家主パリ1位：賃貸管理をプロに任せる理由とは？
1 区の賃貸管理は、時には頭の痛い問題です。 確かに、テナント探しや什器の在庫確認に多くの時間を費やし、管理運営や家賃の回収に専念することになります。 確かに、これらの操作は十分な情報を得た個人にとって完全に実行可能です。 しかし、時間やスキルがない場合は、1秒も無駄にせず、専門家に相談してください。
安心の1区賃貸マンション
物件の所在地に関係なく、アパートを借りるのは必ずしも簡単ではありません。 たとえば、ルーヴル美術館、ヴァンドーム広場、パレ ロワイヤル、チュイルリー地区など。 平均して、1 平方メートルあたりの価格は 1 部屋のアパートで 42 ユーロ、3 部屋のアパートでは 1 平方メートルあたり 33 ユーロまで下がります。
もちろん収益性はありますが、パリ1区の家賃規制を考慮することを忘れないでください。 これは尊重されなければならない義務であり、さもなければ法律に違反することになります。 また、複数の物件を所有している場合、仕事量が増え、それに専念する時間がありません。家庭生活と職業活動に分かれているからです。
これが初めての投資である場合、必要な知識がすべて揃っているわけではありません。 もちろん、あなたのアパートをAirbnbに置くことは、賃貸収入を生み出す別の可能性です. しかし、これは、あなたの財産を強化し、テナントを本来あるべき姿で歓迎するために、多くの管理業務を実行することを免除するものではありません.
すべての静けさの中で1区にあるアパートを借りる方法は？
Airbnb に登録するか、従来の賃貸管理を専門とする代理店を経由するかにかかわらず、多くの利点が得られます。 実際、このサービスは管理者によって直接実行されるため、テナントとのリースの起草に時間を無駄にする必要はありません。 備品の在庫と出口の在庫の実現だけでなく。
それに加えて、家賃の徴収、さまざまなレンタル料金の支払い、そしてもちろん災害や未払いの管理も忘れないでください。 代理店の他の使命の中で、悪い支払人に自分自身を見つけることを避けるために、入念な管理を備えたテナントを探すことができます。.
確かに、1区での賃貸経営やAirbnb経営はコストが高くなります。 しかし、より良い収益性を享受するための優れたイニシアチブです。 たとえば、Airbnb にアパートを掲載したい場合、家賃は物件のサービスに見合ったものである必要がありますが、その場所との関連性も考慮する必要があります。 適切な価格を決定することで、最高の約定率を得るためにすべてのチャンスを味方につけることができます。 ただし、収益性の計算では、Airbnb 手数料率と Airbnb パリ 1 区のコンシェルジュ手数料を考慮してください。
静けさのために、未払いの家賃保険を忘れないでください。 必須ではありませんが、強くお勧めします。 入居者が家賃を払わなくても、仲介業者がすべて面倒を見てくれるので心配はありません。 あなたの側では、管理手順を実行せず、毎月または四半期ごとに家賃の受け取りを維持します。
パリ 1 区の利点は何ですか?
あなたの宿泊施設をAirbnbに掲載することは、あなたの宿泊施設が1区にある場合に収益を上げるための優れた方法です. 確かに、多くの観光地や史跡がある中心地区です。 ルーヴル美術館はもちろん、有名なヴァンドーム広場やサントゥスタッシュ教会も必見です。 この地区は、公共交通機関の便が非常に良いため、地元の人にも観光客にも人気があります。
パリの首都を移動するには、RER、バス、または地下鉄を利用するだけです。 その人気により、不動産価格が上昇しており、これにより非常に高い収益性を得ることができます。 首都の中心部に住みたい人だけでなく、珍しいアトラクションを探している観光客も魅了します。 そのため、Airbnb オーナーのスペースにアクセスしたら、指示に従ってプロパティをオンラインにすることをお勧めします。
しかし、時間を無駄にしたくない場合は、この仕事をAirbnbコンシェルジュに直接任せてください. 彼らはすべてを処理し、あなたは何も管理する必要はありません. さらに、レンタル管理はアラカルトで行われるため、特定のサービスを管理したい場合は、チャンスがあります。
パリの参考賃料に関する注意事項
ご存じのように、パリや他の多くのフランスの都市には家賃管理システムがあります。 パリ 1 区の参考家賃は、部屋数、物件の種類 (家具付きか家具なしか)、住所、築年数によって異なります。 パリ 1 区の賃料上限を決定するには、これらのさまざまなパラメーターを考慮する必要があります。
疑問がある場合は、専門家に直接連絡することをお勧めします。専門家はあなたの物件の適切な参考家賃を簡単に判断できるからです。 一方、季節ごとに賃貸している場合、この制約はありません。 さらに、Airbnb 1 区のコンシェルジュが、必要なすべてのサポートを提供します。
専門の賃貸管理会社を利用するメリットとは？
UpperKey のような専門機関を利用することは、多くの状況で非常に有益です。 不動産初心者でも、経験豊富な投資家でも。 専門家と連携することで、物件管理の心配がなくなるため、ストレスが軽減されます。 あなたは受動的な収入を生み出し、心配が生じたときは、代理店がすべてを処理します.
また、テナントの心配に対処する必要がないため、時間の節約にもなります。 あなたの財産で暖房不足が発生したり、パイプが破裂したりしたとしましょう。夜中に目が覚めることはありません。 テナントは、適切な解決策を見つけることを最初の使命とするマネージャーに連絡します。
最後に、賃貸管理会社が家賃の何割かを受け取ったとしても、物件が適切に維持されるため、より多くのお金を稼ぐことができます。 より良い価格で借りることができ、稼働率が最適化されます。
パリの 1 区で物件を借りるのが難しい場合は、UpperKey がお手伝いします。 費用対効果に優れたソリューションと、生活を楽にする多くの追加オプションを見つけることができます。