Landlord Paris 1st：为什么要委托专业人士进行租赁管理？
1区的租房管理有时候真是让人头疼。 实际上，您在寻找租户、清点固定装置时浪费了很多时间，您将精力集中在行政管理和租金收取上。 当然，这些操作对于消息灵通的人来说是完全可行的。 但是，如果您没有时间或技能，请不要浪费一秒钟求助于专家。
安心租一区公寓
无论您的物业位于哪个区域，出租您的公寓并不总是那么容易。 例如，在卢浮宫、旺多姆广场、皇宫或杜乐丽区。 平均而言，单居室公寓每平方米的协商价格为 42 欧元，三居室公寓的价格降至每平方米 33 欧元。
当然，盈利能力是有的，但不要忘记考虑巴黎第一区的租金规定。 这是必须遵守的命令，否则您将触犯法律。 如果您还拥有多处房产，工作量会增加，您也没有时间投入其中，因为您被家庭生活和职业活动所分割。
如果这是您的第一笔投资，那么您并不具备所有必要的知识。 当然，把你的公寓放在 Airbnb 上也是产生租金收入的另一种可能。 但这并不能免除您进行大量行政操作以改善您的财产并欢迎租户。
如何安静地在 1 区租公寓？
无论您决定注册 Airbnb 还是通过专门从事传统租赁管理的机构，您都将受益于许多优势。 事实上，没有必要浪费时间与租户起草租约，因为这项服务将由经理直接执行。 以及夹具盘点和出口盘点的实现。
让我们不要忘记增加租金的收取、各种租金的支付以及灾难和未付款项的管理。 在该机构的其他任务中，您会发现寻找具有严格控制的租户，以避免发现自己遇到不良付款人。
当然，第一区的租赁管理或 Airbnb 管理涉及更高的成本。 但这对您来说是一个很好的举措，可以享受更好的盈利能力。 例如，如果你想在 Airbnb 上放一套公寓，租金应该与物业的服务相符，但也要与它的位置有关。 通过确定合适的价格，您将获得最佳填充率的所有机会都放在了自己这一边。 但在您的盈利能力计算中，请考虑 Airbnb 佣金率以及 Airbnb 巴黎 1 区礼宾部佣金。
巴黎1区有什么优势？
当您的住宿位于第一区时，将您的住宿放在 Airbnb 上是让您的房产盈利的绝佳方式。 事实上，它是一个拥有许多旅游和历史遗迹的中心区。 当然是卢浮宫博物馆，还有著名的旺多姆广场和圣厄斯塔什教堂。 该地区仍然很受当地人和游客的欢迎，因为它的公共交通非常便利。
您所要做的就是乘坐 RER、公共汽车或地铁线路游览巴黎首都。 由于它的受欢迎程度，房地产价格正在上涨，这将使您获得非常好的盈利能力。 您将吸引希望住在首都市中心的人们以及寻找不寻常景点的游客。 因此，一旦您访问了您的 Airbnb 所有者的空间，我们建议您按照说明将您的财产上线。
但如果您不想浪费时间，可以将这项工作直接委托给 Airbnb 礼宾部。 他们会处理好一切，您无需管理任何事情。 此外，租赁管理是按菜单进行的，所以如果您想控制某些服务，您就有机会。
警惕巴黎的参考租金
如您所知，巴黎和许多其他法国城市都有租金管制系统。 巴黎第一区的参考租金根据房间数量、房产类型（即带家具或不带家具）、地址和建造年份而有所不同。 为了确定巴黎第一区的租金上限，必须考虑这些不同的参数。
如有疑问，最好直接联系专业人士，因为他们会毫不费力地为您的房产确定正确的参考租金。 另一方面，如果您按季节租房，则没有此限制。 此外，Airbnb 1st 区礼宾部将在您身边，为您提供一切必要的帮助。
使用专业的租赁管理机构有什么好处？
在许多情况下，使用像 UpperKey 这样的专门机构是非常有益的。 无论您是房地产新手还是精明的投资者。 通过与专业人士合作，您的压力会减轻，因为您不必担心物业管理。 您产生被动收入，当担心出现时，该机构会处理一切。
这也非常节省时间，因为您不必处理租户的后顾之忧。 比方说，您的财产缺乏供暖或水管爆裂，您不会在半夜醒来。 租户将联系经理，其首要任务是找到正确的解决方案。
最后，即使租金管理收取一定比例的租金，您也会赚到更多的钱，因为房产会得到妥善维护。 您将能够以更优惠的价格出租，入住率将得到优化。
因此，如果您在巴黎第一区租房有任何困难，UpperKey 可以为您提供帮助。 您会找到物超所值的解决方案和许多其他选项，让您的生活更轻松。