Londra rimane una destinazione d'investimento di prim'ordine per gli investitori internazionali, in grado di competere e persino di battere città come Berlino e Parigi. Uno dei motivi principali è che gli investimenti offrono un valore sorprendente che porta a un ROI più elevato. Sebbene molti investitori stranieri non investano emotivamente nel mercato immobiliare londinese, sono attratti dalle numerose opzioni di buy-to-let disponibili. Ecco altri motivi per cui Londra rimane un mercato immobiliare così interessante.
Londra è un mercato globale
Londra riceve investimenti da numerosi Paesi, tra cui India, Russia, America, Europa allargata e Asia. Grazie a queste diverse fonti di investimento, il mercato non è mai esposto a una leva finanziaria in una sola direzione, perché non è esposto a capitali provenienti da un'unica regione. Ciò contribuisce a rendere il mercato londinese molto stabile, in quanto la diversificazione delle fonti di investimento aiuta a proteggerlo dai rischi.
L'ambiente d'investimento a Londra è molto favorevole agli investitori, sia che vogliano vivere in città, sia che non l'abbiano mai visitata, sia che stiano semplicemente cercando immobili in cui investire. Inoltre, i trasferimenti di denaro sono facili e ci sono poche barriere alla proprietà immobiliare.
Stabilità e attrattiva
Londra è una città di alto livello in termini di cultura, economia, cultura e politica. Oltre a essere una città cosmopolita, è considerata la capitale mondiale del business e della cultura. Tutti questi fattori contribuiscono a renderla una delle destinazioni di investimento più stabili e interessanti per gli investitori stranieri.
Il mercato londinese supera le sfide abbastanza rapidamente
Il mercato immobiliare londinese ha affrontato diverse sfide negli ultimi anni, a partire dalle turbolenze causate dalla Brexit, seguite dalla pandemia globale. Ci sono anche tendenze di mercato in evoluzione a cui gli investitori devono pensare.
La pandemia ha cambiato le tendenze degli investimenti immobiliari in tutto il mondo. A Londra si è assistito a un cambiamento nelle tipologie di immobili a cui gli investitori erano interessati e nelle posizioni di questi immobili desiderabili. Londra si è adattata a queste tendenze, implementando al contempo diverse soluzioni a vantaggio degli investitori.
L'allentamento delle restrizioni alle chiusure, unito alla gestione dei vaccini, ha visto i dipendenti tornare al lavoro e quindi alla ricerca di luoghi in cui vivere. Questo cambiamento sta trainando il mercato londinese, aiutando gli immobili a riacquistare il valore e l'attrattiva perduti e rendendo questi investimenti redditizi per gli investitori che entrano per tempo.
È importante ricordare che, sebbene i prezzi degli immobili non abbiano ancora raggiunto i massimi precedenti, si prevede che il mercato si riprenderà completamente nei prossimi anni.
Trasparenza del mercato
Ogni investitore vuole avere il maggior numero di informazioni possibili su un investimento prima di investire il proprio denaro. Londra offre agli investitori una trasparenza senza precedenti. Ciò è dovuto ai numerosi studi che sono stati fatti in passato e che continuano a essere fatti ogni anno sul panorama immobiliare della città.
Numerosi studi sono sempre alla ricerca di tendenze, investimenti redditizi e fattori che influenzano l'attrattiva della città per gli investitori. Tutti questi dati sono disponibili online se si sa dove cercarli.
La disponibilità di tutti questi dati ha contribuito a creare un mercato molto trasparente. Se desiderate investire in immobili a Londra, avete a disposizione molte risorse da utilizzare per assicurarvi di fare il miglior affare. Potete anche utilizzare queste informazioni per prevedere il probabile andamento del vostro portafoglio di investimenti.
Utilizzando questi dati per trovare le proprietà giuste e per tenere d'occhio il mercato complessivo, gli investitori hanno più tranquillità di quanta ne avrebbero se investissero in città dove questo livello di dati dettagliati non è disponibile.
Londra è un luogo ideale per vivere
Londra è classificata come una delle migliori città in cui vivere. Questo perché è una città vivace e diversificata, ricca di tutto ciò che si può desiderare e di culture che la rendono un luogo interessante in cui vivere. La sua popolazione multiculturale offre a stranieri e turisti numerose opportunità di carriera e di investimento.
L'attrattiva della città fa sì che, anche quando il mercato rallenta, ci sia ancora abbastanza domanda di immobili a Londra. Lo abbiamo visto negli ultimi anni, quando il numero di lavoratori a distanza che vivono a Londra è aumentato, facendo crescere la domanda di immobili e portando a un aumento dei prezzi degli affitti.
Gli investitori stranieri interessati alle opportunità di buy-to-rent dovrebbero considerare questo dato come un segno che esiste un potenziale sufficiente per un ottimo ritorno sugli investimenti per le proprietà londinesi.
Infrastrutture e rete di trasporto sviluppate
Londra è molto ben collegata con le sue infrastrutture e i suoi collegamenti di trasporto che rendono facili gli spostamenti all'interno e all'esterno della città. Questa rete di trasporti permette alle aziende di prosperare in città. Inoltre, rende Londra attraente per i turisti e i residenti, che hanno bisogno di un posto dove stare.
Le opzioni di acquisto di immobili in affitto sono popolari per gli investitori stranieri che vogliono soddisfare i residenti. Gli investitori possono anche considerare le opportunità di Airbnb in città. Diverse società di gestione Airbnb possono aiutarvi a soddisfare i requisiti legali, a essere conformi a queste leggi e alle normative locali e a trovare inquilini per la vostra proprietà.
Apprezzamento del capitale e affitti costanti
Un'analisi dei prezzi attuali degli immobili a Londra dimostra che si tratta di un luogo ideale per gli investitori stranieri. Le due ragioni principali sono l'apprezzamento del capitale e la costanza degli affitti. Gli immobili a Londra si stanno rivalutando a un ritmo adeguato e continueranno a farlo nei prossimi anni. Certo, ci sarà qualche calo qua e là, ma la tendenza generale è che il valore degli immobili è in crescita.
La stabilità degli affitti dipende dall'attrattiva di Londra come città in cui vivere. Le persone si trasferiscono a Londra da tutto il Regno Unito e dal resto del mondo, diventando così parte della popolazione multiculturale londinese. Le ragioni comunemente citate per questi spostamenti includono un mercato del lavoro invitante, che offre anche opportunità di lavoro a distanza, e un'economia in crescita.
I ricchi investitori immobiliari stranieri possono approfittarne per iniziare a guadagnare un reddito stabile. Possono anche collaborare con partner come UpperKey, che fornisce servizi di gestione immobiliare per diversi tipi di proprietà. I loro accordi di gestione immobiliare a Holborn vi permettono di ricevere l'affitto in anticipo, mentre Upper Key affitta l'intera proprietà e poi la affitta agli inquilini.
Innovazione e investimenti
Il governo ha messo in atto molti programmi per favorire l'innovazione e gli investimenti. Un esempio è il credito d'imposta per la ricerca e lo sviluppo, che va alle aziende che investono nell'innovazione e in soluzioni innovative a diverse sfide. L'Enterprise Investment Scheme ha lo scopo di stimolare gli investimenti nelle piccole imprese.
Tutte queste innovazioni e questi investimenti fanno sì che Londra diventi molto attraente per le persone che vogliono vivere e lavorare lì. Le persone che arrivano per trarre vantaggio da queste innovazioni e investimenti costruiscono attività che portano all'apprezzamento dei prezzi degli immobili nelle aree in cui si stabiliscono.
Le proprietà vicine a queste aree vedono una rivalutazione del valore degli immobili. Se un investitore prevede su quali aree si concentreranno i prossimi investimenti, può sfruttare questa informazione per concludere affari immobiliari molto redditizi.
Alta domanda, poca offerta
I mercati immobiliari, come tutti gli altri mercati, sono dettati dalla domanda e dall'offerta. A Londra c'è un'offerta cronica di case in diverse aree, con restrizioni sull'uso dei terreni e carenza di lavoratori edili a peggiorare la situazione. A questo si affianca un'elevata domanda di abitazioni in città, dovuta all'immigrazione di persone in città, come discusso in precedenza.
Poiché la domanda continuerà a essere superiore all'offerta, almeno per il prossimo futuro, per gli investitori ci sono opportunità redditizie da cogliere. La collaborazione con società come Upper Key che conoscono il mercato vi aiuterà a posizionare meglio la vostra proprietà per sfruttare questo squilibrio nella domanda e nell'offerta.
Copertura contro l'inflazione e strategie di uscita
L'inflazione è ai massimi storici in tutto il mondo e nel Regno Unito si attesta intorno al 9%. Nonostante ciò, il mercato immobiliare londinese rimane molto popolare. Perché? Perché aiuta a proteggersi dall'inflazione. Secondo Savills, la crescita del mercato immobiliare londinese ha battuto l'inflazione negli ultimi 70 anni. I dati mostrano che la crescita degli immobili si è attestata, in media, al 2,2% rispetto all'inflazione ogni anno.
Inoltre, il mercato non si è mai fermato e anzi è rimasto forte durante la pandemia. La capacità del mercato immobiliare londinese di aiutare gli investitori a coprirsi dall'inflazione, l'attrattiva di questi investimenti e la stabilità del mercato rappresentano un'ottima strategia di uscita per gli investitori.
Questo perché, nonostante le condizioni di mercato prevalenti, è possibile trovare un acquirente per il vostro immobile a Londra. Anche in un mercato in rotazione, l'apprezzamento del capitale dell'immobile dovrebbe fornire un guadagno sufficiente per uscire dal mercato con un profitto.
Grazie alla facilità di formulare strategie di uscita, Londra offre agli investitori anche posizioni di liquidità uniche. Gli investitori immobiliari sanno che il loro denaro sarà vincolato ai loro investimenti per molto tempo. Tuttavia, potrebbero aver bisogno di liquidità per investire in altre proprietà e investimenti redditizi che hanno visto. Essere in grado di vendere rapidamente un immobile a un prezzo e a un livello di profitto eccellenti è una considerazione fondamentale per gli investitori che desiderano farlo. Per questo tipo di investitori Londra è la città che offre le migliori opzioni per rimanere altamente liquidi e allo stesso tempo detenere proprietà immobiliari.
Sapere dove investire, soprattutto nel settore immobiliare, è un passo fondamentale per diversificare i propri investimenti. Londra rimane un mercato molto interessante per gli investitori stranieri grazie alla sua stabilità, alla capacità di copertura dall'inflazione e all'elevata domanda di diversi tipi di immobili.