为房地产投资融资的选择和想法
给猫剥皮的方法不止一种——投资者也有一系列不同的方法可以打入房地产市场。 在本指南的第一部分，我们着眼于进入投资市场时需要注意的注意事项。 在第二部分中，我们将建议您积累所需资金的方法。
投资房产时的典型费用
需要周密的计划和紧缩的预算才能确切地知道您将如何筹集存款所需的资金或直接购买房产。 您还需要准备的是考虑所有相关成本。 您需要资金来支付律师费、地产代理费、土地注册费、调查费、抵押贷款费、印花税、保险费等。 如果您正在为您的房产计划制定预算，那么您必须非常彻底。 最小的被忽视的物品可能会产生足够的影响，让你死在轨道上。
房地产投资是一个现实的目标吗？
你应该清楚地知道你每个月可以花多少钱，但你需要验证这些数字才能确定。 制定全面的预算至关重要。 同样，很容易忽略任何可能让您一年中只有一个月时间短缺的项目； 但你很难从中恢复过来。 您的预算需要包括所有可能让您感到意外的项目。
如何投资房产
投资房地产市场有多种方式。 如果您有资金，那么标准方法是购买住宅或商业物业并成为房东。 您如何选择作为房东经营完全是另一个问题。
如果你没有这么幸运，有一些投资信托基金可以让你直接将资金单独引入房地产市场。 这与拥有和管理房产并不完全相同，但它是让您参与该行业的起点。
有很多方法可以打入市场。 我们将研究一些，以及您需要进行的投资类型。
买租投资
对于任何考虑进入市场的人来说，购买房产并成为房东是最明显的选择。 购买出租可以为直接购买提供高回报，但这意味着拥有初始收购的全部资金。
购买出租抵押贷款提供相同的长期投资，稳定的收入流，并且当租金收入高于抵押贷款还款额时将自行支付。
但是，购买出租抵押贷款通常比住宅选择更昂贵。 尽管买入出租率在相当长一段时间内处于最低水平，但投资者应仔细检查所有相关费用。 许多低利率期权的设置费用过高，给人以虚假的第一印象，认为它们有多有吸引力。
但是，您需要考虑空置房产在任何给定时期的影响。 伤害呢？ 维护？ 处理不良租户或擅自占地者？ 它们都需要额外的投资才能让您度过那些困难时期。
房地产开发
房地产开发有一系列的优点和缺点。 你需要的钱可以涵盖从最高到最低的全部范围。 这完全取决于您选择的房产、它的位置以及它所处的状态。房产开发为希望转售的投资者提供了快速的回报，或者在开发出租房产时提供了一个长期的选择。 开发需要时间和精力。 如果您无法亲自处理此问题，则需要将支付他人费用为您管理流程的费用纳入考虑范围。
意料之外的开支总是会让你大吃一惊，所以要制定应急计划。 归根结底，每项投资都有其自身的风险因素。 为那些最坏的情况做好准备。 即使有最好的计划，你也可能会蒙受损失。
投资海外房产
出国投资的美妙之处在于，您将始终拥有一个全年无休的度假胜地，不仅感觉像家一样——它就是！ 优点？ 您可以选择自己喜欢的位置，并且可以收取更高的租金作为假期或短期出租； 两者都是显着的优点。 但是，2 次抵押贷款可能会产生问题。 需要考虑维护成本。 与往常一样，该物业需要源源不断的客人才能使其成为可行的财务选择。 我们是这个市场的专家，因此我们拥有丰富的信息来投资外国房产以及如何为您的投资带来可观的回报。
我们的保证租金计划非常适合新投资者，最大限度地降低风险并简化您的预算。 当您选择 UpperKey 为您管理您的财产时，我们将很乐意与您讨论整个过程和众多优势。
你能负担得起多少房产投资？
你的第一项工作是尽可能深入地挖掘； 找出你有多少钱可用。
是时候兑现储蓄、债券、股票和任何你能拿到的东西了。 您需要一大笔钱才能直接购买或用作抵押贷款的押金。 在硬币的另一面，您将希望以您所拥有的钱获得最好的财产，并支付许多法律费用。
你能借多少钱？
准备好存款后，您可以查看银行愿意放贷多少。
对于不同的房产，您需要计算出贷款估价率，然后使用贷方的计算器查看每月的还款额。
如果这些数字符合您的预算，那么所有系统都可以运行！
没钱怎么投资房产
如果您已经进行了计算，并且您可用的资金甚至无法延伸到最基本的投资，那么您仍然可以选择。
让你的抵押贷款支付
如果您没有资金走传统的抵押贷款路线，有没有办法获得押金并借用抵押贷款的额外部分来立即偿还？ 父母、家人或外部投资者会是答案吗？ 也许您认识的人愿意赚取微薄的利润或帮助您实现目标？ 小额贷款可以帮助您登上阶梯，点对点贷方的投资也可以。
如何与合作伙伴一起购买投资物业
如果你有主持节目的技能和实际能力，你可以组建一个完美的团队，并且合作伙伴有钱帮助实现它。 资金和利润的分配必须在合作伙伴之间根据具体情况决定。 当利润开始滚动时，不要忘记包括重新谈判的选项。您可能会对最初的份额较小感到满意，但许多人希望在时间和财务允许的情况下重新考虑 50:50 的拆分。
从您的房地产投资中获利
投资房产的最终目的是为了赚钱。 有许多需要警惕的陷阱，以及许多冒险的主要原因。 任何考虑冒险的人都需要彻底探索如何在英国或欧洲投资房地产的各个方面，以确保他们准确地了解他们正在进入的领域。