ローマ、プラティの不動産管理: アウトソーシングの利点
毎年何千人もの人々がローマのプラティを訪れます。 プラティは、歴史が染み込んだ静かで美しくエレガントな地区です。 プラティ地区には主要な観光スポットはありませんが、ローマの中心部に近く、街を訪れたい旅行者にとって理想的な拠点となっています。 このおかげで、プラティは賃貸物件の購入を検討している投資家にとって素晴らしい場所です。
しかし、これは事実かもしれませんが、多くの投資家は、投資物件をどのように管理するかを心配して、この地域への投資をためらっています。 幸いなことに、この役割は Prati の不動産管理会社にアウトソーシングできます。
プラティの不動産への投資に興味があり、UpperKey のような不動産管理会社がどのように役立つか知りたい場合は、以下を読み続けてください。 プロパティマネジメント会社の役割だけでなく、それを雇う利点についてもお話しします。
プロパティマネジメント会社の役割
物件を購入する前に、売却する予定があるかどうかを検討する必要があります。 物件の場所や家具の配置を考えるだけでなく、問題が発生した場合の管理方法も考慮する必要があります。 あなたは、これらすべてのタスクとそれ以上の責任を負います。 それは、この仕事をするために不動産管理会社を雇わない限りです。 UpperKey は、物件の維持と管理を担当するプロの物件管理会社の一例です。 しかし、これには何が含まれますか？
不動産管理会社は、さまざまな方法でクライアントを支援します。 不動産管理会社に期待できる役割の一部を次に示します。
構造上の建物の世話をする
駐車場の手入れ
掃除、草刈り、窓拭きなど
健康と安全の評価
火災リスク評価
プロパティマネジメント会社にアウトソーシングするメリット
賃貸する投資物件が 1 つであろうと、賃貸のポートフォリオ全体であろうと、家主としての役割を果たし、テナントの世話をし、物件を保護することは困難な場合があります。 ただし、ありがたいことに、これらすべての責任を 1 人で負う必要はありません。 代わりに、不動産管理プラティを扱う会社を見つけることができます。
この役割を不動産管理会社にアウトソーシングすることには多くの利点があります。 以下は、UpperKey のような不動産管理会社を雇うことの主な利点の一部です。
それはあなたのお金を節約することができます - おそらく人々が不動産管理会社にアウトソーシングすることを選択する主な理由の1つは、コストを削減できるということです. 不動産管理会社を雇うとお金がかかりますが、他の方法でお金を節約できます。 たとえば、プロパティ管理会社には、プロパティのクリーニングから建物のメンテナンスまですべてを処理する従業員のチームがあります。 自分で人を雇うことを選択した場合、これにはかなりの費用がかかる可能性があります。
時間を節約できます – 物件やテナントの管理には時間がかかる場合があります。 実際、それはすぐにフルタイムの仕事に変わる可能性があります。 物件を手放す人の多くは、ポートフォリオを管理する時間がありません。 UpperKey のような不動産管理会社が、不動産管理に関連する日常業務を処理してくれるので、お客様はより重要な業務に集中できます。 彼らは、家賃の徴収、内見の実施、テナントの検索、修理の処理、法令順守の確保などを行います。
より市場性の高い物件 - 賃貸物件にテナントを引き付けるのに苦労している場合は、不動産管理会社を雇うことを検討することをお勧めします。 調査によると、不動産管理会社は投資家よりもテナントを見つける可能性が高いことが示唆されています。 これは、テナントが物件に何を求めているかをよりよく理解しているためです。
良いテナントを選ぶ - 特に物件を賃貸した経験がほとんどない場合、適切なテナントを選ぶのは難しいかもしれません. ここで、不動産管理会社の出番です。彼らは長い間テナントと取引しており、良い点と悪い点を見分ける方法を知っています。
コンプライアンスを確保するのに役立ちます – 不動産賃貸の法的側面を理解している不動産投資家はほとんどいません。 一方、プロの管理会社は、コンプライアンスとローマでの短期賃貸の規則と規制について知っておくべきことをすべて理解しています. 彼らはあなたの財産が法的に準拠するためのすべての正しい書類を持っていることを保証します.
ストレスを軽減する - 物件の賃貸と管理は、特に家賃の支払いを拒否する問題のあるテナントがいる場合、非常にストレスがかかる可能性があります。 万が一のトラブルにもプロパティマネジメント会社が対応し、賃貸物件の所有がより楽しくなります。
誰が不動産管理会社を雇うべきですか？
ここ数年、ローマのプラティで不動産を購入することを選択する投資家の数が増加しています。 不動産投資家がプラティへの投資を選択する主な理由の 1 つは、その立地です。 プラティは、観光客が日中にローマを探索し、リラックスして夜にくつろぐのに最適な場所です。 街の喧騒にとらわれることなく、ローマのすべての観光スポットに近接しています。
不動産管理会社を雇うことには多くの利点がありますが、多くの投資家は、不動産管理プラティを提供する会社を雇うことができないのではないかと心配しています。 これは、不動産管理会社は居住用不動産のみを扱うと彼らが信じているためです。
しかし、そうではありません。 ほとんどの不動産管理会社は、賃貸住宅やオフィス スペースなど、さまざまな不動産を管理しています。 これに加えて、UpperKey のような一部の不動産管理会社も Prati ホテル管理を提供しています。 これは、利益を上げたいが、事業を運営するという骨の折れる仕事はしたくない投資家にとって朗報です。
あなたが不動産投資家であろうと、ブティックホテルのオーナーであろうと、プラティの経験豊富な不動産およびホテル管理会社と一緒に行くようにしてください. Upperkey のような不動産管理会社またはブティック ホテル管理会社の Prati が提供できるものに驚くかもしれません。