伦敦 - 如何找到完美的出租物业？
伦敦是游客的热门目的地，但它也是一个居住的好地方。 这里有许多工作机会、良好的交通基础设施和多民族社区，来自世界各地的人们可以在这里找到一个幸福的家。
一旦您决定搬迁到伦敦，寻找合适的住宿地点可能会成为您的待办事项清单上的首要任务。 在这篇博文中，我们将了解外籍人士在伦敦租房需要了解的所有信息，然后您将开始寻找出租物业并与私人房东交谈。
谁是担保人
担保人是可以同意在您不支付租金的情况下支付租金的人。 当您想开始租用一些信用记录不佳的房产时，通常需要他。 担保人将同意向业主支付所有拖欠的租金。 它通常是父母或近亲。 大多数私人房东会检查他们的潜在租户。 私人租房时，信用检查也是常见的活动。
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外籍人士在伦敦的居住地
如果你有一份工作已经排好队，这可能会决定你住在伦敦的哪个地方，尽管值得指出的是，大多数社区都可以通过公共交通工具轻松到达，所以不要觉得你需要住在离你工作的地方很近的地方k.
伦敦的公共交通——让租金更轻松
伦敦拥有世界上最大的公共交通网络之一。 无论您是英国居民还是外国人。 即使您是第一次来这座城市，从 A 点到 B 点也应该很容易。伦敦公共交通系统包括：公共汽车、伦敦地铁、码头区轻轨、河船服务、电车、自行车、出租车等等 . 这使得租房变得更加容易。
物业租金 - 公共交通
私人租赁费用 - 它并不便宜
伦敦的私人租金成本高于英国任何其他城市。 就租金而言，伦敦不是世界上最昂贵的城市，但也不便宜。 最近的大流行导致伦敦的租金价值急剧下降，因为许多租户搬离了这座城市，但最受欢迎的地区仍然很贵。 此外，随着外国投资者的回归，整体市场也显示出复苏的迹象。
第一太平戴维斯公布的数据显示，9 月份租金价格飙升 2.9%，黄金地段上涨 3.6%。 热门地区租金上涨
6-7%。 此外，公寓现在供不应求，因此需求再次推动租金价格回升。
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长租、中租还是短租？
在您开始在伦敦寻找租房之前，值得一提的是仔细考虑您的预算和通勤时间。 在检查如何租用房产之前，您应该考虑您希望在一个地方停留的时间。 您可以选择长租、中租或短租。 长租在定价和稳定性方面是最好的。 短期和中期（三个月/六个月至九个月）更灵活。 物业出租时间应该认真考虑。
住在伦敦最好的街区在哪里？
在您开始在伦敦寻找出租公寓之前，请仔细考虑您的预算和通勤时间。 离市中心越近，房产越贵。 属于地铁网络 1 区和 2 区的出租物业更昂贵，需求也会更高。 越往外走，租金越便宜，但通勤时间越长。 在高峰时段从 6 区旅行可能需要一个多小时，因此请记住这一点，缩小搜索范围。
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在伦敦租房——最受欢迎的地区
北伦敦
卡姆登是伦敦一个更波西米亚风格的地区，拥有绿树成荫的梯田房屋街道。 有许多时髦的酒吧和餐馆、音乐场所和精品店。 卡姆登市场以复古时尚而闻名，如果您喜欢骑自行车，该地区有很多自行车道。 这个地区更受年轻的外籍人士和创意人士的欢迎。
如果您的预算较高，汉普斯特德是一个不错的选择。 在汉普斯特德租房的一个好处是它靠近几所好学校，这使其成为富裕家庭的热门地区。 汉普斯特德希思 (Hampstead Heath) 就在附近，因此您可以轻松前往宽敞的空间进行遛狗和锻炼。 伦敦市中心的通勤时间很短，但这反映在高于平均水平的租金价格上。
在哪里租房 - 取决于财务状况
南伦敦
温布尔登非常多元文化，深受外籍人士的欢迎，有多种住房选择可以满足所有预算。
由于该地区充满活力的娱乐选择，克拉珀姆深受年轻外籍人士的欢迎。 Clapham Junction 火车站可让您轻松前往伦敦市中心和英格兰南部。 克拉彭也有很多绿地，所以很适合家庭。
东伦敦
斯特拉特福的房价更便宜，因为它离伦敦市中心更远，但该地区近年来进行了重大改造，深受外籍人士的欢迎。
莱顿也比其他地区便宜，所以如果您预算紧张，并且在伦敦找到带家具的公寓出租应该没有问题，这是另一个不错的选择。
由于时尚、国际化的氛围，在媒体行业工作的外籍人士会喜欢霍克斯顿和肖尔迪奇。 这个街区充满魅力，还有咖啡店和时尚餐馆。
西伦敦
富有的外籍人士倾向于前往伦敦西部的富裕地区，包括骑士桥、南肯辛顿和切尔西。这里的租金比其他所有地区都高，但如果你想在专属区域买一套豪华公寓，这里是伦敦最适合拥有大量住房预算的外籍人士的社区。
富勒姆深受家庭欢迎，有一些可爱的维多利亚式房产可供选择。通勤时间相对较短，附近有一些优秀的国际学校。
诺丁山是另一个值得一游的流行波西米亚地区。这里的公寓往往较小，但有很多餐厅、酒吧和绿地可供选择，还有波多贝罗路市场。
如果您想在更远的地方租用伦敦的房产，请查看 Shepherds Bush 和 Hammersmith 的房产。
一旦你决定从哪里开始寻找房产，还有更多的事情需要考虑。首先，您打算短期或长期住在伦敦吗？
伦敦带家具的公寓出租给外国人
短期出租用于长达六个月的房产租赁。 这些在临时合同的外籍人士中很受欢迎，或者如果您想在寻找自己喜欢的地区时暂时定居。 在伦敦租一套公寓三个月通常很容易。 短期出租通常配备齐全，如果您的所有家具目前都在集装箱中，这是完美的选择。 这种类型的租金在许多情况下还包括公用事业费用，因此更容易进行预算。
国际学生 - 大学担保人计划
短期出租用于长达六个月的房产租赁。 这些在临时合同的外籍人士中很受欢迎，或者如果您想暂时定居。 如果您是国际学生，可能很难找到英国担保人来租任何东西。 如果学生宿舍不是一个选项，请了解您的大学是否提供一些租金担保计划并查看大学报价。 他们可能会帮助您解决包括租赁协议在内的所有问题，并告诉您所有法律义务。
学生物业出租
长期租赁 - 安全和保护
六个月及以上的租金被归类为长期租赁，通常是短期租赁，可为您和房东提供保护。 这些出租房屋通常没有家具，但如果您愿意，您也可以选择在伦敦出租带家具的公寓。 签订长期租约的缺点是，如果您需要提前搬出，您将被收取费用。 如果您的情况在租约到期前发生变化，请务必确保租约包含中断条款。
存款
房东通常会要求押金。 押金现在有上限，最多不超过五周的租金。 但是，这仅适用于年租金为 50,000 英镑或以下的房产，因此可能不适用于较富裕地区的高端公寓。
保证金旨在在财产受损时保护房东。 存款必须存放在已注册的存款保护计划中。 这可以防止房东无缘无故地扣押租户的押金。
您可能还会被要求支付押金以确保财产安全。 如果您被要求支付这笔费用，出租代理人或房东应立即停止向其他租户推销该公寓。 作为押金支付的任何款项将从您的押金或第一个月的租金中扣除。 但是，如果您改变主意租房，您将没收押金。
参考
让中介和房东在向外籍人士提供租赁协议之前，通常会要求他们提供参考资料并进行信用检查。 如果您从海外搬到伦敦，这可能是这个过程中的一个症结所在。 您可能会被要求出示银行对账单和雇主的推荐信以及护照以供识别。
一些出租代理和房东可能会要求提供租金担保人，如果您无法提供合适的参考资料，您将很难在没有担保人的情况下在伦敦找到租房。 在收到英国雇主的工作邀请后移居英国的外籍人士应该不会有太多困难，因为他们的雇主会提供推荐信并可能充当担保人。
在没有工作合同的情况下在伦敦租房 - 有可能吗？
如果您要搬到伦敦找工作，在伦敦成为一名数字游牧民，在伦敦租一套二手房，或者离家人和亲人更近，请考虑让亲戚或朋友担任担保人。
出租代理费的预算
出租代理是在伦敦找到合适的出租物业的一种快速简便的方法。 他们与许多房东合作，可以帮助您完成敲定租赁协议所需的文书工作。 与一些出租代理人联系以查看他们有哪些可用的房产是明智的。 让他们知道您的预算是多少，并确认他们习惯于与外籍人士打交道。
确保您的预算考虑到与在伦敦租房相关的费用。 除了持有押金和租金押金外，可能还有其他费用，例如库存检查和处理参考的费用。 检查您收到的所有文书工作，以便了解在租赁开始和结束时将收取的费用。
在伦敦寻找出租物业时，请始终与信誉良好的代理商合作。 小心通过电子邮件和短信直接与房东打交道，因为这就是诈骗者的运作方式。
在伦敦租房
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