卡迪利工艺市场，这只是其中的几个例子。该地区也有公共交通连接，这可能是一个很大的销售特点。
使用皮卡迪利物业管理公司是明智之举
尽管皮卡迪利的特点和设施都很好，但这并不意味着您的皮卡迪利投资物业会神奇地自己租出去。如果你把希望寄托在短期、中期或长期租户、企业客户或个人身上，这并不重要--要找到租户并让其入住，仍然需要付出努力。这正是为什么从UpperKey寻找皮卡迪利的专业物业管理是一个好主意。
想象一下，把所有的工作和压力都交给别人，而你可以坐下来，看着租金到达你的银行账户中。这就是皮卡迪利的物业管理公司背后的前提。UpperKey不需要不断地审查和寻找租户，而是作为你的主要租户，为你提供一份租赁协议。他们直接向您付款，然后他们努力寻找租客来填补空间。皮卡迪利的物业管理和保证租金的保护是一个巨大的好处。
在过去的几年里，房地产市场已经显示出它是多么的不稳定，所以可以想象这可能会造成的压力。有一个物业管理公司作为你的主要租户，意味着你与所有不稳定因素绝缘。
物业管理公司提供的服务有哪些？
深入研究，当你看到UpperKey所提供的服务时，它不仅仅是充当你的主要居民。虽然在财务问题上这是一个很大的缓解，但人们处理的典型的房东问题呢？你知道UpperKey也将是处理常见的租户问题和难题，清洁，维护等问题的人吗？它可以让你采取不插手房东的方式。
所以，如果你看中了皮卡迪利的投资物业，所有这些信息可以让你的决定更加清晰。不要忘了，寻求物业管理公司的帮助也有良好的财务意义。