出租您的房屋可能非常有利可图，特别是如果您提供独特的产品，知道如何在市场上定位您的房产，并且可以找到合适的客户。 Airbnb 已成为许多人这样做的选择，其中许多人将其变成了一项有利可图的全职业务。 这样做有一些挑战，房主经常担心客人对他们的财产造成损害。 如果发生这种情况，问题就变成了 Airbnb 保险是否会承保。
Airbnb 的房东损坏保护
Airbnb 引入了不同类型的保护作为其 Aircover 的一部分，这是 Airbnb 的官方损坏政策。 根据 Aircover，公司承保客人造成的高达 300 万美元的损失。 Aircover 还为客人在您的财产上受伤以及如果客人造成损坏导致房东失去预订而造成的收入损失提供保险。
Aircover 不会向房东收取额外费用，但让房东安心，因为他们知道自己会为各种事故（包括财产损失）承保。
Airbnb 涵盖哪些内容？
Airbnb 的封面非常广泛，因为它涵盖了：
由于客人的活动而产生的意外和额外清洁费用。 假设一位客人在某处举办了一场派对，结果把酒洒在了地毯上。 爱彼迎将承担清洁地毯的费用，因为这对房东来说是意外的额外费用。
客人及其受邀者的行为或活动对船只、停放的车辆和其他车辆造成的损坏
归因于客人及其受邀者的房屋、贵重物品、家具和财物的损坏
请务必注意，英国爱彼迎损坏政策不涵盖货币损失、可归因于正常撕裂和磨损的损坏以及各种其他情况。 在使用该平台之前，请务必检查排除项。
启动报销流程
为确保您获得 Airbnb 客人保险下的任何损害赔偿，该公司建议您遵循三个步骤。 首先，您需要记录所有造成的损坏。 您可以通过提供损坏的照片和视频来做到这一点。 如果您在损坏发生的区域安装了监控摄像头，它们录制的视频将对您的索赔非常有用。
其次，您需要在房客离开您的房源后 14 天内提交一份 Airbnb 房东承保申请。 如果没有，您将减少获得报销的机会。 您可以通过其网站上的 Airbnb 调解中心进行此操作。
第三，你等客人付款。 客人有 24 小时的时间来支付损坏费用。 如果他们不付款或不回复您，您应该在 24 小时后联系 Airbnb 支持。 如果您希望在提交 Aircover for Hosts 请求时涉及支持，您必须在发送请求时指定这一点，并且您有 30 天的时间发送您收集的所有证据。
支付清洁费和宠物费
如上所述，客人和他们的受邀者可能会对财产造成如此大的损害，最终需要进行深度清洁。 此外，如果您向客人收费，客人需要支付宠物费，但事情确实失控了。 例如，他们的狗可能会咬穿您的沙发或抓挠您的木地板。
主机损坏保护可以启动以补偿您因此造成的损坏。 这些费用将归因于宠物损坏造成的额外清洁费和维修费。
许多 Airbnb 房东希望避开此类客人，因为他们不想在离开后经历获得报销的麻烦。 幸运的是，他们可以使用像 UpperKey 这样的公司，这些公司提供 Airbnb 礼宾服务并对所有客人进行筛查，以确保他们离开时不会出现任何问题。
房东责任保险
除了在发生损坏时为您的财产提供保险外，Aircover 还可以保护您免受经济损失。 它通过其责任保险来做到这一点，如果他们被发现对客人所受的伤害负有法律责任，或者如果他们的客人的财产在他们的财产上被损坏或被盗，它会保护主人。
如果您的客人做了导致您承担责任的事情，该保险也会为您提供保护。 例如，他们可能倒车撞上另一辆车或财产，造成您应负责的损坏。
房东应该明白，责任保险并不涵盖所有情况。 例如，它不包括殴打、殴打、醉酒者的行为、性侵犯或霉菌和真菌。
家庭保险是否涵盖 Airbnb 损坏？
现在，您可能想知道您的房主保险是否可以承保 Airbnb 房客造成的损失。 这种类型的保险通常用于承保因风、火和其他类型的恶劣天气造成的损失，并且通常与责任保护相结合，以防有人在您的财产上受伤。
但是，除非在非常特殊的情况下，否则它不包括 Airbnb 房客造成的损坏。
如果您偶尔出租您的财产，一些保险公司将承保客人造成的损失。 典型的限制是每年 90 天，但这因保险公司而异。
如果您的收入不超过他们为家庭共享设定的上限，其他人只会为您提供保险。 例如，您可能会找到一家保险公司，只要您每年在房产上的收入不超过 2,000 英镑，他们就会承保所有损坏。
请记住，每家保险公司都有自己对“偶尔的家庭共享”的定义。 因此，最好与您的保险公司谈谈，看看他们如何定义它以及他们将在什么情况下承保您的财产。
一些保险公司会要求您在保险单中添加特殊豁免以涵盖此类损害。 如果您开始托管 Airbnb，他们中的大多数人将您的财产视为一项业务，因此他们要求您购买商业保险。
你仍然应该有房主和个人责任保险
从上面的讨论中，您可以看出 Aircover 并不能涵盖所有情况，您的索赔总是有可能被 Airbnb 拒绝，尤其是在您没有足够证据的情况下。
UpperKey 建议房东有额外的保险，包括房主和个人责任保险，以涵盖 Aircover 没有的其他一切。 尽管它们的许多特性和功能是重叠的，但提供这些不同类型的保险可以确保您完全免受您的房屋或客人入住您的财产时可能发生的任何事情的影响。
不幸是生活的一部分，无论您或您的客人多么小心，您的家总是有损坏的风险。 如果您的房客造成损失，Airbnb 提供最高 300 万美元的赔偿。 房东应立即报告事件，以确保他们能毫无问题地获得报销。