Un immobile in affitto stagionale richiede a volte una gestione pesante, da qui la necessità di orientarsi verso un servizio di portineria di Airbnb. Grazie ad esso, beneficiate di opzioni privilegiate che consentono la cura integrale degli occupanti, ma anche la logistica in loco, l'accoglienza e la pulizia.
Cosa sono i servizi di portineria di Airbnb?
Prima di andare alla ricerca del miglior concierge Airbnb, è importante comprendere i diversi servizi forniti.
Consigli preziosi su normative e leggi locali
È imperativo seguire le normative locali e le leggi specifiche del paese in cui si trova la struttura. In questo modo un servizio regolamentare di Airbnb Paris o su un'altra città ti permetterà di beneficiare di una consulenza personalizzata e di ricevere preziose informazioni sulla gestione del tuo immobile.
Tutto questo ovviamente nel massimo rispetto della normativa senza timore di pagare sanzioni o sanzioni.
Assistenza clienti e comunicazione
Per un'esperienza cliente di successo, è fondamentale beneficiare di una comunicazione efficace. Tuttavia, potresti essere sopraffatto dalla situazione rispondendo ai numerosi messaggi che ricevi. Un'attività necessaria, ma dispendiosa in termini di tempo ma non avrai questo problema rivolgendoti a un concierge Airbnb in grado di fornire assistenza 24 ore su 24, sette giorni su sette.
In questo modo, sviluppi la soddisfazione dei tuoi clienti e aumenti le possibilità di ottenere buone recensioni, il che si tradurrà in un impatto positivo sulla tua proprietà in affitto.
Selezione attenta
Se hai un programma fitto di appuntamenti, non hai il tempo di controllare i potenziali clienti. Tuttavia, questo filtraggio rimane essenziale per evitare di finire con ospiti fastidiosi.
Per proteggerti dagli ospiti sgradevoli, puoi rivolgerti ancora una volta a un concierge di Airbnb che avrà la possibilità di controllare gli host indesiderati.
Migliore gestione delle entrate
Durante tutto l'anno, è imperativo che la vostra proprietà in affitto mostri una tariffa competitiva. In caso contrario, potresti subire le conseguenze con una perdita di reddito.
Un concierge Airbnb agisce come una società di gestione della proprietà in grado di adeguare i prezzi alla concorrenza e all'offerta. L'obiettivo è avere un tasso di occupazione massimo.
Un rapporto dettagliato sulle prestazioni del tuo immobile
Questa è un'altra statistica particolarmente interessante per ottenere il miglior tasso di occupazione. Se sfortunatamente il tuo annuncio è inefficiente e non c'è seguito dopo le correzioni apportate, sarà difficile analizzare gli aggiustamenti.
Ma con una migliore identificazione dei canali efficienti, sviluppi una strategia che ti consentirà di sviluppare le tue entrate e apportare alcune modifiche ai budget necessari.
Un servizio di pulizia Airbnb Paris
Quando hai una proprietà Airbnb nell'area di Parigi, la pulizia dovrebbe essere una delle principali preoccupazioni. È allora che entra in gioco un concierge di Airbnb la cui missione sarà quella di pulire meticolosamente l'alloggio ed eseguire lavori di disinfezione dopo ogni ospite.
Ma oltre alla pulizia, sono necessari anche altri interventi riguardanti la riparazione di apparecchiature difettose o lavori di manutenzione. Rapidamente, beneficiate di una soluzione adeguata quando notate un malfunzionamento.
L'importanza del marketing
Al giorno d'oggi, il marketing è ora essenziale per raggiungere la tua clientela target. Devi essere attivo sui social media su cui si trova il tuo pubblico.
Ancora una volta il concierge di Airbnb sarà fondamentale per realizzare foto professionali per la valorizzazione del tuo noleggio. Gli annunci vengono inoltre aggiornati regolarmente e visualizzati sui principali canali di prenotazione online.
Con quali criteri scegliere un concierge Airbnb?
Dovresti sapere che un servizio di concierge Airbnb è disponibile in due servizi. Ovvero un servizio all inclusive o à la carte.
Nel complesso, questo ti apre molte possibilità ed è importante definire fin dall'inizio ciò di cui hai bisogno. Ad esempio, definisci chi dovrebbe fornire le fotografie, chi gestirà gli annunci online, gli scambi con potenziali clienti, la gestione dei pagamenti, la pulizia o l'inventario.
Se vuoi liberarti dell'intero noleggio di Airbnb, è meglio scegliere un concierge con un servizio completo. Per questo motivo, sei tranquillo, perché non hai bisogno di prenderti cura di nulla. La gestione avviene direttamente da remoto e potrai concentrarti sul tuo tempo libero o sul tuo lavoro con facilità.
Inoltre, alcuni concierge di Airbnb svolgono un'operazione simile a quella di un'agenzia immobiliare. Viene quindi effettuato uno studio del mercato locale al fine di ottimizzare il pricing e ottenere un tasso di occupazione il più alto possibile. Un vero vantaggio se hai il progetto per massimizzare le tue entrate.
Se invece hai disponibilità e abiti vicino all'alloggio Airbnb, scegli un servizio di portineria con servizio à la carte. In questo modo alleggerisci il tuo budget e allo stesso tempo mantieni il controllo di parte della gestione delle spese. Il concierge di Airbnb addebiterà il servizio in base ai servizi richiesti, senza alcun addebito se l'immobile non è locato.
Ma indipendentemente dal servizio di cui hai bisogno, rivolgiti sempre a un concierge di Airbnb Paris con una recensione favorevole. In questo modo eviti spiacevoli sorprese.
Come faccio a determinare le commissioni di gestione per un servizio di concierge di Airbnb?
A dire il vero, l'importo preciso delle commissioni di gestione dipende da diversi criteri, ma nel complesso il prezzo è compreso tra il 20 e il 40 percento del reddito mensile da locazione.
Tra i criteri da tenere in considerazione c'è innanzitutto l'ubicazione dell'immobile in locazione. Alcune aree, infatti, generano maggiori costi di gestione.
La dimensione della proprietà entra in gioco, poiché una proprietà più piccola beneficia di tariffe ridotte.
Infine, è da tenere in considerazione lo stato dell'appartamento o della casa, perché se quest'ultima non è stata ristrutturata di recente, ci sono sicuramente maggiori costi di manutenzione o riparazione.
Qual è il miglior concierge di Airbnb?
Con UpperKey beneficerai di un supporto totale con la possibilità di prenotare oggi e trasferirti il giorno successivo. Tutte le procedure sono state notevolmente semplificate con la possibilità di prenotare direttamente online con un prezzo fino al 50% in meno rispetto ad una tradizionale camera d'albergo.
Questo è un concierge di Airbnb che è riuscito a impostare un processo di check-in remoto, che ti consente di vivere un'esperienza senza interruzioni e di adattare la durata del tuo contratto di locazione in base alle tue esigenze. In effetti, una volta effettuata la prenotazione del soggiorno, lo prolunghi come meglio credi se apprezzi questo ambiente amichevole.
Gli appartamenti e le case si trovano sempre vicino a quartieri dinamici, centri culturali e vicino agli ospedali.