Ospitare una proprietà Airbnb è diventata un'opportunità di investimento sempre più popolare nel corso degli anni, poiché sempre più viaggiatori scelgono Airbnb e affitti a breve termine anziché hotel e altri tipi di alloggio tradizionali.
Tuttavia, ospitare un Airbnb non è sempre un compito facile, soprattutto se sei nuovo. Mentre il noleggio a breve termine può essere un'opzione interessante in termini di flessibilità e entrate, gestire e ospitare un Airbnb può essere molto impegnativo. Non solo dovrai essere presente per soddisfare le aspettative dei tuoi ospiti, ma il noleggio a breve termine significa che le chiavi cambiano molto di mano, più pulizia e spesso più manutenzione rispetto al noleggio tradizionale. Se lavori anche a tempo pieno e hai una famiglia, può essere stressante provare a destreggiarsi allo stesso tempo.
Una buona soluzione da considerare è un servizio di gestione di Airbnb.
Cosa può offrire un servizio di gestione di Airbnb?
UpperKey afferma che ci sono molte cose che dovresti aspettarti quando scegli uno dei migliori servizi di gestione di Airbnb. Le migliori società di gestione immobiliare di Airbnb ti offriranno una gamma di servizi di cui potrai usufruire per ottenere risultati migliori dal tuo investimento. Questi includono il design degli interni per la struttura, i prezzi di Airbnb, la fotografia e la videografia professionale, la creazione dell'annuncio e la pubblicità della tua proprietà Airbnb, la verifica, la prenotazione e l'accoglienza degli ospiti, la fornitura di servizi di comunicazione 24 ore su 24 per gli ospiti, i servizi di pulizia e lavanderia, la manutenzione della proprietà e riparazioni, risoluzione delle controversie e gestione dei check-out.
Con una società di gestione professionale di Airbnb che si occupa di tutto questo per te, non solo puoi fare affidamento su di loro per aiutarti a ottenere il miglior ritorno sul tuo investimento, ma anche assicurarti che il tuo noleggio a breve termine sia in buone mani.
A cosa prestare attenzione quando si sceglie la gestione di Airbnb
Quando cerchi la migliore società di gestione di Airbnb per le tue esigenze, ci sono alcune cose diverse da cercare, come spiega UpperKey. La tua proprietà Airbnb è un investimento e lavorare con una società di gestione significa che dovrai affidare a una terza parte le chiavi e la responsabilità di occuparti della tua attività. Per questo motivo, è importante trovare un'azienda su cui fare affidamento per fare un buon lavoro per tuo conto, garantire la soddisfazione degli ospiti e mantenere le cose senza intoppi. Alcune delle cose principali da cercare quando scegli la migliore gestione di Airbnb per te includono:
Recensioni
Prima di tutto, controlla le recensioni per vedere cosa hanno da dire altri clienti sul servizio che hanno ricevuto dalla società di gestione o dalle società a cui sei interessato. Ricorda che un buon sito Web, immagini appariscenti e persino buone recensioni pubblicate sul sito web non significa sempre nulla tranne che la società di gestione ha speso molti soldi per avere un bell'aspetto e fare una buona impressione.
Dedica un po' di tempo a chiedere in giro per il settore per ottenere consigli e dai un'occhiata ai forum e ai gruppi di social media per gli host di Airbnb per ottenere recensioni oneste sulle società di gestione della proprietà. Potresti prendere in considerazione l'idea di scoprire di più sulle proprietà che l'azienda gestisce e di trovarle su Airbnb per leggere anche le recensioni lasciate dagli ospiti. Questo ti aiuterà a trovare una società di gestione della proprietà di cui ti puoi fidare per offrire servizi eccellenti agli ospiti e aiutare la tua proprietà Airbnb a guadagnare una buona reputazione.
Costo
Prima di iniziare a lavorare con una società di gestione di proprietà di Airbnb, UpperKey consiglia di assicurarsi di essere pienamente consapevoli di tutti i costi che saranno coinvolti e di cosa esattamente otterrai in cambio. Alcune aziende offrono un servizio di gestione completo a un canone fisso o una percentuale dell'importo che guadagni mensilmente dall'affitto del tuo Airbnb agli ospiti, ma anche questo servizio potrebbe non coprire assolutamente tutto e potrebbero esserci costi aggiuntivi da pagare, come la notte di emergenza callout o riparazioni di danni che costano più di un certo limite. Prenditi il tuo tempo durante la lettura del contratto e assicurati di avere tutte le informazioni sui costi in anticipo.
Comunicazione
Quando cerchi la giusta società di gestione di Airbnb per te, è importante chiederti quanto spesso puoi aspettarti che comunichino con te. Oltre a fidarsi che si prendano cura della tua proprietà e degli ospiti, molti proprietari di Airbnb vogliono lavorare con una società di gestione della proprietà che li tenga aggiornati su ciò che sta accadendo, soprattutto se la società gestirà anche i tuoi annunci e le tue prenotazioni. Scopri di più su quanto spesso sarai informato su recensioni, prenotazioni, suggerimenti e quant'altro puoi utilizzare come informazioni che ti aiuteranno a migliorare la tua proprietà e renderla più redditizia.
Servizio Clienti
Prima di firmare un contratto e nominare una società di gestione della proprietà per prendersi cura del tuo Airbnb, è fondamentale scoprire di più su ciò che offrono in termini di servizio clienti e su come ci si può aspettare che gestiscano i tuoi ospiti. Mentre puoi scoprire di più sulle esperienze degli ospiti attraverso le recensioni su Airbnb, vale anche la pena porre alcune domande. Ad esempio, scopri di più su come effettueranno il check-in e l'uscita degli ospiti dalla struttura, se forniscono pacchetti di benvenuto o simili per gli ospiti se offrono un servizio di concierge per le proprietà idonee e quanto sarà facile contattarli loro se necessario.
Servizi aggiuntivi
Infine, scopri di più su eventuali servizi aggiuntivi che la società di gestione della proprietà prescelta potrebbe offrire. Alcune aziende offrono pacchetti di base con gestione degli ospiti, check-in e check-out, mentre altre hanno opzioni di servizio aggiuntive che puoi aggiungere come pulizia, lavanderia e persino servizi di interior design e decorazione. Se stai cercando uno sportello unico per tutte le tue esigenze di gestione di Airbnb, allora è una buona idea iniziare facendo un elenco di tutto ciò che vuoi esternalizzare e trovare società di gestione che offrono tutto su di esso.
Quali sono i principali vantaggi di lavorare con una società di gestione della proprietà di Airbnb?
Una volta che sai cosa stai cercando quando scegli un gestore di proprietà per il tuo Airbnb, ci sono molti vantaggi da ottenere. Ciò è particolarmente vero se stai ospitando una proprietà Airbnb a una certa distanza da dove vivi, ad esempio, in un'altra città o anche in un altro paese. Assumendo e collaborando con un gestore di proprietà nelle vicinanze, puoi evitare problemi con il check-in e il check-out degli ospiti, chiamate di emergenza, servizio clienti e altro ancora.
Alcuni dei principali vantaggi di dedicare del tempo alla ricerca di un servizio di gestione della proprietà Airbnb professionale e affidabile includono:
· Risparmia tempo:
Se lavori a tempo pieno e hai altri impegni oltre al tuo Airbnb, lavorare con una società di gestione della proprietà è uno dei modi migliori per risparmiare tempo. Possono gestire molte delle attività che richiedono tempo per tuo conto, così puoi andare avanti con tutto il resto che devi fare mentre guadagni un reddito passivo.
· Migliora la reputazione:
Se sei nuovo nel mondo di Airbnb, capire come far crescere la tua reputazione e ottenere più prenotazioni può essere piuttosto travolgente. Lavorare con un servizio di gestione delle proprietà di Airbnb ti dà accesso a professionisti esperti e competenti nel settore. Possono aiutarti a garantire che il tuo annuncio si distingua online con foto professionali e copywriting e prendersi cura dei tuoi ospiti dall'inizio alla fine per aumentare le tue possibilità di ottenere recensioni positive che incoraggeranno ulteriori prenotazioni.
· Fai più soldi:
Il tuo gestore di proprietà di Airbnb dovrebbe essere qualcuno che ha una buona conoscenza dei prezzi del settore. Lavorare con qualcuno che ha esperienza nella gestione delle proprietà di Airbnb ti darà accesso al monitoraggio e al monitoraggio professionale dei prezzi in modo che il tuo Airbnb sia sempre prenotato al prezzo più competitivo e redditizio del momento.
· Migliori prezzi per i contraenti:
Di tanto in tanto, quasi tutte le proprietà di Airbnb avranno bisogno di lavori su di essa. Se ha bisogno di miglioramenti a causa dell'età o se ci sono stati danni alla proprietà, questo può essere piuttosto costoso. Tuttavia, lavorare con una società di gestione della proprietà potrebbe significare che ottieni una tariffa migliore se i lavori vengono prenotati tramite la società anziché tramite te. Gli appaltatori spesso offrono sconti e offerte alle società di gestione della proprietà perché spesso ottengono molto lavoro da loro come clienti.
Gestire un Airbnb può richiedere molto tempo e molto opprimente, soprattutto per coloro che sono nuovi nel settore. Se vuoi assicurarti che ai tuoi ospiti venga offerta un'esperienza eccezionale, la tua proprietà è una scelta popolare online e ottieni il miglior ritorno sul tuo investimento, allora ci sono molte ragioni per considerare di pagare una società di gestione della proprietà di Airbnb per subentrare a vostro nome. Prendersi del tempo per fare le tue ricerche, sapere cosa vuoi e trovare una società di gestione della proprietà su cui puoi fare affidamento ti aiuterà a portare avanti la tua avventura con Airbnb.