Società di gestione immobiliare 101 - Rendere la locazione della vostra proprietà a Westminster un gioco da ragazzi
Avete una proprietà a reddito a Westminster acquistata di recente per la quale volete trovare un inquilino? Avete grandi progetti per assicurarvi che vi renda denaro, non solo a breve termine, ma anche a lungo termine? Per raggiungere il vostro obiettivo, la chiave è mantenere l'immobile sempre occupato, in modo da non intaccare i vostri profitti. Questo è esattamente il motivo per cui dovrete valutare cosa può offrire una società di gestione immobiliare. Per chi non ha mai affittato un immobile prima d'ora, questa può essere la decisione più importante da prendere. Qui di seguito vi illustriamo come le società immobiliari professionali di Westminster rendono la locazione della vostra proprietà un gioco da ragazzi.
Che cos'è una società di gestione immobiliare?
Se avete l'impressione che il modo migliore per affittare un immobile a Westminster sia metterlo sul mercato da soli e sperare per il meglio, probabilmente vi state sbagliando. Una società di gestione immobiliare può cambiare le carte in tavola, poiché si assume tutte le responsabilità.
UpperKey è una società di gestione immobiliare di Westminster che può cambiare il modo in cui definite il vostro ruolo di proprietari. La società esegue una valutazione completa della vostra proprietà a Westminster, tenendo conto delle dimensioni e dello stato dell'immobile, della posizione, delle caratteristiche e dei servizi, per poi proporre un'offerta di locazione. In parole povere, significa che UpperKey agirà come affittuario e vi garantirà l'affitto.
Per quanto tempo la gestione immobiliare di Westminster affitterà la vostra casa? Gli accordi variano, ma UpperKey firmerà un contratto di locazione per un massimo di tre anni. L'assicurazione per la garanzia dell'affitto sarà inclusa nel contratto. Molte di queste società di gestione offrono anche un'ottima consulenza quando si tratta di affittare una proprietà.
Cosa succede dopo?
Quindi, se questa impostazione vi piace e avete deciso che il ricorso alla gestione e alla protezione degli immobili di Westminster ha senso, cosa succede dopo? Beh, questa è la parte migliore: quello che succede dopo non sarà una vostra preoccupazione o un vostro problema, perché è qui che subentra una società come UpperKey. L'azienda si occuperà immediatamente di manutenzione, riparazioni, pulizia, contratti e altro ancora. È come se vi foste puliti le mani da ogni responsabilità, pur continuando a godere di un affitto garantito. Anche se gli inquilini hanno domande e dubbi, saranno indirizzati alla società di gestione immobiliare, non a voi.
Perché investire a Westminster?
Solo perché siete convinti che una società di gestione immobiliare sia una strada intelligente da percorrere, non significa che siate pienamente convinti che Westminster sia la zona in cui investire. Allora, cosa rende Westminster una posizione privilegiata? Si trova proprio al centro del centro di Londra, quindi non si può battere in quanto a posizione. Gli immobili tendono a essere piuttosto costosi e lussuosi e c'è molto interesse. Tutto ciò andrà a vostro vantaggio.
Se si confronta Westminster con altre aree, spesso viene definita una delle zone più costose, non solo di Londra o del Regno Unito, ma anche del mondo. Ciò significa che vi rivolgete a un mercato specifico. Un altro aspetto del mercato è che, essendo così popolare, non c'è sempre abbastanza scorte da distribuire, il che mette i proprietari come voi al posto di guida. In generale, questa è un'area molto frequentata da single, professionisti e coppie senza figli. Ciò non significa che non sia adatta alle famiglie, ma è probabile che le famiglie non siano il vostro mercato di riferimento.
Quanto costa Westminster?
Nel 2022, il monolocale medio con una camera da letto veniva venduto a 335.000 sterline. Nel frattempo, il prezzo medio delle case era molto più alto: 1.059.618 sterline. C'è molto spazio in mezzo, il che è importante da tenere presente quando si investe in una proprietà a reddito.
Stupire con l'arredamento
Quando si tratta di arredare l'immobile, ancora una volta bisogna pensare al mercato. Se l'immobile ha un valore elevato, l'arredamento deve riflettere lo stile di vita raffinato e lussuoso che l'inquilino probabilmente si aspetta. Optate per una palette di colori tenui e neutri per non allontanare gli affittuari e fate in modo che l'ambiente risulti moderno ed elegante. Troppo spesso i proprietari non danno all'arredamento il credito che merita e finiscono per scegliere pezzi di fascia bassa che non si adattano all'immobile.
Non fatevi condizionare troppo dagli affitti a lungo termine
Può essere allettante cercare solo un inquilino a lungo termine, ma così si chiude un intero mercato di inquilini a medio termine. Possono comunque essere un'ottima opzione e significa avere meno turnover rispetto a un inquilino a breve termine. Ma se vi avvalete di una società di gestione immobiliare come UpperKey, non è una vostra preoccupazione, ma loro possono discutere i pro e i contro di ogni tipo di inquilino.
Quali sono le grandi attrattive di Westminster?
Alcune delle caratteristiche principali della vita a Westminster sono:
Una vasta gamma di ristoranti
Molti negozi da esplorare in Oxford Street
Il Big Ben e il Palazzo del Parlamento
Abbazia di Westminster
Collegamenti con i mezzi di trasporto
Scuole eccellenti
È un'area perfetta per vivere ed esplorare grazie alla sua atmosfera amichevole e sicura.
Sfatare i miti
Nonostante tutti i suoi vantaggi e benefici, ci possono essere anche delle idee sbagliate su Westminster. Poiché è piena di attrazioni turistiche e hotel molto popolari, le persone hanno spesso l'impressione che nessuno viva a Westminster. La vedono più come una destinazione turistica che come una residenza. Questo può talvolta influire sulla vostra capacità di affittare il posto. Una società di gestione immobiliare esperta come UpperKey saprà come superare questo ostacolo e assicurarsi che la proprietà venga vista.
Non c'è motivo per cui la vostra proprietà a Westminster debba rimanere vuota
Utilizzando questi suggerimenti e consigli e prendendo in considerazione una società di gestione immobiliare, le probabilità che il vostro immobile a reddito a Westminster rimanga sfitto saranno quasi nulle. Affittare un immobile non è sempre facile o veloce, ma è importante tenere gli occhi puntati sulla ricompensa, ovvero sul saggio investimento che avete fatto a Westminster.