ピカデリーの物件を確実に入居させる方法
収益物件を手に入れる準備はできていますか？ 今、不動産に投資して、その価値が高まるのを見守り、後々、その報酬を得るという考え方が好きですか？ 不動産は、時間さえかければ、最も安全な投資方法のひとつとみなされることが多い。 そして、もしあなたがロンドン市場に投資することを検討しているのなら、それは賢明な財務的判断である可能性があります。 しかし、ロンドンは大きな都市で、興味深い地域がたくさんあります。では、どの地域があなたの投資物件にふさわしいのでしょうか？ ここでは、ピカデリーでの収益不動産がなぜ意味があるのか、また、物件を稼働させるためのコツについてご紹介します。
ピカデリー地区を散策する
ピカデリーとは、ウェストミンスター市内にあるピカデリーサーカス、ハイドパークコーナー、メイフェアの間の道路の名称であり、ピカデリーをご存じない方のために説明すると、「ピカデリー・サーカス」とも呼ばれる。 道路自体は1マイルもありませんから、非常に狭い、特定のエリアの話です。 しかし、この通りはロンドンで最も広い通りの一つであるため、実際よりも少し広く感じられる傾向があります。
ピカデリーは、歴史上重要な役割を果たし、何世紀にもわたってメインルートとして使われてきた道であり、決して新しい道ではありません。 つまり、多くの人がロンドンに求める歴史的なルーツがあるのです。 18世紀から19世紀にかけて、さまざまな発展を遂げながら、さまざまな名前で呼ばれてきました。 1920年代になると、騒音が絶えなくなったため、多くの住民がこの通りに住まなくなり、そういう意味ではちょっとしたエクソダスもあったようです。 また、1940年代にはかなり荒れた状態になり、何十年もそのままの状態が続きました。
ピカデリーが再び変貌を遂げ、今では最高のショッピングストリートのひとつになったことは朗報です。 1940年代から1980年代のいかがわしいピカデリーはもはや存在せず、今では投資のための一等地となっている。 ピカデリーは、ロンドンで最も有名な観光名所であるピカデリー・サーカスに直結しています。
ご近所付き合いのような雰囲気がある
実際に訪れてみると、ピカデリーが持つ住宅地としての雰囲気に驚かされるかもしれません。 何でもあるので、本当にいろいろな住宅が混在しています。 19世紀末に流行した歴史的な大型住宅から、戦後のバンガロー、そして20世紀の住宅まで、さまざまな住宅を見ることができるのです。 また、平らなブロックも点在しています。 そのため、エリア自体は狭いのですが、住宅の選択肢はそれほど多くありません。 投資家としては、さまざまな予算に対応できる選択肢があることになる。
入居者層についても、単身者、社会人、ファミリー層が混在しており、多くの入居希望者を獲得することができます。 また、小中学校も複数あり、生徒が選択できるようになっています。 ただし、やや賑やかな雰囲気があるので、家族連れをターゲットにするのは不向きかもしれません。
2022年のピカデリーサーカスの平均賃貸価格は週860ポンドで、エリアの平均募集価格が1,733,044ポンドであるのに対し、ピカデリーサーカスの平均賃貸価格は週1,000ポンドです。 レンタルでは、1ベッドと2ベッドが一般的で、2ベッドのレンタルは上記の平均週単価より高くなります。
近隣の見どころや施設を紹介
ピカデリーで賃貸物件を販売する場合、近隣の観光名所やアメニティを調べることができます。 このリストには、多数のバー、レストラン、高級ショップ、商業・ビジネススペース（短期・長期のビジネステナントに最適）、ロンドンパビリオン、クライテリオンシアター、シャフツベリーメモリア、ピカデリークラフトマーケットなど、数え切れないほどの施設が含まれるでしょう。 また、このエリアは公共交通機関へのアクセスも良いので、大きなセールスポイントになりえます。
ピカデリーの不動産管理会社の利用は賢い選択です
ピカデリーには素晴らしい機能や設備がありますが、だからといってピカデリーの投資用不動産が魔法のように貸し出すことができるわけではありません。 短期、中期、長期、法人、個人を問わず、テナントを探し、入居させるのは大変な作業です。 ピカデリーのプロフェッショナルな不動産管理をUpperKeyで見つけることができるのは、まさにこのためなのです。
すべての作業とストレスを他の人に任せて、自分はじっくりと家賃が銀行口座に入るのを見ることができることを想像してください。 それがピカデリーの不動産管理会社の前提です。常にテナントを吟味して探すのではなく、UpperKeyがあなたのメインテナントとして、リース契約を提供します。 直接お金を払って、そのスペースを埋めるテナントを探してくれるのです。 ピカデリーのプロパティマネジメントと家賃保証による保護は、大きなメリットです。
ここ数年、不動産市場は不安定な状態が続いており、このことがもたらすストレスは想像に難くありません。 不動産管理会社をメインテナントとすることは、あらゆる不安定要素から遮断されることを意味します。
不動産管理会社はどのようなサービスを提供しているのですか？
さらに掘り下げて、UpperKeyが提供するサービスを見ると、単にメインの居住者として機能しているわけではありません。 金銭的な問題に関しては大きな安心感がありますが、人々が抱える典型的な家主の問題についてはどうでしょうか。 入居者共通の問題やトラブル、清掃、メンテナンスなどもUpperKeyが対応することをご存知ですか？ 抜き身の大家的なアプローチが可能になるのです。
ピカデリーで投資物件を検討する場合、これらの情報があれば、より明確な判断が可能となります。 また、不動産管理会社に依頼することは、経済的にも合理的であることも忘れてはならない。