Prima di conoscere le recensioni dei proprietari di Airbnb, è importante sapere come funziona l'azienda. È stata fondata nel 2008 e nell'arco di circa quindici anni è riuscita a svilupparsi in 192 paesi rivendicando oltre 1,5 milioni di annunci.
Ad oggi, la sua valutazione di mercato ha raggiunto i 20 miliardi di dollari. Inizialmente, Airbnb offriva solo affitti a breve termine con colazione inclusa negli appartamenti. Il loro obiettivo principale era costituito da persone impossibilitate a recarsi in hotel per saturazione.
Da allora, Airbnb è cresciuta a passi da gigante, cambiando il suo modello di business per diventare molto più redditizio. In termini di noleggio tra privati, è semplicemente la piattaforma leader nel suo campo ed è considerata dagli hotel come la seccatura degli animali domestici.
Cosa pensa Airbnb di un host in merito ai prezzi degli annunci?
Per il proprietario, i pareri sono ampiamente favorevoli in merito alla pubblicazione di un annuncio su Airbnb. Ciò è spiegato dall'assenza di abbonamento, il che significa che inserire un annuncio è totalmente gratuito. Non ci sono quindi costi da considerare su questo lato.
Per quanto riguarda la commissione, essa dipenderà direttamente dalla formula scelta, comprensiva delle spese di gestione della carta di credito. Inoltre, la commissione rimane variabile a seconda dell'ubicazione dell'immobile.
Qual è l'opinione di Airbnb sulla prenotazione istantanea?
Airbnb ha recentemente introdotto una nuova funzionalità nota come prenotazione istantanea. Quest'ultimo ha fatto molto parlare, perché è un'opzione predefinita e quando un inquilino è interessato a una proprietà, la convalida viene eseguita automaticamente.
In altre parole, il proprietario non è tenuto a dare il proprio consenso affinché la prenotazione sia effettiva. Per il vacanziere l'interesse è subito palpabile, perché non deve aspettare la risposta del proprietario per effettuare la prenotazione. Il palinsesto viene aggiornato automaticamente e la prenotazione si considera acquisita.
Ma molte recensioni dei proprietari di Airbnb si sono espresse contro questa funzione automatica. Airbnb ha quindi deciso di trovare una via di mezzo proponendo di fissare il criterio di accettazione prima dell'arrivo dei viaggiatori. Tuttavia, il proprietario mantiene il controllo con la possibilità di annullare la prenotazione. Tuttavia, deve imperativamente risarcire l'inquilino e pagare la differenza con il nuovo alloggio trovato.
Per questo è d'obbligo essere particolarmente rigorosi a livello di inserzione e selezionare con parsimonia i vari filtri, pena l'incontrarsi con un inquilino indesiderato o di mettere mano al portafoglio per l'annullamento della prenotazione.
Recensione Airbnb: quali sono i principali vantaggi per i proprietari?
Airbnb ha svolto numerosi studi per prendere in considerazione le richieste dei proprietari. La piattaforma è infatti preoccupata per il benessere dei suoi clienti, perché riguarda la sua notorietà.
Non si tratta di mettere in discussione l'affidabilità del sito di Airbnb, perché ovviamente ci sarà, ma di essere attenti alle mutevoli tendenze e ai progressi tecnologici.
Tra i commenti ricorrenti sulle recensioni di Airbnb France, trovi:
Una reputazione internazionale che è garanzia di fiducia.
Ottima visibilità sui motori di ricerca per mettere in evidenza il tuo annuncio.
Un sistema di prenotazione estremamente ben gestito con pagamenti e gestione delle controversie molto semplici.
Un sito di riferimento per l'affitto di pochi giorni nelle città più grandi.
Viene sistematicamente effettuato un controllo sulla clientela sia per i proprietari che per gli inquilini per limitare le truffe.
È stato messo in atto un sistema di reputazione per i proprietari e i vacanzieri per mantenere solo il meglio.
Un deposito intelligente che porta alla mancata riscossione fino al termine del soggiorno, a meno che il proprietario non ritenga che vi sia controversia.
Come faccio a trovare un host su Airbnb?
In qualità di potenziale inquilino, potresti essere alla ricerca di un modo per connetterti con un host. Per questo niente di più semplice, perché la piattaforma Airbnb dispone di un servizio di messaggistica. Tutto quello che devi fare è mostrare il tuo interesse per l'alloggio.
Ma tieni presente che per motivi di privacy e sicurezza, non avrai accesso immediato al numero di telefono. In effetti, queste informazioni ti saranno comunicate solo dopo aver confermato la prenotazione.
Prima di prenotare, sei libero di consultare l'annuncio e poi avvicinarti all'host inviandogli un messaggio. Per una risposta precisa, non esitate a indicare la data del vostro viaggio e il numero dei viaggiatori interessati.
Dopo aver prenotato il tuo soggiorno, puoi sempre contattare l'host. Ti assicuriamo che la funzione sarà ancora attiva una volta terminato il noleggio utilizzando la tua casella di posta per inviare un messaggio.
Se, invece, il problema riguarda un'anomalia di pagamento, dovrai recarti nel "centro risoluzioni" della piattaforma Airbnb.
Tuttavia, Airbnb rimane attento ai messaggi di spam e quindi sarai limitato a 10 messaggi all'ora o 25 messaggi al giorno.
Esiste un forum Airbnb per gli host?
In caso di domande sul funzionamento della piattaforma, è meglio contattare direttamente il servizio clienti. In effetti, ci sono diversi modi per entrare in contatto e questo ti permetterà di ottenere direttamente una risposta professionale.
Tuttavia, potresti anche essere tentato di trovare una risposta su un forum.
In questo caso, non esitare a visitare https://airhostsforum.com/. Lì troverai una comunità attiva, come nel caso del forum https://community.withairbnb.com/. Quest'ultimo, inoltre, conta ben 1.240.000 iscritti.
Vale la pena affittare il tuo alloggio su Airbnb?
Se vuoi sbarcare il lunario o approfittare del tuo alloggio vuoto, puoi effettivamente considerare di mettere il tuo alloggio su Airbnb . Diciamo che stai andando in vacanza, non hai voglia di spendere soldi per il tuo altro alloggio.
Quindi, mentre sei via, perché non approfittare della tua proprietà, che compenserà il tuo prossimo affitto.
Effettuando questa operazione potrete beneficiare di ferie gratuite. Immaginiamo di andare in Italia per una settimana, questo rappresenta un budget di 500€ per sette notti.
Nel frattempo, decidi di affittare la tua proprietà che sarà vuota nello stesso periodo con un prezzo simile. Di conseguenza, non hai spese di alloggio.
Come host, è possibile evitare i cattivi ospiti di Airbnb?
Non è necessario che tu abbia esperienza di Airbnb per farlo con la tua opinione sui cattivi inquilini. Ovviamente sono da evitare in ogni circostanza e purtroppo possono verificarsi alcuni casi di estremo degrado, rovinando totalmente la tua esperienza su Airbnb.
State tranquilli, questo tipo di situazione rimane estremamente raro e le opinioni su Airbnb sono ampiamente favorevoli. Ma per evitare una situazione sfortunata, è meglio prendere l'iniziativa e proteggersi da questa possibilità.
Prima di tutto, non esitate a consultare le ultime recensioni lasciate dai proprietari che hanno già affittato il loro alloggio ai viaggiatori. La piattaforma Airbnb, infatti, è stata progettata in modo che i proprietari possano consultare anche le recensioni degli inquilini.
Al di là della fase di prenotazione, non esitate ad effettuare ulteriori verifiche contattando il futuro inquilino. Chiedigli a che ora prevede di arrivare, se viaggia da solo ecc. L'obiettivo resta quello di avviare la conversazione per sapere con chi hai a che fare.
Infine, vai alla sezione "informazioni verificate" su Airbnb per assicurarti che il futuro inquilino abbia fornito tutte le informazioni richieste. In qualità di proprietario di una casa, puoi richiedere al tuo inquilino di completare la procedura per l'ID verificato di Airbnb.
Pertanto, il potenziale inquilino non dovrà fornire solo il proprio documento d'identità, ma anche una foto del profilo. Tali informazioni non saranno comunicate direttamente ai proprietari, ma alla piattaforma Airbnb che fungerà ancora una volta da interfaccia tra le due parti.
Quali sono le opinioni degli ospiti su Airbnb?
Il sito di Airbnb accoglie molti host con un'ampia varietà di proprietà che possono essere prenotate direttamente online.
Per l'inquilino si tratterà di avere un'offerta eclettica composta da singole stanze, appartamenti, case, chiatte, castelli o anche camere per gli ospiti.
Anche il prezzo rimane vario e adattato alla posizione e alla configurazione della proprietà. Ma quello che è certo è che Airbnb rimane un attore chiave negli affitti stagionali. È un sito affidabile su cui puoi avere assoluta fiducia.
Questo è anche il caso del nostro servizio di portineria UpperKey, specializzato anche in affitti stagionali. Come proprietario, vuoi sicuramente affidare le tue chiavi a una persona affidabile. In tal caso, la fiducia che riponi in noi non sarà minata, perché vogliamo offrirti la migliore qualità di servizio possibile.