パリ6区の賃貸管理ガイド
アパートを借りる最良の方法をお探しですか？ 多くの可能性がありますが、収入を最適化するための解決策は 1 つだけです。 プロに任せてパリ 6 区の賃貸管理を選ぶか、Airbnb でアパートを探すか。 どちらのソリューションも興味深いので、それぞれのアプローチの長所と短所を理解することが重要です。
6区の象徴的な地区を発見
少なくとも私たちが言えることは、パリの6区にある宿泊施設をAirbnbに掲載することは興味深いということです. セーヌ川左岸にある観光地です。 象徴的な地区の中には、サン ジェルマン デ プレ地区があります。 多くのファッション ブティック、書店、カフェがある見逃せない場所です。 しかし、このエリアはナイトライフと有名なパリ美術学校でも高く評価されています。
しかし、ルクセンブルグ庭園の 6 区にあるアパートを借りるのも興味深いです。 約 25 ヘクタールの公立庭園であり、首都で最も美しい緑地であることは間違いありません。 同名の教会があるサン シュルピス広場もあります。 近くには、レストラン、カフェ、高級店があります。 住民だけでなく、観光客にも喜ばれる待ち合わせ場所です。
カルチエ・ラタンは、有名な大学やカフェが立ち並ぶ首都のもう 1 つの象徴的な場所です。 ナイトライフの場所であるため、観光客に愛されています。 おいしい食べ物が好きなら、サンジェルマン マーケットに行って新鮮な食材を探しましょう。
プロパティマネジメント会社は何を提供していますか？
6 区の賃貸管理は、地元の市場を熟知した会社によって行われます。 実際、物件の場所によって価格が異なる地区がたくさんあります。 したがって、賃料をできるだけ正確に決定するには、これらの仕様を考慮することが重要です。
さらに、テナントを管理する際の多くの制約について心配したくないでしょう。 したがって、所有者とテナントの間の連絡に問題がない専門家にもう一度目を向けることに関心があります。
ただし、6区でアパートを借りることを選択するということは、施行されている規制を完全に理解していることを意味します。 一方では、フランス領土での賃貸に関する特定の規則がありますが、パリ 6 区の参照賃貸料に関しても同様です。 この件について詳しく知りたい場合は、この記事の続きの該当するセクションをお読みください。
パリの賃貸管理の利点を発見する
仲介手数料の支払いを避けるために、自分で物件を管理したいという誘惑にかられます。 ただし、これは適切な計算ではありません。代理店は、物件のメンテナンスを確保して家賃を最適化しながら、空室を制限するために必要なことを行うからです。 その結果、長期的にはより良い投資収益率を得ることができます。
ただし、未払いの家賃保険などの追加の保証を利用することもできます。 悪い支払人に出くわした場合でも、収入を維持する必要があります。 6区のプロパティマネジメントを専門とする会社が万全を期してテナントに物件をお譲りします。 次に、彼の支払能力をチェックし、潜在的なテナントと競争して、最良のファイルのみを保持することが問題になります.
あなたの側では、テナントとのさまざまな管理手順や多くの煩わしさに気を取られることがないため、はるかに穏やかです。 不動産を代理店に委託すると、すべての側面が完全に管理されるため、テナントとのやり取りはありません。
パリ 6 区の家賃管理もお忘れなく
多くのフランスの都市は、物価の高騰に対抗するために家賃規制を採用しています。 6 区も例外ではありませんので、この対策を考慮する必要があります。 詳しく知りたい場合は、最新の都道府県告示を調べて、自分の物件の特徴を自分で説明する必要があります。 したがって、物件の住所、建設年、表面積、および特定の追加サービスの存在の可能性を考慮する必要があります。
パリ 6 区の賃料上限を遵守できなかった場合、テナントはあなたに背を向け、損害賠償を請求する可能性があります。 パリ 6 区の家賃上限を逃れることは不可能です。そのため、煩わしさを避けるために物件の賃貸管理を委任するもう 1 つの理由です。
アパートが6区にある場合、Airbnbに掲載するのは賢明ですか?
あなたのアパートをAirbnbに掲載することは興味深いオプションです.なぜなら、地区の地区では需要が非常に高いからです. 一時的な宿泊施設を探しているパリジャンだけでなく、首都の象徴的な場所に近づきたい観光客にも。
残念ながら、Airbnb に登録する必要があることを除けば、プラットフォームがどのように機能するかはわかりません。 しかし、競争は厳しく、あなたの物件を競争から際立たせるために必要なことをすることが重要です. 夜の料金を調整し、潜在的なテナントに対応し、紛争に対応できるようにする必要があります.
これらのさまざまな要素は、Airbnb オーナー スペースから管理できますが、時間がない場合は、パリ 6 区の Airbnb コンシェルジュにお問い合わせください。
Airbnbコンシェルジュを信頼して完全な管理を選択
6区のAirbnbコンシェルジュは、宿泊施設から可能な限り最高の収入を得るための最良のソリューションです. 従来の賃貸管理と同様に、潜在的なテナントとの予約や交換に対処する必要はありません。
6 区の airbnb コンシェルジュリーは、すべての技術的および管理上の制約からあなたを解放することを目的として、また最高の利益を得ることができるように、すべての面倒を見てくれます。 繰り返しになりますが、安心してご利用いただけます。また、コンシェルジュ サービスは引き続きお客様のスケジュールを最適化するのに役立ちます。 その上、あなたは6区にいない可能性があり、テナントを歓迎するために体系的に移動する時間がありません.
UpperKey はどのようにして 6 区の頼りになるコンシェルジュとしての地位を確立したのですか?
6 区の Airbnb の管理を UpperKey に任せれば、選択を後悔することはありません。 物件の写真を撮ったり、広告を書いたり、テナントのメールに返信したりするために時間を無駄にする必要はありません。 テナントの予約スケジュール、受付、退去についても同様です。 もちろん、収益性の計算では、Airbnb の手数料率と代理店手数料を考慮に入れます。 しかし、専門知識を活用することで、単独では得られなかった利益を得ることができます。
そのため、不動産の賃貸管理については、代理店の専門家に相談することを躊躇しないでください。