伦敦是世界上最令人向往的城市之一，因此每年接待数百万游客也就不足为奇了。 这些游客中的每一个都需要一个落脚点，他们中的许多人选择爱彼迎是为了获得真实的体验。 这就是为什么伦敦成为投资者和企业的绝佳投资地。 Airbnb 要想成功并盈利，就必须妥善管理。 如果您是考虑使用 Airbnb 的业主或房东，这里有一些成功秘诀。
在您的列表中详细说明
Airbnb 成功的关键是让人们一看到您的房产或单元就会爱上它。 因此，在您的列表中正确获取所有详细信息至关重要。 首先不仅要详细描述房产，还要详细描述周边地区的所有便利设施、娱乐场所和其他有趣的景点。 如果酒店附近有热门目的地，也请添加。
接下来，获取酒店每个房间的诱人照片。 如果您可以拍摄一些漂亮的外景照片，请确保在天气好的时候拍摄，这样它们就会脱颖而出。
如果您不想要负面评论，列出可能遗漏的内容也是一个好主意。 例如，有些房产没有电梯，所以请注明。 如果您不这样做，如果有人留下差评说他们不得不拖着行李爬上多段楼梯，请不要感到惊讶。
使用密钥管理服务
Airbnb 房东必须允许客人、清洁工和其他授权人员进入他们的财产，这通常涉及在他们想要进入时交给他们一组钥匙。 但是，如果客人到达时您不在或不住在酒店附近，会发生什么情况？
一个出色的解决方案是使用 KeyNest 等密钥管理服务。 这是一项简单而安全的密钥交换服务，让房东可以控制谁可以访问该物业，对客人来说是一个方便的选择。
客人将钥匙存放在当地的 KeyNest 点并收到密码。 一旦客人准备好登录，主人可以提供 KeyNest 位置和唯一代码，以便他们可以领取钥匙。 请注意，Airbnb 房东也可以将密码提供给其他想要进入房源的人，例如清洁工和维修人员。
每次您的钥匙被收集和归还时，您都会收到通知，因此您可以完全控制它们。
列出房屋和邻里规则
您的客人应该了解您的房屋守则和邻里规则。 房屋规则应该告诉他们在家里可以做什么和不能做什么，可以使用什么，可以使用什么电器等等。 这样做有助于避免客人进屋后出现任何尴尬和混乱。
每个社区都有规则，但最常见的规则是关于噪音水平。 让您的客人了解允许的噪音水平，以免他们打扰或扰乱您的邻居。
保持财产的原始状态
无论入住时间长短，人们都希望入住干净卫生的房产或单元。 这样做有两个主要好处。 首先，这让他们更有可能推荐您的房产并给您留下好评。 其次，它向他们暗示您希望他们照管财产并使其保持良好状态。
诚然，有些房客离家时会比刚到时更糟，因此爱彼迎让收取清洁费变得很容易。 如果您要充电，请事先让您的客人知道并合理收费，因为如果它太高，可能会将客人推开。
对你的客人挑剔
挑剔似乎会导致 Airbnb 收入降低，但事实并非如此。 例如，如果一位客人在厨房里留下了很多损坏，需要花费大量的维修费用，那么一开始就最好不要招待他们。 无论如何，损害都会对您的收入产生重大影响。
好消息是主机可以互相交谈。 您可以向其他房东询问他们与房客相处的经历，并记住他们可以向其他人询问您和您的房产。
可以拒绝任何您不确定或不舒服的客人的询问。
让物业管理公司帮您
如果 Airbnb 房东拥有和管理不止一处房产或单元，他们可能会发现自己要处理很多事情。 他们可以聘请伦敦的 Airbnb 经理来帮助他们，而不是费力地管理他们的财产。 像 UpperKey London 这样的物业管理公司成为您的主要租户，保证收入，并管理物业的各个方面。
与 Upper Key 的协议始于对财产的评估。 一旦评估，业主将收到一份报价。 如果他们同意，他们将获得协议第一年的预付租金。 之后他们每个月都会收到有保证的租金。
聘请伦敦爱彼迎经理的服务可为您节省大量时间和压力，因为物业管理公司会为您打理物业的各个方面。
伦敦 Airbnb 物业管理需要了解客人的需求并将其提供给他们。 它还需要了解如何最大化预订量、如何选择客人以及何时让物业管理公司为您处理伦敦 Airbnb 的 Airbnb 管理。