你刚刚进行了一项房地产投资，目的是利用季节性租赁的优势。但就目前而言，你仍有疑问，因为你并不真正知道如何确定你的出租价格。这是一个合理的问题，事实是，住一晚的价格取决于许多因素。
在一个特定的地理区域，一些房产也会根据季节的不同而有更高的需求。在戛纳购买公寓就是这种情况，在节日期间，价格简直是飞涨。
为什么有必要调整过夜住宿的价格？
你刚刚在Airbnb平台上注册，因为你对季节性租赁感兴趣。这是一个创造额外收入的绝佳机会，但前提是你要用正确的方法。
要知道，在任何时候，你都可以控制你的广告的价格。通过尽可能地调整价格，你将获得更好的填充率。
当你处于淡季时，这是一个可以抓住的机会，因为在此期间，需求会少很多。但如果有一个有吸引力的价格，你就有更多的机会来增加预订。为了获得更好的利润，重要的是要有一个最大的入住率，这样你就可以建立起一个最低的收入。
但调整价格也是发展你的短租收入的必要条件。如果你刚刚起步，就有必要通过玩弄Airbnb旺季参数来进行几次调整。
在Airbnb上放一个晚上的价格是多少？
你可能想知道如何在Airbnb上以合适的价格出租你的房产。
首先，有必要进行一次市场研究，以便注意到类似的和竞争性的房源。在某种程度上，这些是你要使用的Airbnb这样的租赁网站的营销工具。这是一个很好的方法，可以发现什么是提供的，什么是需求的，但要注意比较类似的物业的大小和在同一地理区域。另外，别忘了，在Airbnb.fr上，在你开始租赁之前，基本的设备是必须的。
不要忘了牢记，还有额外的费用，包括清洁费。此外，这些费用将根据游客的住宿天数来平摊。因此，请记住，你从一开始设定的价格不会与Airbnb旅行者显示的价格相同。如果价格太高，你的广告有可能失去吸引力。
另外，别忘了根据活动和市场季节性来调整你的出租率。Airbnb平台的定价系统做得比较好，因为你可以根据季节来设置定价。你知道这是一个特别重要的参数，要做到这一点，你需要到日历中去。以前面的例子来说，即戛纳电影节，价格可以比淡季多出三倍。如果你不调整你的价格，收入的损失将是相当大的。
最后一个建议是基于对一周中的几天进行区分。例如，在一周中间的一晚收取较少的费用，而在周末则提高价格，因为你知道需求会更高。这可以通过再次使用平台日历来实现。
如何使用Airbnb.fr平台的设置来设定价格？
从Airbnb.fr平台上，您可以根据一周的天数和根据季节进行具体的校准。强烈建议使用这一设置，以优化您的收入。
首先，你要根据日期的精确范围来定义一个个性化的价格。只需连接到Airbnb网站或使用该应用程序，没有什么非常复杂的。在 "我的房源 "部分，你选择相应的房产。你只需进入页面顶部，更准确地说，是 "日历 "标签。点击 "编辑 "按钮，进入 "家庭开支 "部分。在那里，你所要做的就是指出你想要的清洁费的数额。
要设置一个周末的具体价格，你还必须登录你的账户，进入 "管理广告"。当然，你将再次选择有关的房产。但这一次，你将进入 "费率 "部分，这样你就可以进入 "额外费用和货币 "标签。在 "周末房价 "选项中，你将输入每晚的价格。
如何设置折扣以增加你的广告的吸引力？
您已经了解了调整每晚价格的操作原理，但您希望通过打折来提高广告的吸引力。然而，这种折扣只适用于超过一周或一个月的预订。这将鼓励潜在的租户去浏览你的广告。
在这种情况下，进入 "我的广告 "部分，选择你的房产。进入 "管理广告 "部分，在页面顶部点击 "率"。点击 "根据住宿时间的价格 "旁边的 "修改"。这样，你就可以为一个月或一个星期的预订设置一个个性化的价格。为了验证您的修改，别忘了点击 "应用 "按钮。
你怎么知道Airbnb的价格是否合适？
假期租房仍然特别有吸引力，但你正在寻找一个管理房产的解决方案。那么为什么不与UpperKey Concierge联系呢。事实上，这是一个安心的解决方案，可以管理各种行政和财政参数。
礼宾部不仅会为您的Airbnb房产确定最准确的价格，而且还会考虑到各个城镇的现行法规。
对你来说，这是一个特别有趣的解决方案，因为你不再需要浪费时间来确定正确的价格。UpperKey的专业人员习惯于处理这种类型的情况，他们将负责您的整个广告发布和租户的管理。在每个月或季度末，你将收到你的收入，而不需要你的任何干预。
重要的是要知道，季节性物业管理需要真正的技术和精确的知识。某些细节实际上可以在吸引租户方面起到决定性作用。考虑到这一点，将您的物业管理委托给UpperKey Concierge，您将享受到更大的收益。