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Zurigo: la capitale della finanza svizzera
Rinomata per il suo profilo commerciale, Zurigo è ancora costantemente in cima ai sondaggi che dettano le città che offrono la qualità della vita più eccezionale. Zurigo ha visto un boom significativo dell'arte e della cultura popolare, nonché la crescita costante di nuovi ristoranti innovativi e una scena attiva dei club.
Alimentato da una selezione di scuole pubbliche e internazionali, prestigiose università, masse di cultura europea e splendidi dintorni naturali, abbonda di attività sportive e avventurose tutto l'anno; Zurigo ha tutto.
Sappiamo perché dovresti comprare a Zurigo, quindi ecco un po' sul come
La Svizzera sta attraversando alcune importanti riforme fiscali. Il governo ha cercato di combattere i prezzi elevati degli immobili e di fornire un movimento più sano all'interno del mercato immobiliare.
Sembra buono finora. E, si spera, la nuova legislazione porterà maggiore attività in ulteriori angoli della sua domanda e offerta immobiliare.
Affittare la propria casa in Svizzera è la regola di maggioranza, quindi qualsiasi investimento in appartamenti, soprattutto nelle zone più apprezzate, è una mossa oculata. Solo circa un terzo dei residenti di Zurigo possiede la propria casa.
Tuttavia, se non possiedi già una proprietà a Zurigo, o in qualsiasi altra parte della Svizzera, potrebbe essere più difficile di quanto ti aspetteresti. Ci sono regole severe per gli stranieri che desiderano acquistare nel paese.
Restrizioni per gli stranieri che acquistano proprietà in Svizzera
Per uno straniero che cerca di acquistare nel mercato immobiliare svizzero, ci sono un paio di regole rigide che possono fermare gli acquirenti più speranzosi. Puoi acquistare un immobile come investimento, affitto o casa per le vacanze in Svizzera solo se:
· Sono un cittadino UE o EFTA, con un permesso svizzero, residente in Svizzera, o
· Possedere un permesso C svizzero
Questi sono grandi cerchi in cui saltare. Puoi acquistare una proprietà come residenza principale se sei in possesso di un permesso B svizzero, ma le opzioni e gli intenti commerciali sono limitati. Cadere al di fuori delle restrizioni significa che è difficile acquistare una proprietà. Potresti avere il diritto di acquistare una licenza per l'acquisto di un immobile, ma la stipulazione di tale contratto varia da cantone a cantone. È un buon momento per comprare se riesci a tagliare tutta la legislazione Se riesci a trovare un modo per superare la burocrazia o se soddisfi i criteri esistenti, allora il franco svizzero è forte, i tassi di interesse sono forti e i prezzi degli immobili stanno finalmente iniziando cadere dopo un periodo di crescita eccessiva.
Lo stile di vita svizzero offre prevalentemente una vita in appartamento
La vita in appartamento è lo standard in tutta la Svizzera, soprattutto nelle regioni e nelle aree urbane più densamente popolate. Possedere un appartamento significa che le lettere dovrebbero essere fornite con un flusso costante di inquilini, un altro grande segno di spunta per l'investitore speranzoso o esistente.
Informazioni per il potenziale investitore immobiliare di Zurigo
Zurigo offre una vasta gamma di aree da visitare o da vivere. È una città ricca e straordinaria con una fiorente arena degli affari che attrae professionisti di alto livello, dirigenti facoltosi e giovani famiglie di talento in cerca di una vita migliore. Dal centro storico alla Gold Coast, Zurigo offre lusso, ricchezza e molto carattere.
Cosa aspettarsi dai rendimenti locativi di Zurigo
Il rendimento lordo degli affitti nelle località del centro di Zurigo è del 3,27%. Questo è solo lo 0,5% in meno rispetto al rendimento locativo del 3,74% per le proprietà situate al di fuori delle località del centro città.
I rendimenti degli affitti di Zurigo, allo stesso modo di quelli di Ginevra, offrono opportunità migliori rispetto a Londra e Parigi, un altro punto degno di considerazione.
Valori immobiliari e locativi a Zurigo
Di quanti soldi hai bisogno per comprare un appartamento a Zurigo? Dati i prezzi medi, gli acquirenti avranno bisogno di circa 9,6 mila sterline al metro quadrato per acquistare nel mercato immobiliare di Zurigo. (€ 11,3k) Le proprietà con il prezzo più basso attualmente si attestano a £ 5,2k/m2 con la fascia alta di £ 12,6k/m2. (€6,2k–€14,8k)
Prezzi di affitto tipici a Zurigo
Un appartamento con una camera da letto nel centro della città offre un affitto medio di circa £ 1,4k/mese. (€ 1,6k)
La fascia più bassa del mercato offre appartamenti con un letto a £ 1k/mese con prezzi di fascia alta di circa £ 1,8k/mese. (€ 1,2k–€ 2,2k)
Un appartamento con tre camere da letto nel centro della città raggiungerà un affitto medio di circa £ 2,6k/mese. (€ 3,1k)
Al momento in cui scrivo, gli affitti di appartamenti a tre letti di Zurigo variavano da £ 1,9k a £ 3,5k al mese. (€2,3k–€4k)
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Zurigo: quali sono le zone migliori in cui vivere, visitare, lavorare e giocare?
Zurigo è la città più grande della Svizzera. È la sede delle banche e della finanza ed è anche la residenza di molte influenti aziende nazionali e internazionali. Mettilo da parte e noterai che in mezzo al commercio e alla giocoleria di numeri e valuta, Zurigo è anche abbondante in splendidi spazi stratificati con bellezze naturali.
Situato sulle rive del Lago di Zurigo, mantiene un'atmosfera naturale e aperta, con viste che si estendono lungo l'orizzonte con splendide catene montuose innevate e panorami alpini.
I 12 distretti di Zurigo
Zurigo è suddivisa in 12 distretti, conosciuti come Kreis in tedesco. Ognuno contiene fino a 4 quartieri, di cui 34 in totale.
La seguente guida ti aiuterà a capire come vengono alternativamente nominati e quali quartieri troverai in ciascuno di essi.
Distretto 1: Altstadt Quartieri: Rathaus, Hochschulen, Lindenhof, City
Distretto 2: Quartieri: Wollishofen, Leimbach, Enge
Distretto 3: Wiedikon Quartieri: Alt-Wiedikon, Friesenberg, Sihlfeld
Distretto 4: Aussersihl Quartieri: Werd, Langstrasse, Hard
Distretto 5: Industrie Quartieri: Gewerbeschule, Esceher Wyss
Distretto 6: Quartieri: Unterstrass, Oberstrass
Distretto 7: Quartieri: Fluntern, Hottingen, Hirslanden, Witikon
Distretto 8: Riesbach Quartieri: Seefeld, Mülebach, Weinegg
Distretto 9: Quartieri: Albisrieden, Altstetten
Distretto 10: Quartieri: Höngg, Wipkingen
Distretto 11: Quartieri: Affoltern, Oerlikon, Seebach
Distretto 12: Schwamendingen Quartieri: Saatien, Schwamendingen Mitte, Hirzenbach
Dove dovresti alloggiare quando visiti Zurigo?
C'è molto di più di quanto sembri quando si pianifica una visita, o addirittura la vita, a Zurigo.
La città svizzera offre molte cose interessanti da vedere e da fare, culture e attività da vivere e tanta storia in cui immergersi se è questo che ti fa battere.
Ci sono opzioni per la maggior parte dei budget, nonostante sia una zona notoriamente ricca, con divertimento per il viaggiatore più pacifico o il festaiolo decadente.
Cosa possono aspettarsi i visitatori da una visita a Zurigo
Per la prima volta visitatore
Per i visitatori che non sono mai stati a Zurigo prima, Bahnhofstrasse è un ottimo punto di partenza.
Situato sul lato occidentale del fiume Limmat, questo quartiere è responsabile di metà del centro di Zurigo. Ci sono molte delle attrazioni turistiche più rinomate, così come i famosi monumenti, statue e monumenti. Tra queste, tappe popolari dovrebbero essere la Chiesa Fraumünster, il Museo Strauhof, la Chiesa di San Pietro e l'Antico Giardino Botanico. Coloro che sono pronti per una pausa troveranno molti posti dove gustare una fonduta, cioccolato o qualsiasi altra cucina tradizionale svizzera che bramano.
Quando cerchi stile e raffinatezza
Zurich West è uno dei quartieri più nuovi e contemporanei di Zurigo. Quella che in origine era una zona industriale, oggi è una delle zone più chic e alla moda della città.
Sono finite le fabbriche fatiscenti e i magazzini abbandonati. Al loro posto troverai boutique di stilisti, ristoranti sofisticati, bar e discoteche. Gli acquirenti si dirigeranno verso l'Im Viadukt per un'esperienza all-in, che include una selezione di vari ristoranti culinari. Anche Prime Tower è una popolare tappa turistica, dove si può godere di panorami di vasta portata e suggestivi dopo essere saliti in cima. Schiffbau ha boutique e bar, ristoranti e caffetterie; eppure, per qualcosa di un po' più culturale con un tocco moderno, ci sono le numerose opere d'arte ospitate al Museum of Digital Art.
Le visite familiari sono più adatte al Distretto 2
Situato lungo le sponde occidentali del Lago di Zurigo e non troppo lontano dal centro della città, il Distretto 2 offre una base ragionevole per i visitatori in famiglia che cercano una selezione di attività e luoghi adatti in cui soggiornare.
È una pausa salutare dal vivace centro città; intriso di tutto ciò di cui potresti aver bisogno per i bambini, i buongustai e le fashioniste allo stesso modo.
Per i giardinieri, una visita all'Orto Botanico e gli appassionati di calcio di tutto il mondo saranno attratti dal FIFA World Football Museum.
Per chi vuole semplicemente staccare la spina e staccare la spina, il Thermalbad & Spa è d'obbligo. Chi non si sentirebbe ricaricato e ringiovanito dopo una gita alle terme, al bistrot e alla piscina panoramica? Che modo per alleviare lo stress della routine quotidiana.
Intrattenimento per nottambuli e festaioli
Per i DJ, le band dal vivo e la vera vita notturna svizzera, il Distretto 4 è l'ideale casa lontano da casa.
Fino a poco tempo, il Distretto 4 ospitava prevalentemente il quartiere a luci rosse di Zurigo. Oggi, dopo un cambiamento di slancio e una vera trasformazione, è molto più appropriato per il clubber moderno e il sofisticato festaiolo notturno. Dai locali notturni sotterranei alle enoteche e agli spettacoli chic, il Distretto 4 ha tutti i gusti. Il Distretto 4 ha anche i suoi spazi aperti come il Kasernenareal Park, o per qualcosa di un po' più insolito c'è l'eccentrico Jeansmuseum. Nonostante la reinvenzione del Distretto 4, i visitatori dovrebbero essere consapevoli del fatto che potrebbero ancora imbattersi in una selezione di strip club che resta del quartiere a luci rosse in alcune parti di Langstrasse.
Zurigo per chi è un po' più attento al budget
Altstadt si trova dall'altra parte del fiume rispetto alla Bahnhofstrasse. Questo è il centro storico di Zurigo con una reputazione di lunga data per il suo patrimonio sociale, culturale e storico. Altstadt è ricca di meravigliose architetture antiche, vicoli tortuosi ed edifici medievali. È l'ideale per esplorare a piedi e ricco di panorami meravigliosi.
Ci sono anche numerose gallerie d'arte e mostre, musei, cabaret e centri di spettacolo. Il municipio di Zurigo è sorprendente, così come la chiesa Predigerkirche e il Museo storico di Zunftstadt per coloro che richiedono un po' più di cultura.
Nonostante la costosa reputazione di Zurigo, ci sono molti ostelli economici e boutique hotel da trovare. Per coloro che non sono preoccupati di accumulare costi, non mancano le opzioni esclusive.
Per chi pensa di vivere e lavorare a Ginevra
Poiché Zurigo è una città così compatta, si presta bene ai single che vivono il sogno o alle coppie che possono gestire comodamente appartamenti più piccoli. Per le famiglie, Zurigo è sicura e dispone di alcune delle migliori scuole. Trovare un posto adatto alle esigenze e al numero dei visitatori può essere una sfida scoraggiante, ma con pazienza e ricerca, ci sono quartieri adatti a tutte le eventualità.
Per single, coppie o chi ha figli più grandi
Vivere in un appartamento in centro città significherà spesso un'economia di spazio. Vivendo sulla riva del lago, è lussureggiante e verde, ideale per una vita tranquilla e semplice, passeggiate panoramiche e giardini botanici. Le proprietà sono costose, ma presto capirai perché. Enge e Seefled sono apprezzati dai professionisti: pensa ai banchieri e agli avvocati.
Langstrasse è vivace e cosmopolita. Ha avuto un restyling negli ultimi anni, diventando molto più elegante di prima. Le proprietà sono convenienti, ma con i cambiamenti attuali che alzano il tono, i prezzi sono destinati ad aumentare di conseguenza. I giovani in cerca di vita notturna saranno attratti da Oberstrass e Unterstrass, intorno all'università, o Oerlikon e Affoltern, che in precedenza erano entrambe aree industriali. Alla ricerca di scuole per i tuoi figli I visitatori potrebbero dover dirigersi un po' più lontano dalla città per trovare le zone migliori dove andare a casa e far scuola ai propri figli.
Wädenswil, Horgen, Thalwil, Rüschlikon, Kilchberg, Enge, Küsnacht e Zollikon sono alcuni dei quartieri più appropriati. Offrono ancora numerosi collegamenti di trasporto rapidi verso la città, così come la maggior parte dei distretti e quartieri di Zurigo, e sono quasi tutti sede di comunità inglesi relativamente ben parlate.
Massimizzare gli investimenti immobiliari con affitto garantito a Zurigo
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