Affittacamere Paris 1 : perché affidare la gestione degli affitti a dei professionisti ?
La gestione degli affitti nel 1° distretto a volte è un vero grattacapo. Infatti, perdi molto tempo nella ricerca di un inquilino, per procedere all'inventario degli infissi, ti concentri sulla gestione amministrativa e sulla riscossione degli affitti. Certamente, queste operazioni sono perfettamente fattibili per un individuo ben informato. Ma se non hai il tempo o le capacità, non perdere un secondo e rivolgiti a uno specialista.
Affitta il tuo appartamento nel 1° distretto in tutta tranquillità
Affittare il tuo appartamento non è sempre facile, indipendentemente dalla zona in cui si trova il tuo immobile. Ad esempio, nella zona del Louvre, Place Vendôme, il Palais Royal o il quartiere delle Tuileries. Mediamente il prezzo al metro quadro viene negoziato a 42€ per un monolocale e il prezzo scende a 33€ al metro quadro per un trilocale.
Certo, la redditività c'è, ma non dimenticare di prendere in considerazione il regolamento sugli affitti nel 1° arrondissement di Parigi. Questo è un imperativo che deve essere rispettato, altrimenti violerete la legge. Se possiedi anche più immobili, il carico di lavoro aumenta e non hai il tempo da dedicarvi, perché sei diviso tra la tua vita familiare e la tua attività professionale.
Se questo è il tuo primo investimento, non hai tutte le conoscenze necessarie. Ovviamente, mettere il tuo appartamento su Airbnb è un'altra possibilità per generare reddito da locazione. Ma questo non ti esonera dal compiere numerose operazioni amministrative per valorizzare il tuo immobile e accogliere come si deve gli inquilini.
Come affittare in tutta serenità il tuo appartamento nel 1° distretto?
Che tu decida di registrarti su Airbnb o di rivolgerti ad un'agenzia specializzata nella gestione tradizionale degli affitti, beneficerai di numerosi vantaggi. Non c'è infatti bisogno di perdere tempo nella stesura del contratto di locazione con l'inquilino, perché questo servizio sarà svolto direttamente dal gestore. Oltre alla realizzazione dell'inventario degli infissi e dell'inventario di uscita.
Non dimentichiamoci di aggiungere a ciò la riscossione degli affitti, il pagamento dei vari canoni di locazione e ovviamente la gestione dei disastri e degli insoluti. Tra le altre missioni dell'agenzia troverete la ricerca di un inquilino con un controllo assiduo per evitare di ritrovarvi con un cattivo pagatore.
Csicuramente la gestione degli affitti o la gestione di Airbnb nel 1° arrondissement comportano un costo maggiore. Ma è un'ottima iniziativa da parte tua per godere di una migliore redditività. Ad esempio, se vuoi mettere un appartamento su Airbnb, l'affitto dovrebbe essere in linea con i servizi della struttura, ma anche in relazione alla sua posizione. Determinando un prezzo adeguato, hai tutte le possibilità dalla tua parte per ottenere il miglior tasso di riempimento. Ma nel tuo calcolo della redditività, prendi in considerazione la tariffa della commissione Airbnb e la commissione del concierge del 1° distretto di Airbnb Paris.
Per una maggiore serenità, non dimenticare l'assicurazione dell'affitto non pagato. Non è obbligatorio, ma altamente consigliato. Se un inquilino non paga l'affitto, non hai preoccupazioni, perché l'agenzia si occupa di tutto. Da parte tua, non intraprendi alcuna procedura amministrativa e mantieni la ricezione degli affitti in modo mensile o trimestrale.
Quali sono i vantaggi del 1° arrondissement di Parigi?
Mettere il tuo alloggio su Airbnb è un ottimo modo per rendere redditizia la tua proprietà quando si trova nel 1° arrondissement. In effetti, è un quartiere centrale con molti siti turistici e storici. Certamente il museo del Louvre, ma anche la famosa Place Vendôme e la chiesa di Saint-Eustache. Il quartiere rimane popolare sia tra la gente del posto che tra i turisti, poiché è estremamente ben servito dai mezzi pubblici.
Tutto quello che devi fare è utilizzare la RER, l'autobus o le linee della metropolitana per spostarti nella capitale parigina. A causa della sua popolarità, i prezzi degli immobili sono in aumento e questo ti consentirà di ottenere un'ottima redditività. Attirerai sia le persone che desiderano vivere nel cuore della capitale, sia i turisti in cerca di attrazioni insolite. Quindi, una volta che accedi allo spazio del tuo proprietario Airbnb, ti consigliamo di seguire le istruzioni per mettere online la tua proprietà.
Ma se non hai voglia di perdere tempo, affida questo lavoro direttamente a un concierge di Airbnb. Si occuperanno di tutto loro e tu non dovrai gestire nulla. Inoltre, la gestione del noleggio viene effettuata à la carte, quindi se vuoi mantenere il controllo di alcuni servizi, ne hai l'opportunità.
Vigilanza sull'affitto di riferimento a Parigi
Come sapete, esiste un sistema di controllo degli affitti a Parigi e in molte altre città francesi. L'affitto di riferimento nel 1° arrondissement di Parigi varia a seconda del numero di stanze, del tipo di immobile, cioè arredato o non arredato, del suo indirizzo e dell'anno di costruzione. Questi diversi parametri devono essere rispettati per determinare il massimale di affitto nel 1° arrondissement di Parigi.
In caso di dubbio, è meglio rivolgersi direttamente ai professionisti, in quanto non avranno problemi a determinare il giusto canone di riferimento per il tuo immobile. Non hai invece questo vincolo se affitti su base stagionale. Inoltre, il concierge del 1° distretto di Airbnb sarà al tuo fianco per fornirti tutta l'assistenza necessaria.
Quali sono i vantaggi dell'utilizzo di un'agenzia specializzata nella gestione degli affitti?
L'utilizzo di un'agenzia specializzata come UpperKey può essere molto vantaggioso in molte circostanze. Che tu sia nuovo nel settore immobiliare o un investitore esperto. Lavorando con professionisti esperti, sei meno stressato perché non devi preoccuparti della gestione della proprietà. Genera reddito passivo e quando sorgono preoccupazioni, l'agenzia si occupa di tutto.
È anche un grande risparmio di tempo, perché non devi occuparti delle preoccupazioni dell'inquilino. Diciamo che si verifica una mancanza di riscaldamento nella tua proprietà o una rottura di un tubo, non verrai svegliato nel cuore della notte. L'inquilino contatterà il gestore la cui prima missione sarà quella di trovare la giusta soluzione.
Infine, anche se la gestione degli affitti prende una percentuale dell'affitto, guadagnerai di più perché l'immobile sarà adeguatamente mantenuto. Potrai affittare a un prezzo migliore e il tasso di occupazione sarà ottimizzato.
Quindi, se hai difficoltà ad affittare una proprietà nel 1° arrondissement di Parigi, UpperKey è qui per aiutarti. Troverai una soluzione con un ottimo rapporto qualità prezzo e tanti optional aggiuntivi che ti semplificheranno la vita.