Как убедиться, что ваша собственность на Пикадилли остается занятой
Готовы ли вы приобрести доходную недвижимость? Вам нравится идея инвестировать в недвижимость сейчас, наблюдать за ростом ее стоимости, а затем пожинать плоды в дальнейшей жизни? Недвижимость часто рассматривается как один из самых безопасных способов инвестирования, если вы готовы потратить на это время. И если вы рассматривали возможность инвестирования в лондонский рынок, есть вероятность, что это будет мудрое финансовое решение. Но Лондон — большой город, полный всевозможных интересных районов, так какой из них подходит для вашей инвестиционной недвижимости? Здесь мы рассмотрим, почему выгодная недвижимость на Пикадилли имеет смысл, и несколько советов о том, как вы можете постоянно занимать свою собственность.
Изучение района Пикадилли
Для тех, кто не знаком с Пикадилли, это название дороги в Вестминстере между Пикадилли-серкус, Гайд-Парк-Корнер и Мейфэр. Длина самой дороги не превышает и одной мили, так что речь идет об очень маленьком и специфическом участке. При этом это одна из самых широких улиц Лондона, поэтому она кажется немного больше, чем есть на самом деле.
Пикадилли – не новая дорога, поскольку она сыграла важную роль в истории, выступая в качестве главного маршрута на протяжении веков. Это означает, что он имеет исторические корни, которые многие люди ищут в Лондоне. В свое время он носил разные названия, а 18 и 19 века привели к большому развитию. К 1920-м годам постоянный шум означал, что многие жители больше не жили на улице, так что в этом смысле произошел небольшой исход. В 1940-х годах он также стал довольно грубым, и этот образ сохранялся десятилетиями.
Хорошая новость заключается в том, что Пикадилли претерпела еще одну трансформацию и сегодня стала одной из лучших улиц для шоппинга. Сейчас он очень роскошный и элитный, в нем расположены одни из лучших отелей города, не говоря уже о дорогих офисных помещениях. Неприятная площадь Пикадилли 1940–1980 годов исчезла, и теперь это место, куда можно инвестировать. Пикадилли ведет прямо к площади Пикадилли, одной из самых известных туристических достопримечательностей во всем Лондоне.
В нем есть атмосфера маленького района
Что может удивить вас, когда вы посетите, так это атмосферу, которую Пикадилли создает с точки зрения жилого района. Это настоящая смесь жилья, так как здесь есть всего понемногу. Вы найдете большие исторические дома, которые были популярны еще в конце 19-го века, переходящие в послевоенные бунгало, а затем дома 20-го века, которые снова отличаются. Вокруг также разбросаны многоквартирные дома. Итак, пока сама площадь небольшая, разнообразия вариантов жилья нет. Это означает, что у вас как у инвестора будет несколько вариантов, которые будут работать с разными бюджетами.
Что касается самих жильцов, здесь вы найдете одиноких людей, профессионалов и несколько семей, так что, опять же, это позволяет вам обратиться к широкому кругу потенциальных арендаторов. Ученики также могут выбирать из нескольких начальных и средних школ. С учетом сказанного, здесь царит довольно живая атмосфера, которая может оттолкнуть некоторые семьи, поэтому рассчитывать на них как на целевого арендатора может быть не лучшим решением.
Средняя цена аренды на площади Пикадилли в 2022 году составляла 860 фунтов стерлингов в неделю, а средняя цена продажи в этом районе — 1 733 044 фунта стерлингов. Что касается арендной платы, обычно можно найти одну или две кровати, причем две кровати стоят дороже, чем в среднем за неделю, указанном выше.
Впечатляющий список ближайших достопримечательностей и удобств
Продавая недвижимость в аренду на Пикадилли, вы можете указать на многочисленные близлежащие достопримечательности и удобства. Этот список может включать в себя большое количество пабов, ресторанов и баров, элитных магазинов, деловых и торговых площадей (идеальных для краткосрочных и долгосрочных арендаторов), лондонский павильон, театр Criterion, Shaftesbury Memoria и рынок ремесел Пикадилли, чтобы назвать только несколько. Кроме того, в этом районе есть остановки общественного транспорта, что может стать важным преимуществом при продаже.
Использование управляющей компании Piccadilly имеет смысл
Несмотря на все замечательные функции и удобства, это не означает, что ваша инвестиционная недвижимость на Пикадилли волшебным образом просто сдастся в аренду. Неважно, возлагаете ли вы свои надежды на краткосрочные, среднесрочные или долгосрочные арендаторы, корпоративный клиент или частные лица — по-прежнему будут работа, чтобы найти арендатора и занять его. Именно поэтому стоит обратиться к специалистам по управлению недвижимостью на Пикадилли в компании UpperKey.
Представьте, что вы передаете всю работу и стресс кому-то другому, а сами сидите и смотрите, как арендная плата поступает на ваш банковский счет. Это предпосылка для компаний по управлению недвижимостью на Пикадилли. Вместо того, чтобы постоянно проверять и находить арендаторов, UpperKey выступает в качестве вашего основного арендатора и предоставляет вам договор аренды. Они платят вам напрямую, а затем работают над поиском арендаторов, чтобы заполнить помещение. Управление и защита собственности Пикадилли в форме гарантированная арендная плата является огромным преимуществом.
За последние несколько лет рынок недвижимости показал, насколько неустойчивым он может быть, поэтому представьте, какой стресс он может вызвать. Наличие управляющей компании в качестве основного арендатора означает, что вы защищены от всей этой нестабильности.
Какие услуги предлагают компании по управлению недвижимостью?
Глядя глубже, когда вы смотрите на то, что может предложить UpperKey, это гораздо больше, чем просто действовать в качестве вашего основного резидента. Хотя это большое облегчение с точки зрения финансовых проблем, как насчет типичных проблем арендодателей, с которыми сталкиваются люди? Знаете ли вы, что UpperKey также будет заниматься общими вопросами и проблемами арендаторов, уборкой, обслуживанием и многим другим? Это позволяет вам использовать подход невмешательства арендодателя.
Итак, если вы присматриваетесь к инвестиционной недвижимости на Пикадилли, вся эта информация может сделать ваше решение более ясным. И не забывайте, что обращение за помощью к управляющей компании также выгодно с финансовой точки зрения.