ドバイは長年にわたり、不動産にとって素晴らしい投資対象地域となっています。不動産市場の魅力的な規制、繁栄する経済、社会的安全性など、いくつかの要因がこの考えを後押ししています。不動産投資家がドバイの不動産を手に入れようとするのは、紙の上では当然のことのように思えますが、その真の可能性と価値を理解している人はそう多くはありません。この記事では、ドバイが国際的な不動産投資家をリードする理由を詳しく説明します。
不動産市場
不動産市場は、他の多くの国々と比較して、高度に規制され、収益性が高く、手頃な価格です。この業界は今後も上昇基調で成長すると予想されており、大家さんスタイルの投資家や住宅関連で利益を上げたい人には最適な場所であることが分かります。様々な消費者向けの小規模なアパートやタウンハウスにも特に関心が集まっています。UpperKeyが説明するように、いくつかの重要な利点があります。
賃貸の見込み
一般的に、ほとんどの国の現在の市場動向を観察すると、ほとんどの場所で、不動産購入のコストは当初、賃貸利回りをマイナスに相殺するものです。しかし、このような経済観念の影響をほとんど受けない地域もあるようです。例えば、ロンドン市場は、海外の不動産投資家にとって浮き沈みの激しい市場ですが、大都市の魅力から常に可能性を秘めています。ドバイと比較すると、UAEの都市は利回りが高いので、不動産賃貸を目的とした購入の場合、比較しやすいと思います。賃貸住宅を求める外国人投資家が後を絶たない。ally purchase to local residents as well. Short-term and long-term renting are both viable here.
バケーションレンタル
国内の賃貸物件と並んで、バケーションレンタルもドバイでは定着しています。Airbnbの稼働率にせよ、個人のリスティングにせよ、ここには常に予約して滞在したい人がいます。つまり、外部からの不動産投資家が短期バケーションを利用すれば、収益性の高い事業を展開することができるのです。
観光の可能性
ドバイは多くの観光客に人気のある都市です。荘厳で説得力のあるスカイラインは、それだけでここに来る十分な理由になりますが、息を呑むようなアトラクションや豪華なショッピングエリアも楽しめます。そのため、Airbnbのような老舗企業が短期貸し出しで多くのビジネスを展開しているのも、人々が本物の宿泊場所を求めているからです。高級ホテル産業と並んで、自治体によるバケーション宿泊施設は季節ごとに観光客を魅了しています。物件さえ登録されていれば、Airbnbスタイルの物件は有望で活気のある市場であるとUpperKeyは言います。つまり、海外の投資家がここで購入することを選べば、利益と収入が保証されるのです。
生活水準
生活水準は、良いことで有名だ。どこの国でもそうであるように、都市によって大きな違いがありますが、都市全体では具体的な社会インフラにアクセスし、それを利用することができます。教育システム、銀行、医療、これら3つの分野は、世界でもトップクラスの水準にあります。この3つは、投資先、居住先を選ぶ際の大きな決め手となります。国際的な投資家にとって重要なことは、これらの基準が居住者だけでなく、駐在員や外国人居住者にも適用されることです。
居住者の安全・安心
この国を訪れる人、住む人の安全・安心は最適と考えられている。犯罪を犯した外国人は国外退去となることが大きな抑止力となっており、一般的な犯罪率はほぼゼロに近いと言えます。もちろん、人がいるところには犯罪がつきものですが、一般的にドバイは安心して暮らせる街です。海外投資家は、投資先が安全であることを常に知りたがるもので、そうであれば、より確実な利益を生む事業となるからです。しかし、地域によってはそのようなことはありません。主なセキュリティ上の利点は以下の通りです。
日常生活の中で、警察官の存在感が際立って高い。住民、観光客、ビジネス客は皆、警察が街にいて、平和を守ってくれていると勇気づけられる。
公共交通機関や人通りの少ない場所を含め、街全体に大量のCCTVや監視カメラが設置されている。これは、万が一犯罪が発生した場合、高い確率で追跡可能であり、説明責任を果たすことができることを意味します。
しかし、どこの国にもあるように、治安の悪い地域はあります。これらの地域はよく知られており、海外投資家はこれらの地域の不動産を購入しないように知っておく必要があります。
ドバイの立地
ドバイは多くの理由で戦略的に配置されていると思われる。東洋と西洋の中間地点に位置するドバイは、両方の文化が混在し、それぞれの恩恵を受けることができます。貿易の結びつきは強く、都市への出入りの交通経路は優れています。フライトを利用する旅行者が最も多く立ち寄る都市のひとつです。
魅力的な経済
政府は、経済、社会水準、インフラに深く投資しています。その結果、先進的な社会、質の高い環境、素晴らしいものを手に入れることができるのです。
公共交通機関は接続が良く、機能的で、ドバイ周辺のほとんどの中心地域を結んでいます。
経済は世界各地からの観光で発展しています。
石油のほか、金、繊維、食品、衣料などが、世界とのつながりの中で有利な中核的市場となっています。
東洋と西洋の文化や政治的なつながりがあるため、あらゆる方面から経済的な恩恵を受けている。
多くの安定した政治政策が、ドバイの市場と産業の成功を導いています。
また、企業オーナーや居住者にとっても、税制上の優遇措置が用意されています。
税制面
不動産オーナーに税制上の優遇措置がある都市は稀です。投資家は、人が住むために購入した不動産に税金がかからないことを利用できます。どういうことだろうか。主に、ベンチャー企業から受け取るお金はすべて自分のものであり、政府からの控除の対象にはならないということが最大の利点である。
まとめ
ドバイは海外の不動産投資家を惹きつける魅力がたくさんあります。不動産市場の繁栄は、経済的な基準と規制のおかげであり、国際的な関心を高めています。ドバイのポテンシャルは観光客にも居住者にもよく知られており、ここに投資機会があるのは当然と言えるでしょう。以上のような理由から、ドバイは理想的な投資対象地域であると言えます。