トラファルガー・スクエアの収益物件を空室状態にしないための方法
ロンドンには投資用不動産を購入できるエリアが数多くあり、その中から選択するのは非常に困難です。 トラファルガー・スクエアがあなたにとっての勝者であると判断されたのなら、今こそ資金計画を進めるべき時なのです。 物件を貸し出すということは、住宅ローンを支払うのは借主であり、あなたはその報酬を得ることになります。 もちろん、そのためには、長期賃貸でも短期賃貸でも、常に入居者がいる状態にしておく必要があります。
もし、自分で入居者を探すのに頭を悩ませることなく、家賃を保証してもらう方法があるとしたらどうでしょう。 それこそが、トラファルガー・プロパティ・マネジメントの役割なのですが、皆さんにはニュースかもしれませんね。 ここでは、トラファルガー・スクエアの収益物件を空室にしないために、不動産管理会社ができることを中心に見ていきます。
トラファルガー・スクエアの賃貸市場としての魅力は何でしょうか？
投資用不動産のオーナー、またはこれからオーナーになる人は、購入したい地域をリサーチすることが重要です。 自分にとって魅力的かどうかよりも、むしろ、潜在的なテナントにとって魅力的かどうかを考える必要があります。 では、トラファルガー・スクエアのメリットは何でしょうか。 このエリアが他と違うのは、どんなところでしょうか？
トラファルガー広場自体は、ウェストミンスター市の中にある公共広場であり、ロンドンの中心地となっている。 このため、多くの人が望ましい地域と考えるので、立地は大きな要素になります。 少し難しいのは、公共の広場であるがゆえに、人々は居住の選択肢として考えていないことです。 彼らは、この街を「住む」エリアではなく、「訪れる」「探索する」アトラクションとしてとらえています。
つまり、最大の競合相手は、他のフラットではなく、ホテルであろうということです。 ホテルに泊まるよりもフラットを選んだ方がいいという理由を提示する必要があります。 その方が、ビジネス客や家族連れなど、広い空間を必要とする人たちにアピールしやすいからです。
トラファルガー・スクエアの不動産管理会社がいかに有用であるかを示す最初の例です。 彼らは、人々がこのような誤解をする可能性があることをよく理解しているので、あなたの不動産を販売し、宣伝するための最良の方法を理解してくれることでしょう。
公共交通機関では、最寄り駅がチャリングクロス駅なので、入居者は交通手段に困ることはないでしょう。 この駅から街の隅々まで行くことができるのです。 また、地下鉄のトラファルガー・スクエア駅出口もあります。 数分歩けば、ピカデリーサーカス、エンバンクメント、レスタースクエアなど、他の駅もあります。
トラファルガー・スクエアは活気あふれる場所
トラファルガー広場には、ナショナル・ギャラリー、多くのカフェやレストラン、セント・マーティン・イン・ザ・フィールズ教会、トラファルガー広場の噴水、銅像、ネルソン・コラムなど、さまざまな見どころがあります。 また、この地域はイベントやフェスティバル、アクティビティが充実していることも特徴です。 しかし、観光客に最も人気があるのは、トラファルガー広場にある交番である。 かつて、市内で一番小さな警察署だったことをご存知ですか？
これらのことを考慮すると、賃貸市場のターゲットは、常に活動的で騒々しく、刺激的なアイデアを楽しむ若いプロフェッショナル、独身者、子供のいないカップルである可能性があります。 散策しながら、この地域の本当の活気を感じてみてください。
喧騒の中にあって、この広場の治安はかなり良い方だと思います。 そのため、入居者は外出先でもあまり心配する必要がありません。 ただし、人混みと同じようにスリの危険もあるので、常に周囲に気を配ることが賢明です。
ここは物価の変動が激しいが、比較的高い傾向にある。 これは、請求する家賃に反映させることができます。
専門家に依頼する - トラファルガー・スクエアのプロパティマネジメントを利用する
ここで、不動産管理会社の話題になります。 トラファルガー・スクエアで物件を貸し出す場合、これは究極のベストツールになるかもしれません。 UpperKeyは、大家としての役割に対する考え方を変えることができる、この種の不動産管理会社の素晴らしい例の一つです。
UpperKeyのトラファルガー・スクエアのプロパティマネジメントとプロテクションサービスは広範囲に及びます。 同社は、ロンドンの賃貸市場に関心が高いからといって、物件の入居を維持することが簡単であるとは限らないことを理解しています。 これらの不動産管理会社は、管理料に見合った価値とサービスを提供する必要があると認識している。
UpperKeyのビジネスモデルは、かなりシンプルだ。 まず、物件の査定を行い、適正な賃貸契約書を作成します。 契約を受諾すると、UpperKeyがメインテナントとなるため、契約期間中の家賃が保証されることになる。 また、自分で探したテナントでは得られない、最大6ヶ月分の家賃を前払いしてくれることもあります。
メインテナントとしての役割だけでなく
空室時の入居者探しのストレスがないのはありがたいが、UpperKeyはそれ以外のサービスも提供している。 彼らは不動産管理会社なので、清掃やメンテナンス、ガスや電気の契約、テナントの問題や問い合わせなど、さまざまな問題を管理しています。 彼らは経験と知識を持っており、お客様の財産をしっかりと守ることができます。
トラファルガー・スクエアの収益物件を最適に配置する
トラファルガー・スクエアの収益物件に投資することは、将来のためにできる最も賢い財政的行動のひとつと言えます。 しかし、成功するためには、ただ単に物件を購入するだけではダメなのです。 当面の間、居住性と良好な状態を保つ必要があります。