Ecco fatto, hai fatto il grande passo registrandoti sul sito web di Airbnb. Tuttavia, hai ancora molte domande sulla pulizia. Hai ricevuto inquilini stagionali nella tua casa e ti starai interrogando riguardo le pulizie. Infatti è un servizio incluso nella piattaforma, è un servizio aggiuntivo a tue spese o se ne devono occupare gli inquilini?
Quali sono le regole per la pulizia di Airbnb?
La pulizia di Airbnb deve essere verificata prima che l'affittuario effettui la prenotazione. Tutto va chiarito fin dall'inizio per evitare spiacevoli sorprese.
Ci sono regole molto specifiche in questo settore e non è, in senso stretto, responsabilità dell'inquilino pulire. Tuttavia, l'inquilino dovrà impegnarsi a pulire la casa o l'appartamento, il che implica una breve pulizia.
Ma una pulizia più approfondita di Airbnb dovrà essere effettuata da un servizio esterno o da te.
Se affitti regolarmente, la pulizia di Airbnb può diventare una vera e propria fatica. Può essere una corsa contro il tempo e devi essere vigile sulla pulizia dell'intera proprietà iniziando con la raccolta della spazzatura, l'aspirapolvere, la pulizia profonda del bagno e della cucina.
Ma non è tutto, devi anche gestire il cambio della biancheria e fare in modo che tutto sia in ordine.
Pertanto, le faccende domestiche richiedono molto tempo ed è necessario assumere una governante.
Come applicare una tariffa per la pulizia di Airbnb?
La tassa di pulizia può essere applicata perfettamente al momento della prenotazione a Parigi. In questo modo, gli ospiti possono essere sicuri che il loro alloggio sarà pulito e questo è un criterio essenziale per un affitto regolare.
Per aggiungere queste commissioni, accedi semplicemente al tuo account e vai all'annuncio appropriato. Quindi vai alla sezione "prezzi e disponibilità" per accedere alla sezione "commissioni". Tutto quello che devi fare è definire l'importo delle spese di pulizia e, naturalmente, salvare le modifiche.
Si prega di notare che le tariffe si applicano alle prenotazioni future e non a quelle già confermate o in sospeso.
Perché scegliere una donna delle pulizie per pulire una proprietà Airbnb?
È sempre meglio delegare questo lavoro a un'agenzia professionale, perché in questo modo beneficerai di un'organizzazione regolare. Ma non è tutto, hai il pieno controllo del tuo budget, perché anche se devi spendere soldi per un servizio, riceverai in cambio un enorme comfort. Sai che il tuo alloggio sarà pulito e questa è una garanzia di qualità per una redditività a lungo termine.
In questo modo offri la migliore esperienza possibile ai tuoi inquilini e, naturalmente, questo si rifletterà direttamente nelle prenotazioni.
Quanto costa il personale addetto alle pulizie di Airbnb?
Se fai le pulizie da solo, dovrai pagare circa 15 € per prenotazione. Fai attenzione, se hai una grande proprietà, questa tariffa può raddoppiare.
Se, invece, affidi la pulizia di un immobile Airbnb a Parigi, ti costerà in media dai 30 ai 45 euro per un monolocale di 25 m². La tariffa sale a 75 € per un immobile di 50 m² e fino a 180 € per un appartamento di 120 m². Se hai una casa di più di 200 m², il costo di un servizio di pulizia sarà compreso tra 250 e 300 €.
Perché usare un portiere?
Come puoi vedere, le spese di pulizia di Airbnb non sono insignificanti. Tuttavia, sono assolutamente essenziali per fornire un'esperienza eccellente ai tuoi affittuari. Invece di fare le pulizie da soli o cercare un servizio di pulizia, hai la possibilità di ottenere un servizio chiavi in mano.
Per fare ciò, non esitare a considerare di lavorare con un servizio di portineria come UpperKey. Questo è un servizio particolarmente conveniente, in quanto ti solleverai da tutti i compiti coinvolti nell'affitto di una proprietà. In altre parole, non devi preoccuparti di creare annunci, effettuare prenotazioni, occuparti della reception o pulire. Ogni mese ricevi un reddito dalla prestazione del tuo immobile e non hai preoccupazioni.
È possibile includere le spese di pulizia di Airbnb nella tariffa base?
Ad essere onesti, questa è una questione di discrezione. Va benissimo separare le spese di pulizia dal prezzo della prenotazione. Ma alcune persone non esitano a confondere i due. Se stimi che il prezzo base di una notte di soggiorno sia di € 100, puoi incorporare le spese di pulizia e in tal caso il potenziale ospite non dovrà aggiungere alcun costo aggiuntivo.
Per un utente di Airbnb, questo è un incentivo ad effettuare la prenotazione. Per altri, la tassa di pulizia può sembrare una strana pratica, perché quando prenotano una camera d'albergo, la tassa viene automaticamente inclusa nella tariffa base.
Ecco perché è un concetto da integrare subito e non esitare a consultare la guida host di Airbnb per saperne di più.
Vigilanza sui prezzi di prenotazione in relazione alle spese di pulizia
Tieni presente che i prezzi mostrati nei risultati di ricerca incorporano sistematicamente le spese di pulizia in relazione al prezzo di base. Tuttavia, un ospite non lo vedrà fino a quando non avrà determinato le date di check-in e check-out. Tuttavia, questo avrà un'influenza significativa sul prezzo finale. Se adotti una strategia a basso prezzo, ma con una commissione di pulizia più alta, ottieni più visualizzazioni. Ma il tasso di prenotazione potrebbe diminuire drasticamente.
Quindi, per una vera tranquillità, non esitate a considerare di lavorare con un servizio di portineria che si occuperà di tutte le fasi tecniche e amministrative.